Дело №2-943/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| г. Шахунья | 07 сентября 2011 г. |
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,
при секретаре Смолиной Н.В.,
с участием представителей истца Красильникова А.В., Перевозчиковой И.Г., ответчика Котовой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Тонкино, Нижегородской области гражданское дело по иску Тонкинской поселковой администрации Тонкинского района Нижегородской области к Котовой О.И., действующей за себя лично и своих несовершеннолетних детей: Горскую А.Р. и Котова А.Р., Кузнецову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Тонкинский районный суд с иском к Котовой О.И., действующей за себя лично и своих несовершеннолетних детей: Горскую А.Р. и Котова А.Р., Кузнецову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что р.п.Тонкино Тонкинского района Нижегородской области является собственником жилого дома, расположенного по адресу: * * *, на основании: акта приема-передачи к распоряжению * * * от * * * * * *-р от * * *; распоряжения Правительства Нижегородской области «О передаче имущества из государственной собственности Нижегородской области в муниципальную собственность» от 29.04.2010 года №791-р; постановления №32 от 31.05.2020 года Тонкинской поселковой администрации Тонкинского района, Нижегородской области «О приеме имущества в муниципальную собственность». Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 12 июля 2010 года, о чем сделана регистрационная надпись за * * * свидетельство о государственной регистрации права серия * * * от * * *. Имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Данный жилой дом построен в * * * * * * в соответствии с областной целевой программой: «Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры». В настоящее время жилой дом находится в залоге у банка. Ранее по адресу: * * *, находился аварийный жилой дом постройки * * * * * * хозяйка которого Замашкина К.П., * * * умерла * * *. Домрачева Л.С. (соседка), на которую было составлено завещание, в права наследования на данный жилой дом не вступила, хотя в * * * дала согласие на регистрацию граждан Котовой О.И., Котову А.Р. и Кузнецову В.А. по данному адресу. Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаться их собственниками для проживания на основании договора. Таким образом, Домрачева Л.С., не являлась собственником жилого помещения, а вышеперечисленные граждане не являлись членами ее семьи. Договор на проживание в данном доме между Котовой О.И., Кузнецовым В.А. и Домрачевой Л.С. заключен не был. Правила регистрации по месту жительства были нарушены. Деревянный жилой дом по адресу: * * *в момент регистрации находился в разрушенном, аварийном состоянии, не пригодном для проживания. В данном доме фактически в этот период никто не проживал. Граждане: Котова О.И., Горская А.Р., Котов А.Р., Кузнецов В.А. по настоящее время, проживают в * * *. После вступления Домрачевой Л.С. в права наследования по завещанию, только на земельный участок (жилой дом был разрушен), поселковая администрация выкупила данный участок под строительство индивидуального жилого дома, по областной целевой программе: «Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры Нижегородской области». Ответчики до настоящего времени числятся зарегистрированными по данному адресу и сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются. Регистрация данных граждан, в принадлежащем р.п. Тонкино жилом доме по адресу: * * *, существенным образом ограничивает права молодого специалиста, за которым закреплен вновь построенный дом по договору временного безвозмездного пользования (Постановление Тонкинской поселковой администрации Тонкинского района Нижегородской области №4 от 18.01.2011 года «О предоставлении индивидуальных жилых домов»). В связи с тем, что ответчик никогда не были зарегистрированы в индивидуальном жилом доме, построенном в * * * * * * и не имеют какого-либо отношения к нему, а также их регистрация произведена с нарушением ст.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах РФ». Тонкинская поселковая администрация Тонкинского района Нижегородской области просит признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: * * * Котову О.И., * * *, Горскую А.Р., * * * Котова А.Р., * * *, Кузнецова В.А., * * *
В судебном заседании представители истца – глава администрации р.п. Тонкино Красильников А.В. пояснил, что Домрачева Л.С. в права наследования не вступала, так как дом был в аварийном состоянии. Она не могла в соответствии с действующим законодательством дать разрешение на регистрацию. Кроме того пояснил, что спорный дом, в котором ранее были зарегистрированы ответчики разобран в * * * Когда администрация покупала земельный участок, никакого жилого помещения там не было, старый дом на тот момент был разобран. Котова О.И. в очереди, как нуждающаяся в получении жилья не состоит.
