Дело ***

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,

с участием представителя истца Шишковой Л.Н.,

при секретаре Смолиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Волков Н.Д. к администрации г.Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение (жилой дом) и земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Волков Н.Д. обратился в суд с иском к администрации г.Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение (жилой дом) и земельный участок, указывая, что *** года он с Золотаревым Н.Е. заключил договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ***, ***, *** удостоверил данный договор нотариально, но не зарегистрировал сделку в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Договор купли-продажи земельного участка, на котором расположен спорный дом не оформлял, так как считал, что после заключения договора купли-продажи жилого дома земельный участок так же перешел ему в собственность. В *** Золотарев Н.Е. умер. В *** он хотел подарить спорный дом и земельный участок сестре, но выяснилось, что у него отсутствуют необходимые документы о государственной регистрации дома и земельного участка. В регистрации прав на вышеуказанные объяты недвижимости (дом и земельный участок) ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов и смерти продавца. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, ***, ***, ***

В судебном заседании представитель истца Волкова Н.Д. по доверенности Шишкова Л.Н. доводы искового заявления поддержала и просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Шахунья Нижегородской области в судебное заседание не явился. От представителя администрации г.Шахунья Нижегородской области по доверенности Дудиной М.В. поступило заявление, согласно которого администрация г.Шахунья Нижегородской области исковые требования Волкова Н.Д. о признании права собственности на жилое помещение (жилой дом), общей площадью 46,8 кв.м. в том числе жилой 30,8 кв.м. и земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: *** признает полностью и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации г.Шахунья Нижегородской области. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ понятны.

Признание иска ответчиком принято судом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от *** года, удостоверенного нотариально, Золотарев Н.Е. продал, а Волков Н.Д. купил жилой дом по адресу: ***

Согласно справке о технической характеристике объекта капитального строительства *** от ***г. жилой дом, находящийся по адресу: *** имеет общую площадь 46,8 кв.м., в том числе жилую площадь 30,8 кв.м., инвентаризационную стоимость в ценах на *** г. - 115 814 рублей.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от *** года Раскатовой Г.А. предоставлен земельный участок, по адресу: ***, ***, ***, *** *** площадью 600 кв.м. для возведения одноэтажного деревянного дома.

Согласно договору купли - продажи от *** года Раскатова Г.А. продала, а Золотарев Н.Е. купил спорный дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке площадью 600 кв.м.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ***г. *** площадь спорно земельного участка составляет 600 кв.м., правообладателем является Раскатова Г.А., кадастровая стоимость - 30528 рублей.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Волков Н.Д. к администрации г.Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение (жилой дом) и земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за Волков Н.Д., *** года рождения, уроженцем *** гражданином РФ, пол мужской, зарегистрированным и проживающей по адресу: *** *** года право собственности на жилое помещение (жилой дом) общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м. и земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: ***, ***, ***, *** ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения его судом.

Судья (подпись) В.А.Смелова