Дело №2-847/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Шахунья 20 декабря 2010 г. Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи В.А.Смеловой, с участием старшего помощника прокурора Захарова А.В., истца Егоровой Л.А., ее представителя по заявлению Тютиковой Л.А., при секретаре Смолиной Н.В.. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Егоровой Л.А. к Заботину Н.В. о выселении из жилого помещения, УСТАНОВИЛ: В суд с иском к Заботину Н.В. о выселении из жилого помещения * * * обратилась Егорова Л.А. Просит выселить Заботина Н.В. из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, так как Заботин Н.В. ведет аморальный образ жизни, пьет, устраивает скандалы, а она в указанной квартире проживает с двумя несовершеннолетними детьми. С Заботиным раньше она вела совместное хозяйство, но в настоящее время общее хозяйство они не ведут. Она неоднократно требовала от Заботина Н.В. покинуть, принадлежащую ей квартиру, и переехать в другое жилое помещение, которое ему предлагали в Лужайской сельской администрации взамен утраченного им жилого помещения, в котором он был зарегистрирован, но Заботин Н.В. с этим предложением не согласен. В судебном заседании Егорова Л.А. свои исковые требования поддержала и пояснила, что членом ее семьи Заботин Н.В. не является. Совместное хозяйство она с ним не ведет. Жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. У Заботина Н.В. есть возможность жить отдельно от нее, у него есть родительский дом в * * * , и в * * * ему предлагает администрация жилое помещение взамен утраченного им жилого помещения * * * , но он не соглашается добровольно выселиться из ее квартиры. Ответчик Заботин Н.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В судебное заседание не явился представитель 3-его лица ФРС, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В судебном заседании Егорова Л.А. исковые требования поддержала и пояснила, что она настаивает на удовлетворении иска, пояснила, что Заботин Н.В. не является членом ее семьи, не зарегистрирован в ее жилом помещении, нарушает покой ее и ее детей, мешает соседям, так как в пьяном виде скандалит постоянно. Она неоднократно предупреждала Заботина Н.В. о том, что если он не прекратит вести аморальный образ жизни, то она выселит его из жилого помещения, так же его неоднократно предупреждал участковый уполномоченный. Представитель истца по заявлению Тютикова Л.А. в судебном заседании пояснила, что Заботин Н.В. не является членом ее семьи ее доверительницы и, не зарегистрирован в ее жилом помещении. Егорова Л.А. является собственником жилого помещения, где проживает с детьми, а Заботин Н.В. нарушает их покой, содержанием и ремонтом жилого помещения не занимается. Кроме того, он был зарегистрирован по другому адресу, но, то жилое помещение в настоящее время снесли и Лужайская сельская администрация, взамен утраченного жилого помещения предлагает ему жилое помещение другое в том же * * * . Приобщила к материалам дела справку Лужайской сельской администрации, согласно которой администрация имеет возможность предоставить Заботину Н.В. неблагоустроенную * * * . Старший помощник прокурора в судебном заседании пояснил, что Захаров А.В. в судебном заседании пояснил, что Заботин Н.В. не представил возражений на исковое заявление Егоровой Л.А. О времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. По месту жительства Егоровой Л.А. не зарегистрирован. Жилое помещение принадлежит истице на праве собственности. Заботин Н.В. членом ее семьи не является. Содержанием и ремонтом жилого помещения не занимается. Жилое помещение, где он проживал и был зарегистрирован снесено в настоящее время, но сельская администрация предлагала ему взамен утраченного им жилого помещения, иное жилое помещение и в настоящее время готова выделить ему неблагоустроенное жилое помещение. В связи с чем, он считает, что выселение Заботина Н.В. из жилого помещения, принадлежащего Егоровой Л.А. возможно. Свидетель Смирнова Е.А. в судебном заседании пояснила, что ее соседями по квартире является Егорова Л.А., с ней проживают двое ее детей и Заботин Н.В. Заботин Н.В. часто употребляет спиртные напитки и устраивает скандалы, в связи с чем нарушает покой детей Егоровой Л.А. и их, соседей. Неоднократно с ним проводись беседы, он обещал бросить пить, но через некоторое время продолжал снова пить и скандалить. Так же неоднократно с ним беседовал участковый уполномоченный. Заботину Н.В. предлагали в администрации Лужайского сельсовета иное жилье, но он по настоящее время не заключил договор найма и не съехал из квартиры Егоровой Л.А. Судом исследованы следующие доказательства: Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение * * * по * * * , согласно которого собственником жилого помещения является Егорова Л.А. (л.д.5). Справка администрации Лужайского сельсовета, согласно которой в жилом помещении * * * по * * * зарегистрировано три человека: Егорова Л.А., Егоров А.А., Егорова А.Н.(л.д.60). Справка администрации Лужайского сельсовета согласно которой администрация имеет возможность предоставить Заботину Н.В. неблагоустроенную квартиру в * * * . Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Егоровой Л.А. должны быть удовлетворены, так как брак между Заботиным Н.В. и собственником жилого помещения Егоровой Л.А. не зарегистрирован, членом семьи Егоровой Л.А. Заботин Н.В. не является, в жилом помещении не зарегистрирован. Согласно ст.8 ГК РФ «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права возникают из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В судебном заседании установлено, что Заботин Н.В. не является: собственником жилого помещения, и членом семьи собственника жилого помещения. В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ Егорова Л.А., как истец по делу доказала, что она является собственником жилого помещения, и что Заботин Н.В. не является ни членом ее семьи, не нанимателем жилого помещения. При этом, согласно ст.433 ГК РФ, а так же п.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его государственной регистрации. Жилое помещение * * * зарегистрировано за Егоровой Л.А. на праве собственности, которое она приобрела по договору купли-продажи. Согласно п. 1 ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 ГК РФ. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 35 ч.2 ЖК РФ В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Егоровой Л.А. к Заботину Н.В. о выселении из жилого помещения, удовлетворить. Выселить Заботина Н.В. из жилого помещения * * * по * * * . Взыскать с Заботина Н.В. в пользу Егоровой Л.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме * * * Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента его оглашения. Судья: В.А.Смелова