Дело №2-4/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующей судьи Смеловой В.А., при секретаре Смолиной Н.В., с участием истца Бажуковой Т. М. представителя истца адвоката адвокатской конторы Шахунского района Нижегородской области по соглашению Березина А С, представившего ордер "Номер обезличен" от "Дата обезличена"г. ответчика Бажукова В. А., представителя ответчика по доверенности адвоката Коротиной С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Бажуковой Т. М. к Бажукову В. А. об оспаривании права собственности на объекты недвижимости, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на объект недвижимости и сделок с ним, о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску Бажукова В. А. к Бажуковой Т. М. об устранении препятствий в пользовании, распоряжении и владении недвижимым имуществом и об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей по заключению договора найма жилого помещения, о разделе жилого дома и земельного участка в натуре с определением 1/2 доли в праве.

УСТАНОВИЛ

Бажукова Т Н обратилась в Шахунский районный суд с иском к Бажукову В. А. об оспаривании права собственности на объект недвижимости, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Мотивирует свои требования тем, что "Дата обезличена" года вступила в брак с ответчиком с которым совместно проживала до "Дата обезличена" года, "Дата обезличена" года брак между ними расторгнут. В период брака "Дата обезличена" года они приобрели в собственность жилой дом ... В договоре купли продажи покупателем дома был указан ее бывший муж. После покупки дома он получил разрешение о перестройке индивидуального жилого дома о чем имеется решение исполнительного комитета Шахунского горсовета от "Дата обезличена" года. Право собственности на жилой дом и земельный участок Бажуков В.А. зарегистрировал в "Дата обезличена" году на свое имя.

Просит признать недействительным право собственности Бажукова В. А. на одноэтажный жилой дом, общей площадью 70,6 кв.м, расположенный по адресу: ..., зарегистрированное в ЕГРП записью "Номер обезличен" от "Дата обезличена"г.

В судебном заседании исковые требования дополнила просила суд признать недействительным право собственности Бажукова В. А. на земельный участок, общей площадью 1462 кв.м (выделенный для обслуживания жилого дома) кадастровый условный номер "Номер обезличен", расположенный по адресу ..., зарегистрированный в ЕГРП записью "Номер обезличен" от "Дата обезличена"г.

Определением суда от "Дата обезличена" года дополнительные исковые требования Бажуковой Т. М. в порядке ст. 39 ГПК РФ приняты к производству и соединены для совместного рассмотрения с первоначальными требованиями.

"Дата обезличена" года от Бажуковой Т. М. поступило дополнительное исковое заявление согласно которого Бажукова Т Н просит произвести раздел совместно нажитого имущества (индивидуального жилого дома и земельного участка) следующим образом:

1) Выделить ей одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 75,9 (семьдесят пять целых девять десятых) кв.м., расположенный по адресу: ..., и признать за ней право собственности на данный объект недвижимости;

2) Выделить ей земельный участок, имеющий кадастровый (условный) "Номер обезличен", выделенный для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1462 (одна тысяча четыреста шестьдесят два) кв.м., расположенный по адресу: ..., и признать за мною право собственности на данный объект недвижимости;

При этом присудить ответчику денежную компенсацию пропорционально стоимости причитающихся ему долей в праве собственности на спорные объекты недвижимости (дом и земельный участок) в размере 581 395 (Пятьсот восемьдесят одна тысяча триста девяносто пять) руб. 10 коп.

3) Взыскать с ответчика расходы на содержание имущества, находящегося в общей совместной собственности (дома и земельного участка) в сумме 235 851 (Двести тридцать пять тысяч восемьсот пятьдесят один) руб.;

4) Включить понесенные ее расходы в сумме 235 851 (Двести тридцать пять тысяч восемьсот пятьдесят один) руб. на содержание имущества, находящегося в общей совместной собственности, в счет выплаты ответчику денежной компенсации при его разделе.

"Дата обезличена" года от Бажуковой Т. М. поступило заявление дополнении исковых требований. Просит признать за ней право собственности на следующие дополнительные строения и сооружения на земельном участке, расположенном по адресу: ...

- веранду (тесовую) общей площадью 15 (пятнадцать) кв.м.;

- сени (тесовые) общей площадью 11,2 (одиннадцать целых две десятых) кв.м.;

- двор (тесовый) общей площадью 54,8 (пятьдесят четыре целых восемь десятых) кв.м.;

- хлев (бревенчатый) общей площадью 16,6 кв.м.

Определением суда от "Дата обезличена" года дополнительные исковые требования Бажуковой Т. М. в порядке ст. 39 ГПК РФ приняты к производству и соединены для совместного рассмотрения с первоначальными требованиями.

