Дело № – №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Шалинский районный суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Ярославцева В.Е.,

при секретаре Забродской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Алевтины Максимовны к Администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка

у с т а н о в и л

Черепанова А.М. обратилась в Шалинский районный суд <адрес> с иском к Администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Свои исковые требования истец мотивировала тем, что она является родной дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти осталось вышеуказанное недвижимое имущество. Кроме нее имеются еще наследники первой очереди: ФИО3, ФИО4, ФИО5. ФИО4 и ФИО5 отказались от своей части наследства в ее пользу. ФИО3 от совей доли не отказывался. С момента смерти ФИО2 она несет все расходы по содержанию дома – оплачивает налоги и коммунальные платежи, делает текущие ремонты, обрабатывает земельный участок. В настоящее время у нее возникла необходимость в получении свидетельства о праве на наследство и получения свидетельства о праве собственности. Она просит признать её собственником 3/4 части указанного жилого дома и 3/4 части указанного земельного участка.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО11 иск поддержала в полном объеме, увеличив исковые требования, пояснив, что Черепанова А.М. является родной дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти осталось вышеуказанное недвижимое имущество. Кроме ее доверителя имеются еще наследники первой очереди ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые отказались от своих части наследства. ФИО3 от совей доли также отказался в ее пользу. ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть раньше наследодателя – своей матери. С момента смерти ФИО2 ее доверитель несет все расходы по содержанию дома, делает текущие ремонты, обрабатывает земельный участок. В настоящее время у Черепановой А.М. возникла необходимость в получении свидетельства о праве на наследство по закону. Просит признать за Черепановой А.М. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика - глава Администрации городского округа Староуткинск ФИО13 в судебное заседание не явилась, однако предоставила отзыв, в котором просила дело рассмотреть в их отсутствие, претензий по иску не имеют (л.д.№).

Третьи лица в судебное заседание не явились, направив заявление, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствии, на наследство, в чем бы оно не заключалось, где бы ни находилось - не претендуют, и оформлять свои права на него не намерены (л.д. №).

Выслушав представителя истца, изучив отзыв ответчика, заявления третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом, зарегистрированного в гос. реестре следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, № приобретено отцом истца – ФИО6 у ФИО14 (л.д. №).

На основании постановления главы городского округа Староуткинск в 2009 году домовладению присвоен новый порядковый номер – № (л.д.№).

По данным БТИ – до настоящего времени собственником жилого дома по указанному адресу числится ФИО1 на основании вышеуказанного договора купли-продажи (л.д.№). Кадастровая выписка о земельном участке подтверждает, что правообладателем на праве частной индивидуальной собственности до настоящего времени также числится ФИО1 (л.д.№).

Это подтверждает доводы истца о том, что спорное домовладение принадлежало её матери – ФИО2, которая, как пережившая супруга, приняла указанное наследство после его смерти в 1999 году и распоряжалась до момента своей смерти открыто, непрерывно и добросовестно, не успев оформить надлежащим образом на себя правоустанавливающие документы на наследственное имущество в силу преклонного возраста и незнания законодательства.

Решением Шалинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт родственных отношений истца – Черепановой Алевтины ФИО9 с ФИО6 (л.д.№).

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а пережившая его супруга – ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Как следует из ответа главы администрации городского округа Староуткинск № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что претензий и возражений по заявленному иску ответчик не имеет (л.д.№).

Согласно полученному ответу на запрос суда от нотариуса <адрес>, в Шалинской нотариальной конторе наследственных дел после смерти ФИО1 и ФИО7 не заводилось (л.д. №).

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истец Черепанова А.М. является наследником первой очереди по закону после смерти матери.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом, в п. 2 данной статьи указано, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как отмечено выше, никто из наследников первой очереди с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО7 к нотариусу не обращался.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5 в удовлетворения иска не возражала.

Вышеназванные доказательства подтверждают доводы истца о том, что он принял наследство в виде недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка после смерти своих родителей путем фактического вступления во владение этим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Таким образом, судом установлено, что истец открыто пользуется на протяжении долгих лет указанным недвижимым имуществом, фактически Черепанова А.М. приняла указанное имущество в порядке наследования после смерти матери и без решения суда в установленном законом порядке истец лишена возможности реализовать свои права распоряжение указанным недвижимым имуществом.

По этим основаниям с уд считает возможный удовлетворить заявленные истцом требования и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Черепановой Алевтины Максимовны к Администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Черепановой Алевтиной Максимовной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, №.

Признать за Черепановой Алевтиной Максимовной право собственности на земельный участок общей площадью 1113 +/- 0,40 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение десяти дней.

Решение изготовлено в оригинале в совещательной комнате и провозглашено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья В.Е. Ярославцев