Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                               ДД.ММ.ГГГГ

          Шалинский районный суд <адрес> в составе:

          председательствующего судьи Ярославцева В.Е.,

          при секретаре Конькове А.М.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хилинских Олега Владиславовича к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа <адрес>, Саргинской поселковой администрации Шалинского городского округа - о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию

у с т а н о в и л :

В 1975 году ФИО2 приобрела по договору купли-продажи жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В 1992 году она оформила свое право собственности на земельный участок по указанному адресу - на основании полученного свидетельства о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ она составила завещание на имя своего сына Хилинских О.В. на указанное недвижимое имущество, свое волеизъявление заверив в администрации Сабиковского сельсовета <адрес>. Данным домовладением она пользовалась до момента своей смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Хилинских Олег Владиславович обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа <адрес>, Саргинской поселковой администрации Администрации Шалинского городского округа - о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>, мотивируя свое требование тем, что мать оставила завещание на его имя, то есть он является сыном умершей, кроме того, наследником по завещанию. Он фактически принял указанную недвижимость в порядке наследования, так как после смерти матери распоряжался данной недвижимостью его брат - ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ также умер. Других наследников по завещанию и по закону, нетрудоспособные, которые бы находились на иждивении его матери не менее одного года, отсутствуют. Признание права собственности за ним порождает определенные юридические последствия, поэтому он просит признать его собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу.

             В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО5 требования своего доверителя по заявленному иску поддержал, указав, что тот не может распорядиться домом и земельным участком по своему усмотрению, поскольку данная недвижимость в установленном порядке не зарегистрирована, хотя доверитель фактически принял наследственное имущество, открыто и добросовестно пользуется им по прямому назначению, ухаживает за земельным участком, принимает меры к его сохранности, так как производит текущие и капитальный ремонты.

            Ответчик - Комитет по управлению имуществом Шалинского городского округа <адрес> в суд представителя не направили, доказательств в обоснование возражений по иску не предоставили, заявили отзыв на исковое заявление, где указали, что возражений по заявленному иску не имеют, указанная недвижимость в реестре муниципальной собственности не числится, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.№).

Ответчик - Саргинская поселковая администрация в суд представителя не направили, доказательств в обоснование возражений по иску не предоставили, заявили отзыв на исковое заявление, где указали, что возражений по заявленному иску не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.№).

Заслушав представителя истца, согласившегося рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно представленных истцом для обозрения оригиналов документов видно, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> были приобретены по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Договор приобретения домовладения по договору купли-продажи удостоверен специалистом Сабиковского сельсовета ФИО8 в реестре за № (л.д.№). Как видно из завещания - последнее составлено ФИО2 на имя Хилинских О.В. ДД.ММ.ГГГГ, которое заверено председателем Сабиковского сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО6 (л.д.№).

Согласно ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включать в завещание иные распоряжения.

Из справки БТИ (форма №А) видно, что домовладение по указанному адресу поставлено на первичный технический учет. В дело приобщена копия свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №, где правообладателем земельного участка зарегистрирована ФИО2 (л.д.№). Факт приобретения домовладения в собственность матерью истца суд под сомнение не ставит.

В свою очередь, предоставленная истцом копия свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (выданное повторно) указывает, что наследодатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Один из наследников по закону - ФИО3 также умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Как видно из приобщенного истцом свидетельства о рождении - он является сыном умершей ФИО2 (л.д.№). Согласно ответам нотариуса нотариального округа <адрес> и нотариуса <адрес> ФИО7 - наследственных дел после смерти ФИО2 и ФИО3 не заводилось (л.д.№).

До настоящего времени истец оплачивает налоги и коммунальные услуги, то есть распоряжается недвижимостью как своей собственностью (л.д.№).

В соответствии со ст. 1133 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию.

           Судом, кроме того, проанализированы имеющиеся в деле письменные доказательства. Домовладение под запретами, иными ограничениями не значится, данные о государственной регистрации прав собственности по сведениям, имеющимся в «Шалинском БТИ и регистрации недвижимости» на объект имеются.

Таким образом, суд считает исковые требования полностью доказанными и обоснованными. Кроме того, истец является наследником по завещанию и этого никто не оспаривает.

Материалами дела, показаниями истца, ее представителя подтверждено, что он фактически принял наследственное имущество. У суда нет оснований, не доверять показаниям истца и иным представленным письменным доказательствам.

Поскольку Хилинских О.В. распоряжается жилым домом и земельным участком открыто, добросовестно - в соответствии с их предназначением, значит, приобрел на данную недвижимость право собственности.

Следовательно, исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского Кодекса Российской Федерации - при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

.           Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

             На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

           Исковое заявление Хилинских Олега Владиславовича к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа <адрес>, Саргинской поселковой администрации Шалинского городского округа - о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке завещания удовлетворить.

Признать за Хилинских Олегом Владиславовичем право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ - на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>, №.

Признать за Хилинских Олегом Владиславовичем право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ - на земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов) общей площадью № кв. м., с целевым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>.

           Решение может быть обжаловано и опротестовано в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение десяти дней.

Решение изготовлено в оригинале и провозглашено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья                                                 В.Е. Ярославцев