С иском к мировому судье судебного участка "Номер обезличен" обратился к Бажуковой Т. М.ее бывший муж Бажуков В.А. об устранении препятствий во владении имуществом, освободить жилые комнаты 10,5 м кв и 13,4м кв., прихожую 11,9 кв.м, и обязать Бажукову Т.М. заключть договора найма жилого помещения. "Номер обезличен" года гражданское дело поступило в ... суд для соединения с иском Бажуковой Т. М. в одно производство.

Определение суда от "Дата обезличена" года данные дела соединены в одно производство.

В судебном заедании от "Дата обезличена" года от Бажукова В. А. поступило встречное исковое заявление, согласно которого он просит прекратить совместную собственность и разделить дом и земельный участок, раположенные по адресу :... в натуре, признав за Бажуковым В.А. право собственности на 1/2 долю в праве.

Определением суда от "Дата обезличена" года в порядке ст. 39 ГПК РФ заявление Бажукова В. А. принято к производству и соединено для совместного рассмотрения с первоначальными требованиями.

В судебном заседании от Бажукова В. А. поступило ходатайство о производстве за счет его средств судебной строительно-технической экспертизы, на разрешение которой поставить вопросы возможно ли технически разделить дом и земельный участок в натуре в соответствии долями по 1/2, какие варианты раздела дома и земельного участка возможны, какие работы необходимо произвести по переоборудованию дома в целях его раздела определить стоимость работ.

Бажукова Т Н и ее представитель Березин А.С. с назначением экспертизы были не согласны и вопросы на разрешение эксперта не ставили.

Определением суда от "Дата обезличена" года назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Производство по делу приостановлено, до получения заключения экспертов.

Определением суда от "Дата обезличена" года производство по делу возобновлено.

При рассмотрении гражданского дела по существу Бажукова Т Н свои исковые требования поддержала и просила взыскать судебные издержки с Бажукова В. А., приобщив к материалам дела платежные документы, пояснив, что с "Номер обезличен" года по настоящее время она несла расходы по содержанию и ремонту подлежащего разделу дома, платила налоги. Общая сумма расходов на содержание имущества составляет 471 702 (Четыреста семьдесят одна тысяча семьсот два) рубля, что подтверждается прилагаемым перечнем расходов, платежными документами (накладными, договорами, квитанциями и др.) и квитанциями об оплате налоговых платежей. Поскольку В.А. Бажуков не выполнял свои обязанности по содержанию имущества, полагает, что она имеет право на взыскание половины понесенных затрат, т.е. в сумме 235 851 руб. Исковые требования Бажукова В. А. не признала и просила в иске ему отказаь в полном объеме, так как проживать в одном доме с Бажуковыми она не может, опасается за свою жизнь, Бажуков В.А. после развода ее избил, и был привлечен к уголовной ответственности.

Представитель Бажуковой Т. М.Березин А.С. исковые требования с учётом заявленных дополнений к исковому заявлению своей доверительницы поддержал и

