<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Шалинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ярославцева В.Е.,

при секретаре Забродской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мезенина Сергея Ивановича к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

у с т а н о в и л

Мезенин С.И. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, де<адрес>. Свой иск он обосновал тем, что его матери - ФИО5 до настоящего времени принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Это подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; Справкой администрации Чусовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ; Распоряжением главы Чусовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив наследство, заключающееся в вышеуказанном имуществе. Согласно справке Чусовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками данного имущества являются сыновья: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и он Мезенин Сергей Иванович. При жизни его мать составила завещание, согласно которому все имущество должен унаследовать он – Мезенин Сергей Иванович. Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 - секретарем Чусовского сельского <адрес> и зарегистрировано в реестре за №. Его братья на открывшееся наследство не претендуют. В права наследования не вступали и не собираются вступать, о чем готовы заявить в суде при рассмотрении данного иска. Он фактически принял указанное наследство, так как открыто, непрерывно и добросовестно пользуется им, возделывает земельный участок, собирает урожаи, проводил необходимый ремонт дома, поддерживая его в состоянии, пригодном для проживания. Установленный законом срок для принятия наследства им пропущен по причине незнания норм права и затруднительного материального положения. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать права собственности на спорное недвижимое имущество – дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Шалинский городской округ, д. <адрес>, <адрес> для того, чтобы он мог иметь права и нести обязанности, установленные действующим законом в отношении недвижимости. По результатам межевания площадь земельного участка составила 2531 кв.м.. Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2531 кв.м. по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, де<адрес>.

В судебном заседании истец Мезенин С.И. и его представитель ФИО8 исковые требования поддержали, пояснив, что просят суд признать за Мезениным Сергеем Ивановичем право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, <адрес>, <адрес> порядке наследования по завещанию.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом Шалинского городского округа ФИО9 в суд не явилась, однако предоставила отзыв, в котором указала, что возражений по иску не имеют, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, подтвердив, что указанная недвижимость в реестре муниципальной собственности не числится.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 против исковых требований их брата Мезенина С.И. не возражали.

Выслушав мнения истца, его представителя, заслушав третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – после смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Из свидетельства о рождении Мезенина Сергея Ивановича видно, что его матерью является ФИО5 (л.д. №).

Из справки Чусовской сельской администрации следует, что на день смерти наследодателя ФИО5 совместно с ней по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, де<адрес>, никто не проживал, отдельно от нее проживали ее сыновья ФИО1, ФИО2, ФИО3, Мезенин С.И. (л.д.№).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, д. Мартьяново, <адрес>, принадлежит ФИО5 (л.д.№).

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО5 все свое имущество завещала своему сыну Мезенину С.И. (л.д. №).

Из пояснений третьих лиц – других наследников первой очереди ФИО1, ФИО2, ФИО3 видно, что они отказываются от своих долей в наследстве в пользу своего брата Мезенина С.И..

Из ответа, предоставленного нотариусом Шалинского нотариального округа видно, что наследственного дела после смерти ФИО5 в нотариальной конторе не заводилось.

Вместе с тем, завещание составлено в Чусовском сельском Совете народных депутатов <адрес>, заверено специалистом этой администрации (л.д.№).

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент удостоверения завещания ФИО5, должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия, в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса, совершают ряд нотариальных действий.

В части 7 ст. 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил Гражданского кодекса Российской Федерации о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.

Из завещания ФИО5, составленного ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> видно, что она, в случае своей смерти, завещает все свое имущество, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось – своему сыну – Мезенину Сергею Ивановичу.

Факт подлинности завещания подтвержден справкой из Чусовской сельской администрации Шалинского городского округа <адрес>, предоставленной суду по запросу, поэтому, сомневаться в его подлинности, оснований у суда нет.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации - при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом, в п. 2 данной статьи указано, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как отмечено выше, никто из наследников первой очереди с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя к нотариусу не обращался.

Вышеназванные доказательства подтверждают доводы истца о том, что он принял наследство в виде недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка после смерти своей матери ФИО5 путем фактического вступления во владение этим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Истцом, третьими лицами подтверждено в судебном заседании, что истец фактически вступил в права наследования по завещанию, так как предпринимает все меры по сохранности недвижимого имущества, владеет им непрерывно с 2004 г., открыто, добросовестно, как своим собственным имуществом.

Таким образом, истец приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, как наследник по завещанию, фактически приняв это наследство, вступив во владение им после смерти наследодателя.

С учетом вышеизложенных доказательств, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на вышеуказанное имущество: жилой дом и земельный участок, как фактически принявшим это имущество в качестве наследства по завещанию после смерти матери, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать свои права собственника на данное имущество, в частности распоряжаться им по своему усмотрению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Мезенина Сергея Ивановича к Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Мезениным Сергеем Ивановичем в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, д. <адрес> <адрес>, №.

Признать за Мезениным Сергеем Ивановичем в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ право частной индивидуальной собственности на земельный участок площадью 2531 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, Шалинский городской округ, д. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в оригинале и провозглашено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья В.Е. Ярославцев