при секретаре Забродской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Дмитрия Юрьевича и Валеева Феликса Флюровича к Администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру

у с т а н о в и л

Валеев Ф.Ф. и Иванова Ф.Ф. обратились в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р.<адрес>. Свои исковые требования они мотивировали тем, что указанная квартира была выделена Билимбаевским Химлесхозом их матери ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Квартира в муниципальную собственность не передана, в собственности ФИО4 не зарегистрирована, что препятствует им вступить в права наследования на указанное недвижимое имущество.

В ходе судебного разбирательства третье лицо Иванов Д.Ю. заявил самостоятельные требования на предмет спора и просил признать за ним право собственности на эту же квартиру в порядке приватизации. В обоснование своего требования он указал, что зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации несет все расходы по содержанию указанного имущества, оплачивает коммунальные платежи. Открыто и добросовестно владеет этой квартирой. Зарегистрировать свое право собственности он не может без судебного разбирательства в связи с тем, что квартира в муниципальной собственности не значится, право собственности других лиц на эту квартиру не зарегистрировано, то есть она является бесхозяйной.

По этим основаниям судом Иванов Д.Ю. признан по данному делу третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора.

В судебном заседании Иванов Д.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р.<адрес>. Ранее квартира была выделена Билимбаевским химлесхозом его бабушке ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации он несет все расходы по содержанию указанного имущества, оплачивает коммунальные платежи. Открыто и добросовестно владеет этой квартирой. Зарегистрировать свое право собственности не может без судебного разбирательства в связи с тем, что квартира в муниципальной собственности не значится, право собственности других лиц на эту квартиру не зарегистрировано. Указанная квартира в собственности ФИО4 не была зарегистрирована, поэтому не может входить в наследственную массу после ее смерти. Он просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на эту квартиру.

Соистец Иванова Ф.Ф. в ходе судебного разбирательства отказалась от исковых требований и пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Иванова Д.Ю. о признании за ним права собственности на указанную квартиру. Отказ Ивановой Ф.Ф. принят судом, поскольку он не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Соистец Валеев Ф.Ф., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился по неизвестной суду причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик - Администрация городского округа Староуткинск направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, где так же указано, что спорная квартира в муниципальной собственности не числится.

Выслушав третье лицо Иванова Д.Ю., изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно паспортных данных и справки Администрации городского округа Староуткинск Иванов Д.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Этими доказательствами подтверждается то, что Иванов Д.Ю. зарегистрирован и проживает на законных основаниях в спорной квартире.

Из справок Администрации городского округа Староуткинск и данных отдела «Шалинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» видно, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру не произведено. Квартира была передана Билимбаевским химлесхозом в собственность Администрации городского округа Староуткинск, но в муниципальную собственность не принята в связи с отсутствием денежных средств в местном бюджете (л.д.№).

По этой причине Иванову Д.Ю. отказано в заключение договора приватизации указанной квартиры.

Это подтверждает доводы Иванова Д.Ю. о том, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру, а также передачи ее в муниципальную собственность не было произведено.

Таким образом, установлено, что при реорганизации Билимбаевского химлесхоза спорная квартира на баланс организации правопреемника либо чей-либо другой баланс передана не была, в том числе и на баланс муниципалитета.

Следовательно, указанная спорная квартира фактически является бесхозным имуществом. У истца отсутствует возможность заключить с кем-либо договор приватизации, то есть бесплатного получения в собственность данной квартиры.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, могли быть предоставлены гражданам по договору приватизации, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Иванов Д.Ю. проживет в спорной квартире по договору социального найма, то есть он имеет право на получение жилья (данной спорной квартиры) в порядке приватизации.

Других зарегистрированных лиц в спорной квартире не имеется.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Так как Иванов Д.Ю. не может реализовать право на приватизацию из-за того, что квартира является бесхозной и ему не с кем заключить договор приватизации, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за Ивановым Д.Ю. право единоличной собственности на вышеуказанную спорную квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования Валеева Ф.Ф. о признании за ним права собственности на эту же квартиру в порядке наследования после смерти матери ФИО4 удовлетворению не подлежат, поскольку согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Однако из материалов дела установлено, что данная квартира в собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирована, поэтому не может входить в состав наследства после ее смерти.

Судебные расходы по делу Иванов Д.Ю. просит отнести на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать за Ивановым Дмитрием Юрьевичем право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Староуткинск, р.<адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Решение отпечатано в оригинале и изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья В.Е. Ярославцев