просил их удовлетворить в полном объёме, признать право собственности за Бажуковой Т. М. в размере 100%, Бажукову В. А. присудить денежную компенсацию, за основу взять представленный отчёт об оценке. Просил признать право собственности на сооружения и строения, перечисленные в дополнениях к исковому заявлению. Брак прекращен в "Номер обезличен" году. Бажуков В.А. требует 1/2 доли в праве именно на жилой дом, в то время как на момент расторжения брака он являлся объектом незавершенного строительства. Дом достраивался и содержался Бажуковой Т. М., при этом произошло увеличение площади при перепланировке, т.е требование Бажукова В. А. доли в праве на жилой дом в размере 1/2 необоснованно. Данные инвентаризационного паспорта никем не оспаривались, полагает доля его доверительницы должна быть больше. Заявленные Бажуковым В.А. требования взаимоисключают друг друга. По документам (свидетельствам о государственной регистрации права) Бажукову В. А. принадлежит 100% дома и земельного участка. Бажуков В.А. возражает против признания недействительной гос. регистрации и раздела дома, а в то же время заявил требование о разделе домовладения, которое ему принадлежит в размере 100%. Бажуков В.А. зарегистрировал право собственности на дом по старым документам ("Дата обезличена" года), что подтверждается кадастровым паспортом, представленным им для гос. регистрации без учёта изменений на момент регистрации ("Дата обезличена" г.). Баня и гараж предметом спора быть не могут, т.к. в соответствии со ст. 34 СК РФ, разделу подлежат только те вещи, которые были приобретены за счёт совместных доходов. Баня и гараж построены Бажуковой Т. М. построены после расторжения брака ("Дата обезличена" год), фактического прекращения отношений ("Дата обезличена" год), поэтому они не могли быть приняты во внимание экспертами при определение индивидуальных долей при разделе домовладения в натуральном выражении. В кадастровый паспорт, представленный Бажуковым В.А., по которому была проведена гос. регистрация права на домовладение, не включены баня и гараж. Бажуков В.А. не представил никаких документов о наличии на земельном участке этих объектов в период его брака с Бажуковой Т. М.. Бажуков В.А. в своем встречном иске указывает, что гараж не существует юридически. А эксперты ТПП учитывают его при разделе в натуре земельного участка как элемент «Г4». Если гараж самострой, то почему эксперт указал его как объект капитального строительства? Двор и другие постройки (хлев, сени и др.) никуда не переносились с момента их возведения. Поэтому утверждение Бажукова В. А. о переносе бани несостоятельно, т.к. для её переноса не было места в сложившихся условиях, с учётом размеров имеющихся построек. Бажуков В.А. не представил никаких доказательств существования бани у спорного дома до расторжения брака. Баня появилась на ситуационном плане в техпаспорте ГП НО «Нижтехинвентаризация» только в "Дата обезличена" году, а на документах, представленных Бажуковым В.А., она отсутствует. Бажуков В.А. зарегистрировал за собой право собственности на спорные объекты, им без уважительной причины пропущен срок исковой давности. На сегодняшнем судебном заседании он нам пояснил, что уже обращался в суд о разделе совместно нажитого имущества, но исковое заявление ему было возвращено определением суда. Во встречных исковых требованиях Бажукову В. А. просит отказать полностью. Поддерживает ходатайство доверительницы о взыскании с ответчика судебных расходов, состоящих из оплаты услуг представителя, в сумме 23 тысячи рублей, оплаты услуг по оценке дома в размере 16 тысяч рублей и взыскать с Бажукова В. А. госпошлину от стоимости спорного имущества в сумме 15531 рубль 88 копеек. Ссылки на федеральный закон ответчика Бажукова В. А. и его доверителя о бухгалтерском учёте, не состоятельны, так как свидетель Смирнов пояснил о том, что он не является ИП, но договор подряда имеется. Никто не запрещал заключать договор подряда с физическим лицом. Бажуков В.А. не является специалистом в строительстве, считаю отчёт об оценке, представленный Бажуковой Т. М. -допустимым доказательством, ответчиками отчёт об оценке оспорен не был. Прошу учесть, что совместное проживание не уместно, в материалах дела имеется приговор, Бажуков В.А. был осужден за избиение бывшей жены Бажуковой Т. М..

Ответчиком и его представителем было в судебном заседании заявлено о фальсификации доказательств, представленных его доверительницей, но им не представлено в подтверждение этого никаких доказательств. Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели подтвердили, что Бажукова Т Н действительно занималась ремонтом дома с "Дата обезличена" года.

Бажуков В.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил предоставить ему жилое помещение под условным обозначением «собственнику -2», согласно заключения экспертов л.д.148) и просил взыскать с Бажуковой Т. М. судебные издержки и расходы по экспертизе и возложить расходы по перепланировке и переоборудованию дома и земельного участка на Бажукову Т.М. и Бажукова В. А. в равных долях, согласно заключения экспертов.

В удовлетворении исковых требований Бажуковой Т. М. просил отказать в полном объеме. Доводы Бажуковой Т. М. о том, что она содержала их совместное имущество и на ремонт которого потратила денежные средства, в связи с чем просит половину средств в сумме 235851 рубль взыскать с него просит считать необоснованными, так как Бажукова Т Н по настоящее время проживает в спорном доме.

Его представитель Коротиной С Л исковые требования своего доверителя поддержала просила признать право собственности на дом за ее доверителем. Бажукова Т Н не обжалует тот факт, что дом является совместно нажитым имуществом. Истец ни разу не обращалась к Бажукову В. А. с вопросом о разделе и о порядке пользования домом, как она может распоряжаться домом. Проживая такой длительный период в доме, Бажукова Т Н обязана производить и оплачивать текущий ремонт. По затратам позиция Бажукова В. А. указана в деле, настаивает на том, что документы представленные истцом Бажуковой Т. М. - сфальсифицированы. Просит передать документы представленные Бажуковой Т. М. в орган дознания. Баня находилась на земельном участке первоначально, дом так же не вышел за первоначальные границы. С "Дата обезличена" года согласно техпаспорта зарегистрировано помещение именно как жилой дом. По поводу того, что по утверждению представителя Бажуковой Т. М. Березина А С заявленные ими требования противоречат друг другу, это не соответствует действительности, да они не отказывались от первоначальных требований, т.к. доли всё равно признаются равными, достаточно решения суда. Настаивает на том, что Бажукова В. А. не уведомили о проведении оценки, поэтому они не участвовали в оценке дома. Оценку не оспаривают, так как требование о разделе дома в натуре, истец и ответчик друг друга касаться не будут. Проведенная экспертиза подтвердила, что какой дом стоял, тот и стоит. По поводу пропущенного искового срока хотелось бы заметить - право собственности изначально оформлено на Бажукова В. А., уже существует сложившаяся судебная практика. Ст. 32 ГК РФ гласит - если доля незначительна, а в нашем случае 1/2 доли дома, который мой доверитель считал своим. Лишать права собственности ее доверителя недопустимо. На гараж они не претендуют, просит разделить дом в натуре и земельный участок. Планы БТИ не отличаются. Прошу удовлетворить встречные исковые требования с учётом заявленных дополнений к встречному исковому заявлению в полном объеме.