В судебном заседании ответчик Котова О.И. пояснила, что дома, в котором она была зарегистрирована – нет, он снесен и на земельном участке выстроен новый дом для молодых специалистов. Горская А.Р. и Котов А.Р. это ее дети, а ответчик Кузнецов В.А. – ее брат. Она иск признает, о чем представила суду письменное заявление. Судом ответчику Котовой О.И. разъяснены положения ст.173 и ст.198 ГПК РФ. Последствия признания иска ответчику Котовой О.И. понятны.
Признание иска ответчиком принято судом.
Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В суде исследованы следующие доказательства.
Постановление и.о. председателя Нижегородского областного суда В,Ф.Попова от 23 мая 2011 года, согласно которому в связи с предоставлением и.о.председателю Тонкинского районного суда Нижегородской области Потапенко В.А ежегодного оплачиваемого отпуска, передано в Шахунский районный суд Нижегородской области по подсудности рассмотрение уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях из Тонкинского районного суда Нижегородской области: в период с * * * по * * *.
Свидетельство о государственной регистрации права * * * от * * *, согласно которому р.п.Тонкино Тонкинского муниципального района Нижегородской области является собственником жилого дома, * * * адрес объекта: * * *.
Свидетельство о государственной регистрации права * * * от * * *, согласно которому Тонкинская поселковая администрация Тонкинского района Нижегородской области является собственником земельного участка из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь * * * адрес объекта: * * *.
Кадастровая выписка о земельном участке от * * * * * *, согласно которой правообладатель – Тонкинская поселковая администрация является собственником земельного участка, кадастровый номер * * * площадью * * *
Постановление поселковой администрации Тонкинского района Нижегородской области №4 от * * * «О предоставлении индивидуальных жилых домов», согласно которому на основании распоряжения Правительства Нижегородской области №791-р от 29.04.2010 года; акта приема-передачи от 05.05.2010 года; Постановления №32 «О приеме имущества в муниципальную собственность» от 31 мая 2010 года, выданного Тонкинской поселковой администрацией Тонкинского района Нижегородской области и зарегистрированного права собственности за муниципальным образованием р.п. Тонкино Тонкинского района Нижегородской области Орлову И.Ю. предоставлен жилой дом по адресу: * * *, общей площадью * * *, как специалисту-участнику ОЦП * * *
Справка * * * * * *, согласно которой Котова О.И., * * * года рождения, зарегистрирована по адресу: * * *, совместно с ней зарегистрированы: дочь – Горская А.Р., * * * года рождения, Котов А.Р., * * * года рождения, брат- Кузнецов В.А., * * * года рождения.
Свидетельство о смерти * * * от * * *, согласно которому Замашкина К.П., * * * года рождения, умерла * * *.
Дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию * * * от * * *, согласно которому Домрачева Л.С. является наследником имущества Замашкиной К.П., умершей * * *. наследство состоит из земельного участка, площадью * * *, находящегося в * * *.
Свидетельство о праве на наследство от * * *, согласно которому наследником имущества Замашкиной Е.М., умершей * * *, является ее дочь – Замашкина К.П., проживающая по адресу: * * *. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из: жилого одноэтажного бревенчатого дома, общей полезной площадью * * * в том числе жилой * * * с двором, находящийся в * * *, расположенный на земельном участке, размером * * *
Свидетельство о государственной регистрации права * * * от * * *, согласно которому Домрачева Л.С., * * * года рождения является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь * * * адрес объекта: * * *.
Технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, согласно которому местоположение объекта: * * *. Назначение – жилое; фактическое использование – жилое, год постройки - * * * общая площадь - * * * жилая площадь – * * *
Согласно свидетельства о государственной регистрации права * * * от * * *, согласно которому Тонкинская поселковая администрация Тонкинского района Нижегородской области является собственником жилого дома, общей площадью * * * адрес объекта: * * *.
Согласно ст. 30 ЖК РФ:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
Учитывая то, что регистрация ответчиков была произведена с согласия не надлежащего собственника, то, что здание в котором были зарегистрированы ответчики, было разобрано, земельный участок, на котором находилось строение, в котором были зарегистрированы ответчики был продан администрации, ответчики не проживали по указанному адресу, кроме того Котова О.И. признала исковые требования и признание иска принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тонкинской поселковой администрации Тонкинского района Нижегородской области к Котовой О.И., действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей: Горскую А.Р. и Котову А.Р., Кузнецову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.
Признать утратившими право пользования жилым помещением – * * *: Котову О.И., Горскую А.Р. и Котову А.Р., Кузнецова В.А..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 10 дней.
Судья: В.А.Смелова