Дело №2-519/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Шахунья 29 июня 2011 г.
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,
при секретаре судебного заседания Смолиной Н.В., с участием истца Вихаревой Н.В., представителя органа опеки и попечительства отдела образования при администрации Шахунского района, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Вихаревой Н.В. к Калмыковой О.А., Калмыковой Е.О., Калмыкову О.О., Калмыковой А.В., УФМС по Нижегородской области о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Вихарева Н.В. обратилась в Шахунский районы суд Нижегородской области с иском к Калмыковой О.А., Калмыковой Е.О., несовершеннолетним Калмыкову О.О., Калмыковой А.В. о признании утратившими прав пользования жилым помещением, указывая, что * * * ею была куплена квартира, расположенная по адресу: * * *, у ответчицы Калмыковой О.А. На момент купли-продажи на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состояли Калмыкова О.А. и ее дочь – Калмыкова Е.О., которые обязались сняться с регистрации до * * * в соответствии с договором продажи квартиры. Однако, Калмыкова О.А., Калмыкова Е.О. до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Она неоднократно обращалась с просьбой к Калмыковой О.А. сняться с регистрационного учета, но ее просьбы проигнорированы. Ответчика не являются членами ее семьи, в квартире не проживают, вещей их в квартире нет. Считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Просит признать ответчиков Калмыковых – утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Вихарева Н.В. свой иск поддержал и пояснила, что после приобретения данной квартиры и оформления ее в собственность, она стала проживать вместе со своей дочерью. Оплата за квартиру производилась на двух человек. В 2010 году, после введения лицевых счетов оказалось, что прежние собственники с регистрации не снялись. Где сейчас проживает семья Калмыковых ей неизвестно, они родственниками не являются, право собственности зарегистрировано за ней, поэтому просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчики Калмыковы о дне и времени рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом – повесткой, заказное письмо вернулось с отметкой, что истек срок хранения.
В судебном заседании представитель третьего лица – ООП – Шестерикова Г.А. исковые требования Вихаревой Н.В. поддержала, считает их подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Согласно договору продажи квартиры от * * * Калмыкова О.А., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Калмыкову Е.О., продала, а Вихарева Н.А. купила – * * *, в * * *. Согласно п.5 в указанной квартире с правом пользования данным жилым помещением проживают Калмыкова О.А. и Калмыкова Е.О., которые обязуются сняться с регистрационного учета до * * *;
Согласно акту о передаче квартиры от * * * Калмыкова О.А., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Калмыкову Е.О., передала, а Вихарева Н.В. приняла в собственность квартиру, на основании договора о продаже квартиры от * * *.
Согласно справке ООО «ДУК Шахунского района» по адресу: * * *, имеют регистрацию: Вихарева Н.В., Вихарева В.А., Калмыкова О.А. Калмыкова Е.О., Калмыков О.О., Калмыкова А.В.
Согласно свидетельству о государственной регистрации серия * * * от * * * Вихарева Н.В. является собственником * * * в * * *.
Согласно квитанции за оплату ЖКУ за апрель 2011 года в * * * зарегистрировано 6 человек, проживает 6 человек.
Согласно справке ООО «ДУК Шахунского района» * * * от * * * при замене домовых книг на поквартирный учет (карточный учет регистрации граждан) было обнаружено, что в * * *, зарегистрировано шесть человек. При продаже квартиры Калмыкова О.А. и ее дочь Калмыкова Е.О. не выписались.
Согласно квитанции за оплату ЖКУ за * * * с * * * стало 6 человек (по данным паспортного стола).
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании вышеизложенного суд приходит к убеждению, что иск Вихаревой Н.В. к Калмыковой О.А., Калмыковой Е.О., Калмыкову О.О., Калмыковой А.В., УФМС по Нижегородской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Вихаревой Н.В. к Калмыковой О.А., Калмыковой Е.О., Калмыкову О.О., Калмыковой А.В., УФМС по Нижегородской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать:
- Калмыкову О.А., * * * года рождения, уроженку * * *, зарегистрированную по адресу: * * *,
- Калмыкову Е.О., * * * года рождения, уроженка * * *, зарегистрированную по адресу: * * *,
- Калмыкова О.О., * * * года рождения, уроженца * * *, зарегистрированного по адресу: * * *,
- Калмыкову А.В., * * * года рождения, уроженку * * *, зарегистрированную по адресу: * * *,
утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * * *
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения.
Судья: В.А.Смелова