Согласно оглашенного протокола судебного заседания от "Дата обезличена"г. представитель третьего лица Рябков С Нпоснил, что право собственности на жлой дом и земельный участок за Бажуковым В.А. было зарегистрировано в соответствии с 93 ФЗ от "Дата обезличена" года, то есть, кому конкретно выделялся земельный участок, за кем числилось жилье, за тем и регистрируется право собственности. В деле есть кадастровый паспорт на землю и постановлениел.д.73).

Свидетель Осипова Н В в судебном заседании пояснила, что ее отец Бажуков В.А. после развода избил ее мать Бажукову Т.М., за что привлекался к уголовной ответственности. Кроме того он постоянно на протяжении нескольких лет обещал ей подарить половину дома и земельного участка. Проживать ее родители в одном доме не смогут.

Свидетель. Бажуков С Ав судебном заедании пояснил, в "Дата обезличена"-м году при нем начали строить дом, он знает, что денежные средства на постройку дома давала В. их мать Бажукова Л П. Бажукова Т Н прекрасно знает о займе денежных средств на строительство дома. Он лично завозил на Т150 кирпич. Дом был достроен в "Дата обезличена" году, принимал непосредственное участие в постройке этого дома.

Свидетель Смирнов А Н в судебном заседании пояснил, что он выполнял ремонтные внутренние отделочные работы у Бажуковой Т. М. стелил ламинат, ставил пластиковые окна, в ванной комнате плитку выкладывал, веранду поднимал.

Свидетель Балыбердин Д В ознакомился в судебном заседании с заявкой, представленной в судебном заседании. Бажуковой Т. М. пояснил, что заявки у них в организации могут принимать разные работники. Он точно помню, что Бажукова Т Нзаказывала 2 окна, но он не знает, кто оформлял данную заявку. На данный момент такой штамп, как на этой заявке, не ставится, а раньше ставился или нет не знает. ... и на сегодняшний день существует, только теперь они делают только деревянные окна, а он пластиковые, то есть предприятие разделилось, был один собственник, теперь стало два. Заявка выполнена не его рукой, заявки хранили 5 лет по сроку гарантии окон.

Оглашены показания Ветюговой Н М л.д.74, согласно которых дом строить помогали родитель Бажуковой Т. М., показания Осиповой Н.В. л.д.77) согласно которых дом строить им помогала бабушка Щербакова Н М, показания Козловой Т А, согласно которых дом строил ее брат для своей семьи и они всей семьей ему в этом помогали, а деньги Бажуков В.А. на строительство дома брал у их метерии Бажуковой Л.П..

Судом исследованы следующие доказательства.

Исковое заявление Бажуковой Т. М. л.д.3-5), дополнения к искул.д. 63,171-174 т.1л.д.71 т.2)).

Исковое заявление Бажукова В. А., дополнения к иску л.д.64, 117,137 т.1,л.д.79-82 т.2).

Возражения Бажуковой Т. М. на исковое жилого дома "Номер обезличен" по ... от "Дата обезличена" г. л.д.54 -56т.1)

Договор купли-продажи дома л.д. 6).

Решение исполкома Шахунского горсовета от "Дата обезличена" года о разрешении перестройки индивидуального жилого дома Бажукову В. А. л.д.7 т.1).

Постановление о перерегистрации земельных участков, архивная справка л.д.8,9).

Свидетельство о расторжении брака от "Дата обезличена" года л.д.10,т.1).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности жилого дома за Бажуковым В.А. от "Дата обезличена" г л.д.12т.1).

Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства жилого дома "Номер обезличен" по ... от "Дата обезличена" г. л.д.13т.1).

Выписка из домовой книги, согласно которой в доме "Номер обезличен" по ... зарегистрированы: Бажукова Т Н, Названова С В, Названова Я С л.д.14).т.1).

