Дело № 2-1149-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шали, 30 ноября 2011 года

Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего федерального судьи Ребрищева А.М.,

при секретаре Эбзиевой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гамаевой ФИО9 к мэрии Шалинского городского поселения ЧР, Администрации Шалинского муниципального района ЧР о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гамаева Л.Ш. обратилась в суд с иском к ответчикам мэрии Шалинского городского поселения ЧР и Администрации Шалинского муниципального района ЧР о признании права собственности на квартиру № 4 дома б/н по <адрес> в порядке приватизации. Иск мотивирован тем, что она с 1995 года с соблюдением правил регистрации проживает в квартире № 4, расположенной по адресу: ЧР, <адрес>, б/н. Указанный дом, согласно Решения Исполкома Шалинского Райсовета депутатов трудящихся в Чечено-Ингушской АССР от 07 января 1996 года являлся служебным, и жилплощадь представлена ей в связи с трудовыми отношениями в ТУСМ-6 (Технический узел магистральных связей и телевидения № 6), ныне ТЦТЭТ № 2 МРФ «Юг» ОАО «Ростелеком». С момента вселения истец несет расходы по содержанию указанного жилого помещения, производит текущий и капитальный ремонт его и т.д., то есть, добросовестно осуществляет все обязанности, возложенные законом на нанимателя жилого помещения. В связи с реорганизацией ТУСМ-6 новое руководство предприятия отказалась принимать платежи, за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что жилой дом не состоит на балансе данного учреждения. При обращении в ЮФ ОАО «Ростелеком» о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации ею был получен ответ от 17 марта 2011 года, согласно которому 12 квартирный жилой дом, в том числе, вышеназванная квартира, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, б/н на балансе ОАО «Ростелеком» не числится. При обращении в мэрию Шалинского городского поселения о передаче квартиры в порядке приватизации ею также был получен ответ от 14 апреля 2011 года, согласно которому 12 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, б/н на балансе не числится. Отказ мэрии Шалинского городского поселения истец считает незаконным и просит признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке приватизации, поскольку, в соответствии со ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Истец Гамаева Л.Ш. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, указанным в ее заявлении.

Представитель ответчика Администрации Шалинского муниципального района ЧР Абуев А.В. в судебном заседании вопрос об удовлетворении искового требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика мэрии Шалинского муниципального района ЧР в судебное заседание не явился. Возражений относительно иска им суду представлено не было.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца Гамаевой Л.Ш., показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Гамаева Л.Ш. в установленном законом порядке вселилась и проживает в квартире, площадью 40,8 кв.м. под № 4 дома б/н по <адрес>, что подтверждается поэтажным планом и показаниями свидетелей.

Квартиру истец приватизировать не может, поскольку муниципальное образование - мэрия Шалинского муниципального района ЧР на территории которого находится данная квартира, отказывают ей в приватизации квартиры.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 того же Закона – граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Саиева Л.Ш. проживающая совместно с истцом от участия приватизации отказалась, что подтверждается ее письменным нотариально заверенным заявлением.

В судебном заседании установлено, что других совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, совместно проживающих или зарегистрированных на данной жилой площади, не имеется.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона – в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 того же Закона – каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность один раз.

В соответствии со справкой Отделения по Шалинскому району Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ЧР ФИО1 участия в приватизации не принимала.

Согласно справке мэрии Шалинского городского поселения Гамаева Л.Ш. проживает по адресу: ЧР, <адрес>, б/н, кв. 4.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по ЧР следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру № 4 дом б\н по <адрес> ЧР отсутствуют.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что Гамаева Л.Ш.. с 1995 года постоянно проживает по адресу: <адрес> д. б/н кв. № 4. Из данной квартиры истец не выезжала. Другого жилья не имеет. Ранее в приватизации истица не участвовала.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

На основании вышеизложенного, суд считает отказ мэрии Шалинского городского поселения ЧР в приватизации занимаемого Гамаевой Л.Ш. жилого помещения незаконным, приходит к выводу о том, что оснований, препятствующих приватизации жилья Гамаевой Л.Ш. не имеется и находит возможным признать за ней право собственности на квартиру № 4 жилого дома б/н по <адрес> ЧР в порядке приватизации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гамаевой ФИО10 удовлетворить.

Признать за Гамаевой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с.Шали Шалинского района ЧИ АССР, право собственности в порядке приватизации на квартиру № 4 общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м., расположенной по адресу: ЧР, <адрес>, ПП 2.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав Гамаевой Л.Ш. на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий (подпись) А.М. Ребрищев

Федеральный судья А.М. Ребрищев