Дело № 2-881-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шали, 07 сентября 2011 года

Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего федерального судьи Ребрищева А.М.,

при секретаре Джунаидовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сулейманова ФИО8 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сулейманов Р.А. обратился в суд с иском к ответчику мэрии Шалинского муниципального района ЧР о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации. Иск мотивирован тем, что он с 1983 года с соблюдением правил регистрации проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная жилая площадь ему была предоставлена в связи с трудовыми отношениями в ТУСМ-6 (Технический узел магистральных связей и телевидения № 6), ныне ТЦТЭТ № 2 МРФ «Юг» ОАО «Ростелеком». С момента вселения истец несет расходы по содержанию указанного жилого помещения, производит текущий и капитальный ремонт его и т.д., то есть, добросовестно осуществляет все обязанности, возложенные законом на нанимателя жилого помещения. Совместно с ним в данной квартире никто не проживает и не зарегистрирован. В связи с реорганизацией ТУСМ-6 новое руководство предприятия отказалась принимать платежи, за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что жилой дом не состоит на балансе данного учреждения. При обращении в ЮФ ОАО «Ростелеком» о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации им был получен ответ от 17 марта 2011 года, согласно которому 12 квартирный жилой дом, в том числе, вышеназванная квартира, расположенные по адресу: <адрес> на балансе ОАО «Ростелеком» не числится. При обращении в мэрию Шалинского городского поселения о передаче квартиры в порядке приватизации им также был получен ответ от 14 апреля 2011 года, согласно которому 12 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе не числится. Отказ мэрии Шалинского городского поселения истец считает незаконным и просит признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке приватизации, поскольку, в соответствии со ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Истец Сулейманов Р.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, указанным в его заявлении.

Представитель ответчика мэрии Шалинского муниципального района ЧР в судебное заседание не явился. Возражений относительно иска им суду представлено не было. В письменном заявлении просят суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Заслушав объяснения истца Сулейманова Р.А., показания свидетелей Абубакаровой Л.Х., Саиева С.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Сулейманов Р.А. проживает, выделенной ему по месту работы квартире, жилой площадью 94,5 кв.м. под <адрес>, что подтверждается поэтажным планом и показаниями свидетелей (л.д. 9).

Квартиру истец приватизировать не может, поскольку собственник квартиры – мэрия Шалинского муниципального района ЧР, у которого указанная квартира находится на праве хозяйственного ведения, отказывают в приватизации квартиры.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 того же Закона – граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что других лиц, совместно проживающих или зарегистрированных на данной жилой площади, не имеется.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона – в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 того же Закона – каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность один раз.

В соответствии со справкой Отделения по Шалинскому району Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ЧР Сулейманов Р.А. участия в приватизации не принимал (л.д. 8).

Согласно справке мэрии Шалинского городского поселения и копии паспорта, Сулейманов Р.А. проживает по адресу: ЧР, <адрес> согласно похозяйственной книге № 23 стр. 70 (л.д.5, 6).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по ЧР следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на <адрес> отсутствуют (л.д. 7).

Свидетели ФИО9., ФИО10. в судебном заседании пояснили, что Сулейманов ФИО11. с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает по адресу: <адрес>. Из данной квартиры истец не выезжал и другого жилья не имеет. Ранее в приватизации истец не участвовал.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

На основании вышеизложенного, суд считает отказ мэрии Шалинского муниципального района ЧР в приватизации занимаемого Сулеймановым Р.А. жилого помещения незаконным, и приходит к выводу, что оснований, препятствующих приватизации жилья Сулеймановым Р.А. не имеется и находит возможным признать за ним право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сулейманова ФИО12 удовлетворить.

Признать за Сулеймановым ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст. <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру № 1 общей площадью 94,5 кв.м., в том числе жилой 55,8 кв.м., расположенной по адресу: ЧР, <адрес>, б/н.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий (подпись) А.М. Ребрищев

Федеральный судья А.М. Ребрищев