Доверенности представителей л.д.44,45 т.1).

Инвентаризационный план дома л.д.57-58 т.1).

Расписка Бажукова В. А. о том, что он занял 12000 рублей у Бажуковой Л.П. на строительство домал.д.62 т.1).

Свидетельство о праве собственности на земельный участок л.д.64 т.1).

Справка о заключении брака (л.д65 т.1).

Свидетельство о рождении детей л.д.67-68 т.1).

Протокол судебного заседания от "Дата обезличена" года оглашены показания свидетелей л.д.70-84 т1).

Ходатайство Бажуковой Т. М. об истребовании доказательств л.д.98т.1).

Справка сбербанка, согласно которой у Бажуковой Л.П. имелись вклады с "Дата обезличена" по "Дата обезличена" года в сумме 1650 рублей л.д.102 т.1).

Договор добровольного страхования дома Бажуковой Т. М. л.д.101 т.1).

Договора подряда, платежные квитанции, акты выполненных работ, сметы л.д.175 241т.1л.д.1-23 т.2, ).

Отчет об оценке дома Л.д.24-70т.2).

Ходатайство о назначении экспертизы л.д.84 т.2).

Приложение "Номер обезличен", Приложение "Номер обезличен" приобщенные Бажуковым В.А. л.д.85-99 т.2).

Приговор в отношении Бажукова В. А. от "Дата обезличена" года л.д.101-102 т.2).

Разрешение на ввод объекта от "Дата обезличена" года л.д.103 т.2).

Подписка экспертовл.д.(135 т.2).

Заключение экспертов л.д.136-154 т.2), согласно которого дом в натуре разделить возможно, при условии обеспечения изолированности выделяемых помещений и приведения из площади к максимальному соответствию с идеальными долями л.д.146).

Справки, приобщенные Бажуковой Т. М. от Смирнова А В, ИП Некаева В П, справки подтверждающие судебные расходы, квитанции об оплате услуг за оценку дома в сумме 16000 рублей, услуг представителя в сумме 23 тысячи рублей, справка об уплате государственной пошлины по 100 руб. (л.д 3,л.д.95)

Перечень матариальных ценностей приобретенных в период брака Бажуковыми, до развода. Заявление о взыскании судебных издержек по экспертизе и издержек по перепланировке и переоборудованию при разделе дома и земельного участка в натуре в равных долях на Бажукова В. А. и Бажукову Т.М., заявление о применении сроков исковой давности. Возражения Бажукова В. А. по представленным Бажуковой Т. М. доказательствам. Справка о том, что домовладение ... зарегистрировано за Щербаковым А М Щербаковым В М, Щербаковым В М, Томиловой З М, Бажуковой Т. М., выписка из реестровой книги о том, что правообладателями домовладенияе "Номер обезличен" по ... ... являются Бажукова Л П, Бажукова Т А, Бажуков В.А..

Доверенность Коротиной С.Л.

Выписка из похозяйственной книги родителей Бажуковой Т. М..

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск Бажуковой Т. М. к Бажукову В. А. о об оспаривании права собственности на объекты недвижимости, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости и сделок с ним, о разделе совместно нажитого имущества, подлежит удовлетворению частично, иск Бажукова В. А. к Бажуковой Т. М. об устранении препятствий в пользовании, распоряжении и владении недвижимым имуществом и об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей по заключению договора найма жилого помещения, о разделе жилого дома и земельного участка в натуре с определением 1/2 доли в праве удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Истец Бажукова Т Н просит суд:

-признать недействительным право собственности Бажукова В. А. на одноэтажный жилой дом, общей площадью 70,6 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., зарегистрированное в ЕГРП записью "Номер обезличен" от "Дата обезличена"г. и земельный участок, общей площадью 1462 кв.м (выделенный для обслуживания жилого дома) кадастровый условный номер "Номер обезличен", расположенныйпо адресу ..., зарегистрированный в ЕГРП записью "Номер обезличен" от "Дата обезличена"г.

-выделить ей одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 75,9 (семьдесят пять целых девять десятых) кв.м., расположенный по адресу: ..., и признать за ней право собственности на данный объект недвижимости;

-выделить ей земельный участок, имеющий кадастровый (условный) "Номер обезличен", выделенный для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1462 (одна тысяча четыреста шестьдесят два) кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., и признать за мною право собственности на данный объект недвижимости

- присудить ответчику денежную компенсацию пропорционально стоимости причитающихся ему долей в праве собственности на спорные объекты недвижимости (дом и земельный участок) в размере 581395 (Пятьсот восемьдесят одна тысяча триста девяносто пять) руб. 10 коп.

