Дело №2-983/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| г. Шахунья | 25 октября 2011 г. |
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,
при секретаре Смолиной Н.В.,
с участием истца Гевенян С.Ш., представителя ответчиков Салиловой М.А.,Унанян Т.М., Хачатрян С.С., Аветисян Г.Р., Аваганян Л.Г., Аваганян А.Г., Маназаровой С.К., Темирова Д.К., Аветисян Р.Г., Согоян Л.Г., Дарбинян А.М., Петросян А.Ю., Айрапетова А.Я., Гарибян С.Г., Киракосян Д.В. Габривлян Р.А., Кочканян С.Г. адвоката адвокатской конторы Шахунского района Нижегородской области Степаненко О.Н., представившей удостоверение * * *
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья, Нижегородской области гражданское дело по иску Гевенян С.С. к ответчикам: Салиловой М.А., Унанян Т.М., Хачатрян С.С., Аветисян Г.Р., Аваганян Л.Г., Аваганян А.Г., Маназаровой С.К., Темирову Д.К., Аветисян Р.Г., Согоян Л.Г., Дарбинян А.М., Петросяну А.Ю., Айрапетову А.Я., Гарибян С.Г., Киракосяну Д.В., Габривляну Р.А., Кочканян С.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Шахунский районный суд с иском о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, к ответчикам Гевенян С.С. к ответчикам Салиловой М.А., Унанян Т.М., Хачатрян С.С., Аветисян Г.Р., Аваганян Л.Г., Аваганян А.Г., Маназаровой С.К., Темирову Д.К., Аветисян Р.Г., Согоян Л.Г., Дарбинян А.М., Петросяну А.Ю., Айрапетову А.Я., Гарибян С.Г., Киракосяну Д.В., Габривляну Р.А., Кочканян С.Г. обратилась Гевенян С.Ш., мотивирует свои исковые требования тем, что на основании договора продажи жилого дома от * * * и договора продажи земельного участка от * * *, она – Гевенян С.Ш., является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: * * *, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия * * * от * * *.
В указанном жилом доме она зарегистрировала следующих своих знакомых:
- Салилову М.А., * * * года рождения, с * * *;
- Унанян Т.М., * * * года рождения, с * * *;
- Хачатрян С.С., * * * года рождения, с * * *;
- Аветисян Г.Р., * * * года рождения, с * * *;
- Аваганян Л.Г., * * * года рождения, с * * *;
- Аваганян А.Г., * * * года рождения, с * * *;
- Маназарова С.К., * * * года рождения, с * * *;
- Темиров Д.К., * * * года рождения, с * * *;
- Аветисян Р.Г., * * * года рождения, с * * *;
- Согоян Л.Г., * * * года рождения, с * * *;
- Дарбинян А.М., * * * года рождения, с * * *;
- Петросян А.Ю., * * * года рождения, с * * *;
- Айрапетов А.Я., * * * года рождения, с * * *;
- Гарибян С.Г., * * * года рождения, с * * *;
- Киракосян Д.В., * * * года рождения, с * * *;
- Габривлян Р.А., * * * года рождения, с * * *;
- Кочканян С.Г., * * * года рождения, с * * * до * * *.
С момента регистрации по указанному адресу, ответчики ни одного дня не проживали в данном жилом доме, их вещей в доме также никогда не было. Зарегистрированы они были без цели проживания в нём, в основном для цели получения определённых документов, которые без регистрации по месту жительства выданы быть не могут.
Членами ее семьи ответчики не являются.
Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме нарушает ее права, как собственника, в частности право распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.
Поскольку никаких контактов с ответчиками она не имеет, а по настоящее время они остаются зарегистрированными в принадлежащем ей доме, вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
В судебном заседании Гевенян С.Ш. свои доводы поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что никто из ответчиков не является и не являлся на момент регистрации, в принадлежащем ей на праве собственности доме, членами ее семьи и ее родственниками. В содержании жилого помещения участия не принимали, плату за жилое помещение не вносили.
В судебное заседание не явились ответчики, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен представитель ответчиков, адвокат Степаненко О.Н., представляла их интересы.
Степаненко О.Н. в судебном заседании пояснила, что исковые требования она не признает, так как не знает, добровольно ли ответчиками было принято решение о не вселении в жилое помещение, кроме того, ей не известно, по какой причине ответчики не проживают в г.Шахунья, имеют ли иное жилое помещение.
В судебном заседании исследовались следующие доказательства.
Свидетельство о праве собственности на жилое здание, жилой дом, расположен по адресу * * *, правообладатель Гевенян С.Ш.
Выписка из домой книги, согласно которой, ответчики зарегистрированы в спорном доме.
Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Никаких договоров либо соглашений, о пользовании жилым помещением у ответчиков с истицей, о проживании в данном жилом помещении, не составлялось.
Само по себе наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может расцениваться как доказательство приобретения права на жилую площадь, так как регистрация является административным актом, и не порождает возникновение права на жилую площадь. Возникновение права на жилую площадь закон связывает с вселением в квартиру, соглашением между собственником и вселяемым членом семьи.
Суд считает доводы представителя ответчика о том, что иск не подлежит удовлетворению, так как не известна воля ответчиков, добровольно ли они отказались от вселения в спорный дом и имеют ли иное жилое помещение не состоятельными, так как истица в судебном заседании пояснила, что все зарегистрированные по ее адресу ответчики в доме не проживали, не вселялись, за жилое помещение плату не вносили, ремонтом не занимались. Зарегистрированы ответчики были без цели проживания в доме, а для цели получения определённых документов, которые без регистрации по месту жительства выданы быть не могут.
Учитывая то, что регистрация ответчиков была произведена с согласия собственника, однако, указанные лица не являются членами ее семьи, никогда по указанному адресу не проживали и не проживают, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гевенян С.С. к ответчикам Салиловой М.А., Унанян Т.М., Хачатрян С.С., Аветисян Г.Р., Аваганян Л.Г., Аваганян А.Г., Маназаровой С.К., Темирову Д.К., Аветисян Р.Г., Согоян Л.Г., Дарбинян А.М., Петросяну А.Ю., Айрапетову А.Я., Гарибян С.Г., Киракосяну Д.В., Габривляну Р.А., Кочканян С.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать:
- Салилову М.А., * * * года рождения,
- Унаняна Т.М., * * * года рождения,
- Хачатряна С.С., * * * года рождения,
- Аветисяна Г.Р., * * * года рождения,
- Аваганян Л.Г., * * * года рождения,
- Авагяна А.Г.,* * * года рождения,
- Маназарову С.К., * * * года рождения,
- Темирова Д.К., * * * года рождения,
- Аветисян Р.Г., * * * года рождения,
- Согоян Л.Г., * * * года рождения,
- Дарбинян А.М., * * * года рождения,
- Петросяна А.Ю., * * * года рождения,
- Айрапетова А.Я., * * * года рождения,
- Гарибян С.Г., * * * года рождения,
- Киракосян Д.В., * * * года рождения,
- Габривляна Р.А., * * * года рождения,
- Кочканян С.Г., * * * года рождения
не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: * * *, принадлежащем на праве собственности Гевенян С.Ш., * * * года рождения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 10 дней.
Судья: В.А.Смелова