Дело № 2-1146-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шали, 30 ноября 2011 года

Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего федерального судьи Ребрищева А.М.,

при секретаре Эбзиевой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саиева ФИО9 к мэрии Шалинского городского поселения ЧР и Администрации Шалинского муниципального района ЧР о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Саиев С.А. обратился в суд с иском к ответчикам мэрии Шалинского городского поселения ЧР и Администрации Шалинского муниципального района ЧР о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>. Свои исковые требования он мотивировал тем, что он с 1986 года в установленном законом порядке с соблюдением правил регистрации вселился и до настоящего времени проживает в квартире № 9, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира согласно Решению Исполкома Шалинского Райсовета депутатов трудящихся в Чечено-Ингушской АССР от 07 января 1996 года являлась служебным, и жилплощадь представлена ей в связи с трудовыми отношениями в ТУСМ-6 (Технический узел магистральных связей и телевидения № 6), ныне ТЦТЭТ № 2 МРФ «Юг» ОАО «Ростелеком». С этого времени истец несет расходы по содержанию указанного жилого помещения, производит текущий и капитальный ремонт его и т.д., то есть, добросовестно осуществляет все обязанности, возложенные законом на нанимателя жилого помещения. В дальнейшем связи с реорганизацией ТУСМ-6 новое руководство предприятия отказалась принимать платежи, за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что жилой дом не состоит на балансе данного учреждения. При его обращении в ЮФ ОАО «Ростелеком» с заявлением о передаче данной квартиры в собственность в порядке приватизации был дан письменный ответ от 17 марта 2011 года, согласно которому 12 квартирный жилой дом, в том числе, вышеназванная квартира, расположенные по адресу: <адрес> на балансе ОАО «Ростелеком» не числится. При обращении в мэрию Шалинского городского поселения с аналогичной просьбой также был получен ответ от 14 апреля 2011 года, согласно которому 12 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе не числится. Отказ мэрии Шалинского городского поселения он считает незаконным и просит признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке приватизации, поскольку, в соответствии со ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Истец Саиев С.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, указанным в его заявлении.

Представитель ответчика Администрации Шалинского муниципального района ЧР ФИО11. в судебном заседании вопрос об удовлетворении искового требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика мэрии Шалинского городского поселения ЧР в судебное заседание не явился. Возражений относительно иска им суду представлено не было.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца Саиева С.А., показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Саиев С.А. в установленном законом порядке вселился и проживает в квартире, расположенной адресу: <адрес> кв.м., что подтверждается поэтажным планом и показаниями свидетелей.

Квартиру истец приватизировать не может, поскольку муниципальное образование - мэрия Шалинского городского поселения ЧР на территории которого находится данная квартира, отказывают ему в приватизации квартиры.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 того же Закона – граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Члены семьи истца Саиева Н.Т., Саиев В.С. проживающие совместно с ним от участия приватизации отказались, что подтверждается их письменными нотариально заверенными заявлениями.

В судебном заседании установлено, что других совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, совместно проживающих или зарегистрированных на данной жилой площади, не имеется.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона – в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 того же Закона – каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность один раз.

В соответствии со справкой Отделения по Шалинскому району Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ЧР Саиев С.А. участия в приватизации не принимал.

Согласно справке мэрии Шалинского городского поселения Саиев С.А. проживает по адресу: <адрес>

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по ЧР следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на <адрес> отсутствуют.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает по адресу: <адрес>. Из данной квартиры истец не выезжал. Другого жилья не имеет. Ранее в приватизации истец не участвовал.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

На основании вышеизложенного, суд считает отказ мэрии Шалинского городского поселения ЧР в приватизации занимаемого Саиевым С..А. жилого помещения незаконным, приходит к выводу о том, что оснований, препятствующих приватизации жилья Саиевым С.А. не имеется и находит возможным признать за ним право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саиева ФИО12 удовлетворить.

Признать за Саиевым ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру № 9 общей площадью 139,3 кв.м., в том числе жилой 92,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (ПП 2).

Настоящее решение является основанием для регистрации прав Саиева С.А. на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий (подпись) А.М. Ребрищев

Федеральный судья А.М. Ребрищев