-взыскать с ответчика расходы на содержание имущества, находящегося в общей совместной собственности (дома и земельного участка) в сумме 235851 (Двести тридцать пять тысяч восемьсот пятьдесят один) руб.;

-включить понесенные ее расходы в сумме 235851 (Двести тридцать пять тысяч восемьсот пятьдесят один) руб. на содержание имущества, находящегося в общей совместной собственности, в счет выплаты ответчику денежной компенсации при его разделе.

-просит признать за ней право собственности на следующие дополнительные строения и сооружения на земельном участке, расположенном по адресу: ...:

- веранду (тесовую) общей площадью 15 (пятнадцать) кв.м.;

- сени (тесовые) общей площадью 11,2 (одиннадцать целых две десятых) кв.м.;

- двор (тесовый) общей площадью 54,8 (пятьдесят четыре целых восемь десятых) кв.м.;

- хлев (бревенчатый) общей площадью 16,6 кв.м.

Бажуков В.А. просит суд:

- обязать Бажукову Т.М. устраненить препятствия во владении имуществом, освободить жилые комнаты 10,5 м кв и 13,4м кв., прихожую 11,9 кв.м, и обязать Бажукову Т.М. заключть договора найма жилого помещения,

. -прекратить совместную собственность и разделить дом и земельный участок, расположенные по адресу :... в натуре, признав за ним. право собственности на 1/2 долю в праве.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бажукова Т Н, в обоснование своих требований представила доказательства, что в период "Дата обезличена" года она делала ремонт в доме и что на ремонт ей потрачены деньги в сумме 471702 рубля, просит половину этих средств взыскать с ответчика Бажукова В. А.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов /ч. 1/. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация /ч. 3/.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При разрешении споров супругов о разделе имущества, на которое не распространяется договорный режим, учитываются период, источник и обстоятельства приобретения имущества, наличие семейных отношений между супругами и т.п.

В суде установлено, что "Дата обезличена" года был заключен брак между.Бажуковым В.А. и Бажуковой Т. М., брак между ними прекращен "Дата обезличена" года л.д.65,10 т.1). В период брака Бажуковыми был приобретен жилой дом, состоящий из 3 комнат, общей площадью 75,9 кв.м, и земельный участок, площадью. 1462 кв.м., расположенные по адресу: ....

Режим общей совместной собственности, с момента распада семьи, не менялся.

В соответствии с прилагаемым Отчетом об оценке "Номер обезличен" от "Дата обезличена" года рыночной стоимости дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., рыночная стоимость указанного объекта составляет (Один миллион триста семьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят девять) рублей, из них:

- жилой дом - 967640 руб.;

- хлев - 19100 руб.;

- двор - 55447 руб.;

- веранда - 18115 руб.;

- сени - 12608 руб.;

- баня - 95388 руб.;

- гараж - 46646 руб.;

- незастроенный земельный участок - 157615 руб.

Бажуков В.А. иск не признал и пояснил, что он приобрел данный дом на заемные средства, которые он в сумме 12000 (двенадцать) тысяч рублей занял у своей матери Бажуковой Л., для покупки и реконструкции дома, предоставил суду расписку. Считает, что дом и земельный участок полностью принадлежат ему. Обратился в суд с иском и просит суд определить порядок пользования жилым помещением и обязать Бажукову Т.М. заключить с ним договор найма жилого помещения, однако не отказываясь от первоначальных требований, заявил дополнительные требования о разделе дома и земельного имущества в натуре, с выделом ему 1/2 доли в праве.

Суд рассмотрел дело по заявленным требованиям.

В ходе судебного заседания установлено, что Бажукова Т Н о займе в сумме 12000 рублей ничего не знала, ее подпись в расписке отсутствует. Учитывая то, что на момент займа денег Бажуковыми состояли в зарегистрированном браке, то Бажукова Т Н должна была знать о займе.

Истец Бажуков В.А. не доказал в суде, что дом был построен за счет заемных средств, которые он занял в сумме 12000 рублей у своей матери Бажуковой Л.П.. Бажукова Т Н в судебном заседании пояснила, что ни о каком займе во время их совместного с Бажуковым В.А. речи никогда не было. Бажуков В.А. никогда ей об этом ничего не говорил и согласия ее на заем денег не спрашивал. По ходатайству ее представителя Березина А С был сделан запрос в Шахунское отделение сбербанка РФ мелись ли вклады у Бажуковой Л.П. на тот период, согласно данных сбербанка в период с 1983 по 1985 год на счету Бажуковой Л.П. прихд 1650 рублей из них расход 663 рубля л.д.102). Кроме того в соответствии с п.2 ст. 35 СК РФ, сделка совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга.

