Дело №2-488/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Шахунья 06 июня 2011 г.
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А., при секретаре Смолиной Н.В., с участием представителя истца Лошкаревой Т.Г., по доверенности Лошкаревой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лошкаревой Т.Г. к администрации города Шахуньи Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лошкарева Т.Г. обратилась в Шахунский районный суд с иском к администрации города Шахуньи Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что * * * между ее бабушкой Кузнецовой Д.И., являвшейся покупателем и Новиковой Г.Е., являвшейся продавцом, был заключен договор купли-продажи жилого дома. Данный одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью * * *, жилой – * * * в двором, хлевом, баней, гаражом, колодцем расположен по адресу: * * *. (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии * * *). Также между указанными сторонами * * * был заключен договор купли-продажи земельного участка под домом * * * по * * *, площадью * * * (свидетельство на право собственности на землю серии * * * В вышеуказанном жилом доме проживала бабушка до дня своей смерти и ее сын – Лошкарев Г.В., который являлся ее отцом. Лошкарев Г.В. * * * умер. * * * ее бабушка – Кузнецова Д.И. умерла, о чем имеется свидетельство о смерти серии * * *, Лошкарев Г.В. был единственным наследником умершей Кузнецовой Д.И., который вступил, а именно фактически принял наследство, в права наследования вышеозначенным имуществом. После их смерти она продолжает в весеннее и летнее время проживать в вышеуказанном жилом доме, осуществлять уход за домом и земельным участком, несет бремя содержания вышеуказанных объектов недвижимости. На сегодняшний день она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок на свое имя, где получила отказ, мотивированный тем, что покупатель по договору купли-продажи умер, она не является стороной по сделке и предложили обратиться в суд для принятия права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Она полагает, что в данном случае, открыто, добросовестно и непрерывно владея жилым домом в течение 13 лет, а также руководствуясь ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом, прибавив к своей давности владения, срок владения жилым домом ее отцом, срок открытого, добросовестного и непрерывного владения составил более 18 лет. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признании права. Признание судом за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности является основанием для регистрации Шахунским отделением Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области права собственности на недвижимое имущество. Установить и зарегистрировать право собственности на жилой дом иным способом не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью * * *, жилой – * * * расположенный по адресу: * * *, в силу приобретательной давности на основании добросовестного непрерывного открытого владения и признать за ней право собственности на земельный участок площадью * * * кадастровый номер * * * расположенный по адресу: * * *, в силу приобретательной давности на основании добросовестного непрерывного открытого владения.
В судебном заседании представитель истца Лошкаревой Т.Г. по доверенности Лошкарева А.В. иск поддержала и просит удовлетворить по заявленным основаниям.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации города Шахуньи Нижегородской области, от него поступило заявление о признании иска в полном объеме. Положения ст.ст.173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны, также с просьбой рассмотреть дело в отсутствие.
На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика – администрации города Шахуньи.
Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лошкаревой Т.Г. к администрации города Шахуньи Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить полностью.
Признать за Лошкаревой Т.Г., * * * года рождения, уроженкой * * *, зарегистрированной и проживающей по адресу: * * *, право собственности на * * *: * * *, в силу приобретательной давности.
Признать за Лошкаревой Т.Г., * * * года рождения, уроженкой * * *, зарегистрированной и проживающей по адресу: * * *, право собственности на * * * * * *, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения его судом.
Судья: В.А.Смелова