Дело № 2-369/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Шахунья 14 апреля 2011 года
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Виноградовой Е.В.,
при секретаре Донченко М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по иску Гилязетдинова Х.Г. к администрации г. Шахунья о признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Гилязетдинов Х.Г. обратился в Шахунский районный суд с иском к администрации г. Шахунья о признании права собственности на земельный участок. Указал, что в 11.10.1986 года он по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома был надлежащим образом зарегистрирован и получено свидетельство о государственной регистрации № на данный дом. Вместе с домом фактически приобрел и земельный участок, на котором расположен дом. Отдельное оформление сделки и государственная регистрация права на земельный участок, на котором расположен дом, не осуществлялось. Согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем указан Л., которому земельный участок был предоставлен на основании «Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ, но фактически земельным участком владеет он. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>. более 24 лет с 11.10.1986 года. Ни Л., ни иные лица не оспаривают право на данный земельный участок.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, чтобы оформить на него право собственности в соответствии с действующим законодательством.
Истец Гилязетдинов Х.Г. в судебное заседание не явился, исковые требования согласно его заявлению поддержал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии с частью 5 статьи 167 УПК РФ рассмотрел дело в отсутствии истца, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представил суду заявление, согласно которого исковые требования истца признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, судом представителю ответчика понятны. О признании иска и о том, что последствия признания иска понятны, представитель ответчика представил суду письменное заявление. Просил рассмотреть дело в их отсутствие, копию решения направить в их адрес. Суд в соответствии с частью 5 статьи 167 УПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
Признание иска представителем ответчика принято судом.
Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
В суде установлено следующее.
Согласно договору купли – продажи от 11 октября 1986 года Гилязетдинова Х.Г. приобрел жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками в <адрес>, расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв. м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14 февраля 2011 года собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является Гилязетдинов Х.Г..
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровую стоимость <данные изъяты> рублей, разрешенное использование «ИЖС». Правообладателем земельного участка является Л., вид права «бессрочное постоянное пользование».
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гилязетдинова Х.Г. к администрации г. Шахунья о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.
Признать за Гилязетдиновым Х.Г., <данные изъяты>. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 10 дней.
Судья (подпись) Е.В. Виноградова