Дело №2-975/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| г. Шахунья | 24 октября 2011 г. |
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,
при секретаре Смолиной Н.В.,
с участием помощника прокурора Шахунского района Нижегородской области Лебедева А.Е., представителя истца Лебедева В.С. – Андреевой Г.С., представителя третьего лица главы администрации п. Сява Пошаловой Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья, Нижегородской области гражданское дело по иску Лебедева В.С. к Малышевой Л.Г. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В Шахунский районный суд с иском к ответчику Малышевой Л.Г. о выселении из жилого помещения из * * * обратился Лебедев В.С. Мотивирует свои требовании тем, что Малышева Л.Г. была им зарегистрирована по денному адресу в * * * так как она освободила, ранее занимаемую ей квартиру, по договору социального найма. Малышева Л.Г. вселялась в квартиру не в качестве члена его семьи, так как таковым не является. Разрешил зарегистрировать Малышеву Л.Г., поскольку является инвалидом, а она обещала ему осуществлять за ним уход. Однако постоянно в квартире Малышева Л.Г. не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ведет скитальческий образ жизни. Появляется по месту регистрации в дни получения пенсии, неоднократно забирала у него пенсию, злоупотребляет спиртными напитками. Неоднократно выбивала стекла в оконных рамах, не следит за порядком в квартире, из квартиры уносит его вещи, за что привлекалась к уголовной ответственности. Личных вещей и предметов быта, принадлежащих Малышевой Л.Г. в его квартире нет. Просит выселить Малышеву Л.Г. из жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Андреева Г.С., исковые требования своего доверителя поддержала и пояснила, что истец Лебедев В.С., является ее родным братом, он инвалид 1 группы, нуждается в постороннем уходе. Она не имеет возможности постоянно проживать с братом, так как у нее есть своя семья. В * * * когда Малышева Л.Г. имела задолженность за жилое помещение, которое она занимала, она уговорила Лебедева В.С. дать ей разрешение на регистрацию в его квартире, за это обещала ухаживать за ним, однако свое обещание не сдержала, стала постоянно употреблять спиртное, забирать у Лебедева деньги и продукты питания, в пьяном виде устраивала неоднократно скандалы. Неоднократно привлекалась к уголовной и административной ответственности. Кроме того пояснила, что у Малышевой Л.Г. имеется доля в праве собственности в * * *, где проживает дочь Малышевой Л.Г. Плату за жилое помещение не вносила.
Ответчик Малышева Л.Г. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания, уведомлена надлежащим образом, суд в известность о причинах неявки не поставила об отложении судебного заседания не просила.
В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, глава администрации п. Сява Н.Ю. Пошалова в судебном заседании пояснила, что она не возражает против выселения Малышевой Л.Г., если та зарегистрируется по другому адресу, так как у нее должна быть постоянная регистрация. Малышева Л.Г., когда вселялась в квартиру Лебедева В.С. действительно обещала за ним ухаживать, но так как она злоупотребляет спиртными напитками, не имеет средств к существованию, она не платит за жилье и не осуществляет уход за истцом.
В судебном заседании исследованы следующие доказательства.
Договор социального найма от * * *, согласно которого в спорное жилое помещение был вселен Лебедев В.С.
Согласно справки, выданной администрацией п. Сява в жилом помещении, занимаемым Лебедевым В.С. зарегистрирована Малышева Л.Г. не родственница.
Справка * * *, согласно которой Лебедев В.С. является инвалидом 1 группы.
Справка характеристика на Малышеву Л.Г., привлекалась неоднократно к уголовной и административной ответственности по месту жительства характеризуется отрицательно.
Заявление о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении Малышевой Л.Г. от * * *.
Помощник прокурора Шахунского района Лебедев А.Е. в судебном заседании пояснил, так как Малышева Л.Г. не является членом семьи Лебедева В.С., не производит оплату за жилое помещение, постоянно не проживает в спорном жилом помещении, имеет долю в праве собственности в ином жилом помещении, постоянно нарушает покой нанимателя спорного жилого помещения Лебедева В.С., который является инвалидом 1 группы, то исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что по договору социального найма от * * * Лебедев В.С. проживает в спорном жилом помещении. В * * * он дал разрешение на регистрацию по месту жительства и вселение в его квартиру своей знакомой Малышевой Л.Г., которая систематически нарушает режим проживания, распивала спиртное, устраивала скандалы, била стекла в оконных рамах, совершала хищения в том числе и его имущества и не вносила на протяжении всего времени с момента регистрации и вселения в квартиру плату за жилое помещение. Данный факт подтвержден пояснениями истца, третьего лица, доводами самого заявителя и данными содержащимися в справке характеристике начальника пункта полиции по обслуживанию * * *
Договор социального найма может быть расторгнут с нанимателем в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, при следующих обстоятельствах:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: в том числе и без предоставления других жилых помещений. В соответствии со ст. 83 п. 4 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В судебном заседании установлено, что ответчица была зарегистрирована в жилом помещении с разрешения нанимателя Лебедева В.С., но не являлась членом его семьи.
В соответствии со ст. 677 ГК РФ. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
В жилое помещение Малышева Л.Г. была вселена в соответствии со ст. 679 ГК РФ.
С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
В соответствии со ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 25.11.2008 N 223-ФЗ).
С ответчика Малышевой Л.Г. подлежит взысканию в доход бюджета Шахунского муниципального района Нижегородской области государственная пошлина в размере * * *
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедева В.С. к Малышевой Л.Г. о выселении из жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.
Выселить Малышеву Л.Г. из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: * * *.
Взыскать с Малышевой Л.Г. в доход бюджета Шахунского муниципального района Нижегородской области государственную пошлину в размере * * *
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 10 дней с момента его принятия.
Судья: В.А.Смелова