Как установлено в судебном заседании Бажукова Т Н приобретала строительные материалы, заказывала и оплачивала ремонтные работы именно для содержания их общего с Бажуковым В.А. имущества, но с "Дата обезличена" года проживает в доме она. Оснований для взыскания расходов на содержание спорного жилого помещения в полном объеме не имеется.

Бажуков В.А. просит ей в этой части иска так же отказать, так как в представленных Бажуковой Т. М. договорах, сметах, платежных документах на приобретение стройматериалов имеются нарушения в оформлении, к кассовым чекам приложены товарные чеки без наименования организации продавца.

Бажукова Т Н просила в иске отказать Бажукову В. А. по причине пропуска срока исковой давности, так как в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Бажуков В.А. по тем же основаниям просил отказать в иске Бажуковой Т. М..

Однако суд приходит к выводу, что данные требования Бажукова В. А. и Бажуковой Т. М. удовлетворению не подлежат. Согласно исследованных в судебном заседании документов Бажуков В.А. является титульным собственником спорного имущества, право собственности на спорное недвижимое имущество он мог зарегистрировать за собой в соответствии с законом.

Бажукова Т Н постоянно проживала в спорном доме, зная, что дом приобретен в период брака и является совместной собственностью. Часть строений возвела, после развода. О том, что Бажуков В.А. зарегистрировал право собственности за собой на все спорное имущество она узнала в "Дата обезличена" году.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску истца, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнения с общим сроком.

Частью 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Требования Бажуковой Т. М. о взыскании с Бажукова В. А. расходов на содержание жилого дома подлежат удовлетворению частично.

В ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бажуков В.А., с "Дата обезличена" года в доме не проживал, но и не содержал спорное имущество и не оплачивал налог за собственность.

Как установлено в судебном заседании Бажуков В.А. в доме не проживал и его содержанием не занимался. Ремонтом и содержанием дома занималась Бажукова Т Н

Бажукова Т.Н. просит также выделить ей жилой дом и земельный участок площадью а в пользу Бажукова В. А.взыскать денежную компенсацию за 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка в сумме пятьсот восемьдесят одна тысяча триста девяносто пять) руб. 10 коп.

Бажуков В.А. требует выдела в натуре 1/2 доли в спорном имуществе, по его ходатайству была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой раздел спорного имущества возможен в натуре. Бажукова Т Н возражает против раздела спорного имущества в натуре, так как проживание в одном доме с Бажуковым В.А. считает опасным. Бажуков В.А. избивал ее после развода, представила суду копию приговора о привлечении Бажукова В. А. к уголовной ответственности в 1992 году. Согласно материалов дела и пояснений ответчика Бажукова В. А. он проживает в квартире, принадлежащей его жене в ..., ... .... На праве собственности ему принадлежит доля в праве собственности дома, в ..., ... ....

Бажукова Т Ниного жилого помещения не имеет ... по ... является единственным жилым помещением, в котором она проживет более 20 лет. Кроме нее в доме проживает ее дочь и внучка, которые постоянно зарегистрированы в спорном доме.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от "Дата обезличена" года Бажуков В.А. является собственником жилого дома общей площадью 75,9 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1462 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ...

Согласно отчету об оценке "Номер обезличен" от "Дата обезличена"г., представленному Бажуковой Т. М.., рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 75,9 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1462 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., составляет 967640 рублей, с сенями и верандой 998363 рубля.

Бажуков В.А.с оценкой дома не согласен, но ее не оспаривает, так как просит выделить ему 1/2 спорного имущества в натуре. Ходатайствовать о назначении судебной экспертизы по оценке жилого дома и земельного участка в связи с несогласием в оценке не желает.

Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

В связи с изложенным суд считает возможным определить рыночную стоимость спорного жилого дома и земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ... в соответствии с отчетом об оценке "Номер обезличен" от "Дата обезличена" г. в 967640 рублей, с сенями и верандой в сумме 998363 рубля.

Бажуков В.А. не согласен с требованием истицы Бажуковой Т. М. о передаче ей спорного имущества и признании за ней права собственности на иные объекты расположенные на спорном земельном участке. Однако согласно искового заявления Бажуков В.А. просит выделить ему в натуре 1/2 доли, только дома и земельного участка им не заявлено требование о разделе - хлева стоимостью- 19100 руб.;- двора, стоимостью - 55447 руб.; - бани, стоимостью, - 95388 руб.; гаража - стоимостью 46646 руб.; л.д.82 т.2).

Суд рассматривает дело в рамках заявленного иска.

Таким образом, Бажуковой Т. М.. следует передать следующее имущество:

жилой дом на сумму 998363 рубля и земельный участок, стоимостью157615 рублей и того на сумму 1155978 рублей, расположенные по адресу ..., ... ....

