Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Шалинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ярославцева В.Е., при секретаре Беляевских П.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смоленцевой Нины Ивановны к администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру у с т а н о в и л В декабре 1987 года Смоленцевой Н.И. в период работы в Коуровском леспромхозе была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р.п. Староуткинск, <адрес>. Данная квартира находилась на балансе Коуровского леспромхоза, которое в дальнейшем прекратило свою деятельность, а в настоящее время квартира является бесхозной, поскольку администрация городского округа Староуткинск на свой баланс в муниципальную собственность ее не приняла, государственную регистрацию права собственность проводить не стала, поэтому документы, необходимые для приватизации выдать не может, что препятствует Смоленцевой Н.И. распоряжаться указанной квартирой по своему усмотрению. Смоленцева Н.И., 1941 года рождения, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Староуткинск о признании за нею права единоличной собственности на недвижимое имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р.п. Староуткинск, <адрес>, мотивируя свое требование тем, что указанной квартирой она пользуется более 23-х лет. По настоящее время она несет бремя расходов по содержанию данного жилья, но не может оформить на недвижимость документы, то есть принять ее в собственность в порядке приватизации по причине ликвидации (банкротства) прежнего собственника жилья - Коуровского леспромхоза. В судебном заседании истец требования по заявленному иску поддержала, указав, что проживают в данной квартире с 1987 года, которую получила, когда работала в Коуровском леспромхозе. Она по настоящее время несет бремя по содержанию домовладения, то есть, осуществляют ремонты, производят платежи за коммунальные услуги и налоги на имущество, значит, владеет открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным имуществом. Она не может распорядиться квартирой по своему усмотрению, поскольку данная недвижимость в установленном порядке не зарегистрирована. Представитель ответчика - глава администрации <адрес> ФИО3 в суд не явился, с заявленным иском согласился, указанная квартира в муниципальную собственность городского округа <адрес> не принималась, является бесхозной, просит рассмотреть дело по существу в отсутствие их представителя (л.д.№). Заслушав мнения истца, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона - право на приобретение в собственность бесплатно - в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Согласно представленной истцом справке «БТИ и регистрации недвижимости», а также Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - на указанную <адрес> р.п. Староуткинск данные о регистрации собственности на объект недвижимости отсутствуют (л.д.№). В свою очередь, истец предоставил справку главы администрации городского округа Староуткинск, что в муниципальную собственность данную квартиру, в которой зарегистрирована истец - не принимала по причине отсутствия указанной недвижимости на балансе, задолженностей по коммунальным платежам истец не имеет, квартира ранее принадлежала Коуровскому леспромхозу, в настоящее время является бесхозной (л.д.№). Сама истец работала в Коуровском леспромхозе, что подтверждено представленной трудовой книжкой истца в материалы дела (л.д.№). В том случае, если жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность, принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Представленная копия Постановления главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> Комитета государственной статистики подтверждают, что ОАО «Коуровский леспромхоз», ликвидирован и исключен из государственного реестра юридических лиц (л.д.№). В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - на основании судебного решения. Как подтверждено в суде - квартира, в которой проживает Смоленцева Н.И., в муниципальную собственность не передавалась. Значит, исковое заявление в данной части подлежит удовлетворению. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Согласно вышеизложенному, исковое заявление Смоленцевой Нины Ивановны подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л : Исковое заявление Смоленцевой Нины Ивановны к администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру удовлетворить. Признать за Смоленцевой Ниной Ивановной право единоличной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р. <адрес> - 2. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение десяти дней. Решение изготовлено в оригинале и провозглашено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий судья В.Е. Ярославцев