<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Шалинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ярославцева В.Е.,

при секретаре Беляевских П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахаимова Геннадия Петровича к администрации городского округа <адрес> - о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону

у с т а н о в и л

В собственности ФИО1 согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ № находилось недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р.<адрес>. Совместно с ней проживала ФИО2, являющаяся матерью истца – Ахаимова Г.П..

ДД.ММ.ГГГГ – после смерти ФИО1 данное имущество унаследовала по завещанию ФИО2, совместно с которой по указанному адресу проживали: муж - ФИО8, дети – Ахаимов Г.П., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Малого Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок по указанному адресу был оформлен в собственность ФИО8, что подтверждено Свидетельством о праве собственности на землю №.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО8, а ДД.ММ.ГГГГ умерла сама ФИО2.

С этого времени данной недвижимостью фактически владеет - после смерти матери ее сын – Ахаимов Геннадий Петрович.

Ахаимов Г.П. обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> - о признании за ним права собственности на указанную недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р.<адрес>, мотивируя свое требование тем, что кроме него имеются другие наследники первой очереди – это его сестры, однако они отказались от своих долей наследства после смерти матери. Он фактически принял указанную недвижимость в порядке наследования, так как до и после смерти ФИО2 проживал и проживает по настоящее время в <адрес>, своевременно не заявил нотариусу о своем желании вступить в права наследования, так как полагал, что фактически его принял, поскольку владеет им открыто, непрерывно, как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи и налоги, следит за надлежащим состоянием недвижимого имущества, то есть производит текущие ремонты жилого дома, обрабатывает земельный участок, охраняет его от посягательств иных лиц. Он распоряжается данной недвижимостью, как своей собственной. Признание права собственности за ним порождает определенные юридические последствия, поэтому он просит признать его собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, предоставив заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, так как находится на работе за пределами <адрес>, требования по заявленному иску поддержал (л.д.№).

Ответчик – администрация городского округа <адрес> в суд своего представителя не направили, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не предоставили, в отзыве подтвердили, что указанная в иске недвижимость в реестре муниципального имущества не числится (л.д.№).

Заслушав мнения третьих, согласившихся рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – после смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно представленным истцом для обозрения документам видно, что недвижимость в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р.<адрес> была приобретена в собственность ФИО1 на основании договора мены, удостоверенного Шалинской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировавших указанный договор в БТИ <адрес> (л.д.№). Архивная запись, представленная из журнала регистрации нотариальных сделок подтверждает, что ФИО1 оставила завещание на имя дочери ФИО4 (л.д.№). Следовательно, данная недвижимость в установленном законодательством порядке прошла государственную регистрацию, о чем говорит справка Отдела «Шалинского БТИ и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№). ФИО4 проживала на день смерти ФИО1 совместно с ней, что подтверждено справкой администрации городского округа Староуткинск (л.д.№), соответственно приняла указанную недвижимость в наследство по завещанию после ее смерти, то есть после ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№)..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 получил свидетельство о праве собственности на землю по указанному адресу за № согласно Решению Малого Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что земельный участок по указанному адресу отведен в собственность (л.д.№). Это подтверждено и кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д.№). Следовательно, пережив супруга, единоличным собственником квартиры осталась ФИО2, которая также умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.№).

Один из наследников первой очереди по закону – Ахаимов Г.П. обратился в суд с иском, поскольку другие наследники первой очереди по закону – ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 отказались от своих долей в наследстве после смерти наследодателя – ФИО2, заверив свой отказ нотариально (ФИО9) (л.д.№), а другие наследники первой очереди - ФИО10, ФИО11, ФИО12 привлеченные к делу в качестве третьих лиц, заявили об этом в судебном заседании. Как видно из приобщенных истцом и третьими лицами свидетельств о рождении – они являются детьми наследодателя ФИО2 (л.д.№). Наследственные дела после смерти ФИО8 и ФИО2 в Шалинской нотариальной палате не заводились (л.д.№).

До настоящего времени истец оплачивают налоги за недвижимое имущество и коммунальные услуги, то есть распоряжаются недвижимостью как своей собственностью, то есть фактически принял наследство, что подтверждено справками из администрации городского округа Староуткинск (л.д.№).

Судом, проанализированы все имеющиеся в деле иные письменные доказательства. Жилой дом и земельный участок по указанному в иске адресу под запретами, иными ограничениями не значится.

Так как истец фактически вступил в права наследования недвижимым имуществом после смерти своей матери в силу закона, следовательно, в соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации истец наследует указанную недвижимость, причитающуюся ему как наследнику первой очереди, так как наследодатель ФИО2. завещания не оставляла.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Поскольку Ахаимов Г.П. распоряжается жилым домом и земельным участком после смерти матери непрерывно, открыто, добросовестно - в соответствии с его предназначением, а иные наследники отказались от своих долей в наследстве, значит, приобрел на данную недвижимость право собственности.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации - при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Материалами наследственного дела подтверждено, что Ахаимов Г.П. принял наследство в полном объеме.

Таким образом, суд считает исковые требования полностью доказанными и обоснованными.

Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Ахаимова Геннадия Петровича к администрации городского округа <адрес> - о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Ахаимовым Геннадием Петровичем право собственности в порядке наследования по закону после смерти его матери – ФИО15 ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р.<адрес>.

Признать за Ахаимовым Геннадием Петровичем право собственности в порядке наследования по закону после смерти его матери – ФИО15 ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1278 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение десяти дней.

Решение изготовлено в оригинале и провозглашено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья В.Е. Ярославцев