На основании ч.3 ст.38 СК РФ в пользу Бажукова В. А. подлежит взысканию с Бажуковой Т. М. денежная компенсация разницы в стоимости предаваемого имущества в сумме 577989 рублей.

Исковые требования Бажуковой Т. М. о признании права собственности на следующие дополнительные строения и сооружения на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ...: удовлетворить частично, признать за ней право собственности на двор (тесовый) общей площадью 54,8 (пятьдесят четыре целых восемь десятых) кв.м.; и хлев (бревенчатый) общей площадью 16,6 кв.м.

В удовлетворении требования о признании права собственности на сени и веранду отказать, так как это часть дома.

Исковые требования Бажуковой Т. М. о взыскании с ответчика Бажукова В. А. расходов на содержание имущества, находящегося в общей совместной собственности (дома и земельного участка) в сумме 235851, удовлетворить частично. Взыскать с Бажукова В. А. половину стоимости за содержание жилого дома и земельного участка, в период за последние три года с "Дата обезличена" года на день рассмотрения дела судом в сумме 292218 рублей по договору от "Дата обезличена" года за ремонт крыльца и веранды, в сумме 47000 рублейл.д.4,т.2), по договору от "Дата обезличена" года на сумму 49759 рублей л.д.210-211 т.1),. По договору от "Дата обезличена" года 50000 рублей л.д.217-218 т.1), по договору от "Дата обезличена" года на сумму 74366 рублей л.д.219-221) по договору от "Дата обезличена" гда л.д.238-240 т.) 71093 рубля. В остальной части иска отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Включить понесенные ее расходы в сумме 146109 рублей на содержание имущества, находящегося в общей совместной собственности, в счет выплаты ответчику денежной компенсации при его разделе. Итого в пользу Бажукова В. А. подлежит взысканию с Бажуковой Т. М. денежная компенсация разницы в стоимости предаваемого имущества в сумме (577989 -146109 = 431880 рублей).за минусом расходов на содержание имущества в размере 431880 рублей

В силу ч. 1 и 2 ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Бажукова Т.Н. понесла следующие судебные расходы: оплатила госпошлину в размере 200 рублей, заплатила за оценку имущества - 16000 рублей, за услуги представителя 23000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска Бажуковой Т. М., то судебные расходы подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С Бажукова В. А. подлежат взысканию судебные расходы: в пользу Бажуковой Т. М. 39200 рублей, в доход бюджета Шахунского муниципального района в счет уплаты государственной пошлины 5918 рублей 80 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бажуковой Т. М. к Бажукову В. А. об оспаривании права собственности на объекты недвижимости, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований Бажукову В. А. к Бажуковой Т. М. об устранении препятствий в пользовании, распоряжении и владении недвижимым имуществом и об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей по заключению договора найма жилого помещения, о разделе жилого дома и земельного участка в натуре с определением 1/2 доли в праве отказать.

Признать недействительным право собственности Бажукова В. А. на одноэтажный дом общей площадью 70,6 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., зарегистрированный в ЕГРП записью "Номер обезличен" от "Дата обезличена"г. и на земельный участок, общей площадью 1462 кв.м (выделенный для обслуживания жилого дома) кадастровый условный номер "Номер обезличен", расположенный по адресу ... зарегистрированный в ЕГРП записью "Номер обезличен" от "Дата обезличена"г.

Произвести раздел совместно нажитого имущества.

В собственность Бажуковой Т. М. передать:

Жилой дом стоимостью жилой дом на сумму 998363 рубля и земельный участок, стоимостью 157615 рублей и того на сумму 1155978 рублей, расположенные по адресу ..., ... ....

Признать за Бажуковой Т. М. право собственности на двор (тесовый) общей площадью 54,8 (пятьдесят четыре целых восемь десятых) кв.м.; и хлев (бревенчатый) общей площадью 16,6 кв.м.

Взыскать с Бажуковой Т. М. в пользу Бажукова В. А. денежную компенсацию с учетом стоимости 1/2 доли передаваемого имущества в сумме 431880 рублей половина стоимости дома с сенями и верандой, и земельного участка за минусом расходов по содержанию общего имущества.

В остальной части иска Бажуковой Т. М. отказать.

Взыскать с Бажукова В. А. в пользу Бажуковой Т. М. судебные издержки в сумме 39200 рублей из них: 23000 рублей услуги представителя, 16000 рублей стоимость оценки дома и земельного участка, 200 рублей в счет уплаты государственной пошлины 778 рублей 80 копеек в доход бюджета Шахунского муниципального района.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.

Судья: В.А.Смелова