О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Шахунья 21 сентября 2011 года
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,
с участием истца (ответчика по встречному иску) Чистякова А.С., ответчика (истца по встречному иску) и представителя ООО «Январи» Крупина В.Е., ответчика Захарова Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Чистякова А.С. к Крупину В.Е., ООО «Январи», Захарову Л.Г. о признании недействительным зарегистрированных прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также о переводе прав на объект недвижимости по договору купли-продажи, в связи с нарушением требований закона о преимущественном праве покупки, встречному иску Крупина В.Е. к Товариществу на вере «Смирнов и К», Чистякову А.С. о признании недействительными зарегистрированных прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
Чистякова А.С. обратился в Шахунский районный суд с иском к Крупину В.Е., ООО «Январи», Захарову Л.Г. о признании недействительным зарегистрированных прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также о переводе прав на объект недвижимости по договору купли-продажи, в связи с нарушением требований закона о преимущественном праве покупки.
Крупин В.Е. обратился в Шахунский районный суд со встречным иском к Товариществу на вере «Смирнов и К», Чистякову А.С. о признании недействительными зарегистрированных прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В настоящее судебное заседание поступило заявление от Чистякова А.С., Крупина В.Е., ООО Январи», Захарова Л.Г. об утверждении мирового соглашения, согласно которому стороны просят:
- Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве * * *) Чистякова А.С. на нежилое одноэтажное здание, общей площадью * * * расположенное по адресу: * * * зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * * * записью * * *, кадастровый номер * * *
- Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве * * *) Крупина В.Е. на производственное одноэтажное здание машинного двора, общей площадью * * * расположенное по адресу: * * *, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * * * записью * * *, кадастровый номер * * *
- Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве * * *) Захарова Л.Г. на производственное одноэтажное здание машинного двора, общей площадью * * * расположенное по адресу: * * * зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * * * записью * * *, кадастровый номер * * *
2. Оформить в * * * единое адресное хозяйство на вышеуказанное здание, подлежащее разделу в натуре, имеющему инвентарный номер * * *, с расположением по адресу: * * *.
3. Участники мирового соглашения договорились произвести выдел в натуре каждому отдельных помещений в нежилом одноэтажном здании, расположенном по адресу: * * *, следующим образом:
- Захарову Л.Г. передается в собственность помещение * * *, в котором расположены помещения, имеющие номера * * *
- Чистякову А.С. передается в собственность помещение * * *, в котором расположены помещения, имеющие номера * * *
- Крупину В.Е. передается в собственность помещение * * *, в котором расположены помещения, имеющие номера * * *
4. На земельном участке, площадью * * * расположенном по адресу: * * *, участок * * * категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания нежилого одноэтажного здания, находящегося в общей долевой собственности Крупина В.Е. и Захарова Л.Г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним * * * записью * * * кадастровый номер * * * установить сервитут – предоставить право постоянного, безвозмездного, ограниченного пользования Чистякову А.С. указанным земельным участком. Сервитут устанавливается для ведения собственником помещения * * *, общей площадью * * * расположенного по адресу: * * *, а также собственником нежилого одноэтажного отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: * * *, и собственником земельного участка, площадью * * * расположенного по адресу: * * * категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания недвижимости, кадастровый * * * (либо арендаторами перечисленных объектов недвижимости), - хозяйственной, предпринимательской деятельности. Установление сервитута подразумевает право прохода, проезда к зданию неограниченного круга лиц для беспрепятственного ведения собственником вышеуказанных объектов недвижимости (либо арендаторами) хозяйственной, предпринимательской деятельности.
Право ограниченного пользования земельным участком, принадлежащим Захарову Л.Г. и Крупину В.Е., осуществляется в соответствии с проектом установления границ на земельный участок, расположенный в * * * на восток от нежилого здания по * * * от * * *, выполненного Шахунским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», которое является приложением к настоящему соглашению.
Условия настоящего мирового соглашения не нарушают права и законные интересы участников процесса, а также других лиц и не противоречат закону.
Чистяков А.С. и Крупин В.Е. отказываются от заявленных ими исковых требований. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ о том, что не допускается повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами по тому же предмету и по тем же основаниям, нам разъяснены и понятны.
В случае ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения оно подлежит принудительному исполнению на основании выданного Шахунским районным судом исполнительного листа.
Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам известны и понятны.
Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Сторонам разъяснены судом ст.ст. 220 и 221 ГПК РФ, что в случае утверждения мирового соглашения повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Стороны настаивают на заключении мирового соглашения.
Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, что в случае заключения мирового соглашения повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете по тем же основаниям не допускается истцу, представителю истца и представителю ответчика разъяснены и понятны.
Право на заключение мирового соглашения оговорено в доверенностях представителя ответчика администрации Шахунского района.
Стороны настаивают на заключении мирового соглашения.
Поскольку мировое соглашение подписано надлежащими лицами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, мировое соглашение подлежит утверждению.
На основании ч. 3 ст. 173, ст. ст. 220, 221 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению.
Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение от * * *, заключенное между истцом (ответчика по встречному иску) Чистяковым А.С., ответчиком (истцом по встречному иску) и представителем ответчика ООО «Январи» Крупиным В.Е., ответчиком Захарову Л.Г..
Производство по гражданскому делу по иску Чистякова А.С. к Крупину В.Е., ООО «Январи», Захарову Л.Г. о признании недействительным зарегистрированных прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также о переводе прав на объект недвижимости по договору купли-продажи, в связи с нарушением требований закона о преимущественном праве покупки, встречному иску Крупина В.Е. к Товариществу на вере «Смирнов и К», Чистякову А.С. о признании недействительными зарегистрированных прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - прекратить.
Обязать Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области:
- прекратить право общей долевой собственности (доля в праве * * *) Чистякова А.С. на нежилое одноэтажное здание, общей площадью * * * расположенное по адресу: * * * зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * * * записью * * *, кадастровый номер * * *
- прекратить право общей долевой собственности (доля в праве * * *) Крупина В.Е. на производственное одноэтажное здание машинного двора, общей площадью * * * расположенное по адресу: * * *, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * * * записью * * *, кадастровый номер * * *
- прекратить право общей долевой собственности (доля в праве * * *) Захарова Л.Г. на производственное одноэтажное здание машинного двора, общей площадью * * * расположенное по адресу: * * *, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * * * записью * * *, кадастровый номер * * *
Обязать Чистякова А.С., Крупина В.Е., Захарова Л.Г. оформить в Лужайской сельской администрации Шахунского района Нижегородской области единое адресное хозяйство на вышеуказанное здание, подлежащее разделу в натуре, имеющему инвентарный номер * * * с расположением по адресу: * * *.
Обязать произвести выдел в натуре с оформлением кадастрового паспорта:
- Захарову Л.Г. помещение * * *, в котором расположены помещения, имеющие номера * * *
- Чистякову А.С. помещение * * *, в котором расположены помещения, имеющие номера * * *
- Крупину В.Е. помещение * * *, в котором расположены помещения, имеющие номера * * *
Обязать на земельном участке, площадью * * * расположенном по адресу: * * * категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания нежилого одноэтажного здания, находящегося в общей долевой собственности Крупина В.Е. и Захарова Л.Г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним * * * записью * * * кадастровый номер * * * установить сервитут – предоставить право постоянного, безвозмездного, ограниченного пользования Чистякову А.С. указанным земельным участком. Сервитут устанавливается для ведения собственником помещения * * *, общей площадью * * * расположенного по адресу: * * *, а также собственником нежилого одноэтажного отдельностоящего здания, расположенного по адресу: * * *, и собственником земельного участка, площадью * * * расположенного по адресу: * * * категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания недвижимости, кадастровый * * * (либо арендаторами перечисленных объектов недвижимости), - хозяйственной, предпринимательской деятельности. Установление сервитута подразумевает право прохода, проезда к зданию неограниченного круга лиц для беспрепятственного ведения собственником вышеуказанных объектов недвижимости (либо арендаторами) хозяйственной, предпринимательской деятельности.
Право ограниченного пользования земельным участком, принадлежащим Захарову Л.Г. и Крупину В.Е., осуществлять Чистякову А.С. в соответствии с проектом установления границ на земельный участок, расположенном в * * * на восток от нежилого здания по * * * в д. * * * от * * *, выполненного Шахунским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», которое является приложением к настоящему соглашению.
Производство по гражданскому делу по иску прекратить ввиду утверждения мирового соглашения между сторонами.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения определения судом.
Судья: В.А.Смелова