Дело №2-1027/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| г.Шахунья | 17 октября 2011 г. |
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,
с участием истца Чистякова Н.Ф., представителя ответчика Счастливцева А.Н. адвоката Степаненко О.Н., представившей удостоверение * * *,
при секретаре Смолиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Чистякова Н.Ф. к Счастливцеву А.Н. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Чистяков Н.Ф. обратился в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к Счастливцеву А.Н. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, указывая, что с * * * он зарегистрирован и проживает в * * *. Указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду и состоит из одной комнаты. Указанная квартира имеет общую площадь * * * в том числе жилую площадь * * * расположена в трехэтажном кирпичном доме. Нанимателем указанной квартиры с * * * является Счастливцев А.Н. вселялся Счастливцев А.Н. в вышеуказанную квартиру на основании ордера. Он – истец договор социального найма с муниципалитетом (собственником жилого помещения), как наниматель жилого помещения, не заключал. Однако договор социального найма считается заключенным с момента, когда гражданин начинает пользоваться предоставляемыми ему коммунальными услугами и оплачивать их (конклюдентные действия). В вышеуказанной квартире с * * * проживает он один, где в настоящее время проживает Счастливцев А.Н. он не знает и выяснить не представляется возможным. В результате того, что начисление стоимости коммунальных услуг производится на двух человек, а фактически проживает он один, образовалось задолженность по оплате предоставляемых коммунальных услуг в сумме * * * по состоянию на * * * За период с момента его регистрации по вышеуказанному адресу и по настоящее время, он регулярно платит за оказываемые коммунальные услуги, согласно извещений на оплату услуг ЖКХ, но в половинном размере, то тесть только за часть услуг потребляемых им. Так как он не знает о месте нахождения нанимателя данной квартиры Счастливцева А.Н., то между им и ответчиком не может быть достигнута договоренность о порядке оплаты за жилое помещение. Он является инвалидом по общему заболеванию, перечень работ, на которых он может трудиться, также ограничен, поэтому у него нет возможности оплачивать коммунальные услуги за обоих в полном объеме. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность у нанимателя жилого помещения по договору социального найма по оплате жилья и коммунальных услуг возникает с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Возможность определения гражданам (в том числе и собственникам) долей в платежах за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги подтверждается сложившейся в настоящее время судебной практикой. Во исполнение судебного решения, предусматривающего осуществление раздельной оплаты ЖКУ гражданами и определяющего в каких долях названная плата должна ими осуществляться, ООО «Домоуправляющая компания Шахунского района» вправе производить формирование отдельных единых платежных документов для граждан. В этом случае платежные документы будут содержать начисление за соответствующие доли в платежах, определенные судом (и указанные в решении), а зачисление денежных средств будет осуществляться на одну карточку учета собственника. В квартирах, планировка которых не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждым членом семьи при недостижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли за жилое помещение каждому члену семьи (либо не являющемуся членом семьи, но проживающему в данном жилом помещении). Просит определить доли в оплате за жилое помещение по адресу: * * *, * * * за каждым.
В судебном заседании истец Чистяков Н.Ф. свое заявление поддержал и просит удовлетворить, поскольку считает, что он и ответчик вместе занимают одно жилое помещение, родственниками не являются, расходы должны быть разделены по * * * за каждым.
В судебное заседание не явился ответчик – Счастливцев А.Н. Конверт с заказным письмом вернулся с отметкой «Истек срок хранения».
Определением от * * * в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Адвокатской конторы Шахунского района Нижегородской области для представления интересов ответчика Счастливцева А.Н.
В судебном заседании представитель ответчика Счастливцева А.Н. адвокат Степаненко О.Н. пояснила, что с иском не согласна, так как не знает по какой причине Счастливцев А.Н. не проживает в жилом помещении.
В судебном заседании представитель третьего лица – администрации города Шахунья Нижегородской области Волкова Е.В. пояснила, что с исковыми требованиями согласна, так как согласно представленных доказательств, Счастливцев А.Н. и Чистяков Н.Ф. не являются родственниками.
Представитель третьего лица – ООО «Домоуправляющая компания Шахунского района» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд о причинах неявки не известили.
Суд на основании ст.167 ч.4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица ООО «Домоуправляющая компания Шахунского района».
Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск Чистякова Н.Ф. подлежит удовлетворению полностью.
В суде установлено следующее.
Согласно справке * * * от * * * ОАО «Шахунский РКЦ» подтверждает, что оплата за коммунальные услуги квартиры, находящейся по адресу: * * * в сумму * * * произведена Чистяковым Н.Ф. * * * .
Согласно справке ООО «ДУК Шахунского района» от * * * Чистяков Н.Ф., * * * года рождения зарегистрирован по адресу: * * *, с * * * .
Согласно извещению на оплату услуг ЖКХ за * * * по адресу: * * *, плательщиком является Счастливцев А.Н.
Согласно справке серии * * * от * * * Чистяков Н.Ф. является инвалидом третьей группы по общему заболеванию.
Согласно ст. 153 ЖК РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 68 ЖК РФ:
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ст. 71 ЖК РФ:
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В суде установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: * * *, является Счастливцев А.Н. Квартира является муниципальной собственностью.
Истец Чистяков Н.Ф. просит определить доли в оплате за жилое помещение по адресу: * * *, по * * * на него и Счастливцева А.Н. В квартире прописаны двое человек.
Таким образом, есть основания для удовлетворения требований Чистякова Н.Ф. об определении долей в оплате за жилое помещение.
В соответствии с пп.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чистякова Н.Ф. к Счастливцеву А.Н. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма – удовлетворить.
Определить доли ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: * * *, в размере * * * на Чистякова Н.Ф. и * * * – на Счастливцева А.Н..
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания Шахунского района» выдавать платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: * * *, в размере * * * Чистякову Н.Ф., * * * – Счастливцеву А.Н..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 10 дней.
Судья: В.А.Смелова