<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Шалинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ярославцева В.Е.,

при секретаре Забродской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавровой Галины Владимировны к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону

у с т а н о в и л

Лаврова Г.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Шалинского ГО о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>. Свой иск она обосновала тем, что в 1992 она вступила в брак с ФИО1, № года рождения. За время их совместной жизни они приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается нотариально удостоверенным нотариусом ФИО4 договором. Документы оформили на имя мужа истца - ФИО1. Но при этом есть подтверждение, что при оформлении договора купли-продажи было получено ее согласие на покупку жилого дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ она с мужем расторгла, но несколько лет проживали совместно. № году ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. От брака детей не имеют. Других наследников у ФИО1 нет. Истец просит признать ее собственником жилого дома общей площадью № кв.м. и земельного участка площадью № кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>.

В судебном заседании истец Лаврова Г.В. и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали, пояснив, что просит суд признать право собственности за Лавровой Галиной Владимировной на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом Шалинского городского округа ФИО6 в суд не явилась, однако предоставила отзыв, в котором указала, что возражений по иску не имеют, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.№).

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – после смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно представленным истцом для обозрения документам видно, что недвижимость в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>, была приобретена в собственность ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается нотариально удостоверенным нотариусом ФИО4 договором, зарегистрировавшего указанный договор в БТИ <адрес>, а также кадастровой выпиской земельного участка, где правообладателем на праве собственности также указан ФИО1 (л.д.№). Следовательно, данная недвижимость в установленном законодательством порядке прошла государственную регистрацию, о чем говорит справка Отдела «Шалинского БТИ и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№). На день смерти ФИО1 совместно с ним никто не проживал, что подтверждено справкой Саргинской поселковой администрации Шалинского городского округа (л.д.№), соответственно приняла указанную недвижимость в наследство по закону после его смерти, то есть после ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о смерти № № (л.д.№).

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого дома и земельного участка является ФИО1, приобретший указанное имущество у ФИО7 (л.д. №).

Из кадастрового паспорта видно, что собственником спорного жилого дома является ФИО1 (л.д. №).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>, передан в собственность ФИО1 (л.д. №).

Из свидетельства о расторжении брака видно, что брак между ФИО1 и Лавровой Г.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Вместе с тем, как следует из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ – при его оформлении в личную собственность ФИО1 заручился согласием супруги Лавровой Г.В. на данную сделку, то есть на момент приобретения домовладения в собственность Лаврова Г.В. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке.

В силу ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Следовательно, даже после расторжения брака истец имела право на одну вторую доли недвижимости, приобретенной в зарегистрированном браке, и имеющей приоритетное право на вторую долю недвижимости после смерти бывшего супруга, так как иных наследников первой очереди по закону нет..

Наследственное дело после смерти ФИО1. в Шалинской нотариальной палате не заводились.

До настоящего времени истец оплачивают налоги за недвижимое имущество и коммунальные услуги, то есть распоряжаются недвижимостью как своей собственностью, то есть фактически приняла наследство, что подтверждено справками из Саргинской поселковой администрации (л.д.№).

Судом, проанализированы все имеющиеся в деле иные письменные доказательства. Жилой дом и земельный участок по указанному в иске адресу под запретами, иными ограничениями не значится.

Так как истец фактически вступила в права наследования недвижимым имуществом после смерти своего бывшего мужа в силу закона, следовательно, в соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации истец наследует указанную недвижимость, причитающуюся ей как наследнику первой очереди, так как наследодатель ФИО1 завещания не оставлял.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Поскольку Лаврова Г.В. распоряжается жилым домом и земельным участком после смерти ФИО1 непрерывно, открыто, добросовестно - в соответствии с его предназначением, а иных наследников нет, значит, приобрела на данную недвижимость право собственности.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации - при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Пунктом 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как отмечено выше, никто из наследников первой очереди с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя к нотариусу не обращался.

Вышеназванные доказательства подтверждают доводы истца о том, что она приняла наследство в виде недвижимого имущества: дома и земельного участка после смерти своего бывшего мужа ФИО1 путем фактического вступления во владение этим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Таким образом, истец приобрела право собственности на спорные дом и земельный участок, как наследник по закону, фактически приняв это наследство, вступив во владение им после смерти наследодателя.

С учетом вышеизложенных доказательств, суд находит возможным иск удовлетворить, и признать за истцом право собственности на вышеуказанное спорное имущество: жилой дом и земельный участок, как фактически принявшим это имущество в качестве наследства после смерти ФИО1, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им.

Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Лавровой Галины Владимировны к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Лавровой Галиной Владимировной право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ - на жилой дом общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>.

Признать за Лавровой Галиной Владимировной право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ - на земельный участок площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, целевое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение десяти дней.

Решение изготовлено в оригинале и провозглашено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья В.Е. Ярославцев