Дело №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Шалинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ярославцева В.Е.,

при секретаре Беляевских П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова Павла Васильевича к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа, ГУП СО «Лесохозяйственное производственное объединение», ФИО2 о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л

Горбунов П.В. обратился в Шалинский районный суд <адрес> с иском к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа, ГУП СО «Лесохозяйственное производственное объединение», ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем квартиры общей площадью № кв.м., состоящей из 3-х комнат, находящейся по адресу <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>. Вместе с ним проживает его жена ФИО2. Он решил реализовать свое право на приватизацию жилой площади, нанимателем которого он является, с этой целью он обратился с просьбой к собственнику - Шамарскому лесхозу и в администрацию местного органа самоуправления, однако выяснилось, что квартира не передана в муниципальную собственность, поэтому с ним не может быть заключен договор приватизации данной квартиры. С момента выдачи договора и по настоящее время он несет все обязательства по содержанию квартиры, осуществляет текущий ремонт, платит за электричество, коммунальные платежи. Просит суд признать его собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем квартиры общей площадью № кв.м., состоящей из 3-х комнат, находящейся по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>. Вместе с ним проживает его жена ФИО2. Он решил реализовать свое право на приватизацию жилой площади, нанимателем которого он является. С этой целью он обратился с просьбой к собственнику - Шамарскому лесхозу и в Шамарскую поселковую администрацию, однако выяснилось, что квартира не передана в муниципальную собственность, поэтому с ним не может быть заключен договор приватизации данной квартиры. С момента выдачи договора и по настоящее время он несет все обязательства по содержанию квартиры, осуществляет текущий ремонт, платит за электричество, коммунальные платежи. Просит суд признать его собственником указанной квартиры.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, суду пояснила, что против признания права собственности за ее мужем на указанную квартиру возражений не имеет.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом Шалинского городского округа ФИО4 в суд не явилась, однако предоставила отзыв, в котором просила дело рассмотреть в отсутствии их представителя, претензий по иску не имеют, подтвердив, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Представитель ответчика - Государственного унитарного предприятия <адрес> «Лесохозяйственное производственное объединение» в суд не явился, направив справку, в которой сообщил, что спорная квартира в перечне имущества на правах хозяйственного ведения за ними отсутствует. В муниципальную собственность указанный дом не передавался.

Выслушав истца, ответчика ФИО2, согласившихся рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, изучив отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно - в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из справки Отдела «Шалинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» за № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о собственнике <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес> отсутствуют (л.д.№).

Согласно приказу по Шамарскому лесхозу № от ДД.ММ.ГГГГ – недостроенную <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> лесхоз передал в частную собственность рабочему Горбунову П.В. (л.д. №).

Из договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира передана в собственность Горбунову П.В. (л.д. №). Это подтверждает доводы истца о том, что спорное недвижимое имущество передано ему Шамарским лесхозом. В свою очередь, истец предоставила справку главы Шамарской поселковой администрации, из которой видно, что в муниципальную собственность данная квартира, в которой зарегистрирована истец - не передавалась, ранее квартира принадлежала Шамарскому лесхозу (л.д.№).

В том случае, если жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Представленные суду справка «Лесохозяйственного производственного объединения Филиал «Шамарский» подтверждают, что жилой дом по адресу: свердловская область, Шалинский городской округ, <адрес> перечне имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ГУП СО «ЛХПО» отсутствует (л.д.№).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - на основании судебного решения. Как подтверждено в суде – квартира в муниципальную собственность не передавалась. Истец получил от организации данную квартиру в 2000 году, а иного в судебном заседании не установлено.

Согласно представленных истцом справок, он оплачивает за коммунальные услуги.

Таким образом, судом установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно пользуется на протяжении десяти лет указанным недвижимым имуществом.

Также, в судебном заседании документально установлено, что задолженностей по коммунальным услугам истец не имеет (л.д.№).

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

По этим основаниям суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Горбунова Павла Васильевича к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа, государственному унитарному предприятию <адрес> «Лесохозяйственное производственное объединение», ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Горбуновым Павлом Васильевичем право собственности на <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью № квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение десяти дней.

Решение изготовлено в оригинале в совещательной комнате и провозглашено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья В.Е Ярославцев