Дело №2-1073/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Шахунья 03 ноября 2011 г.
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А., при секретаре Смолиной Н.В., с участием истца Великоредчанина Г.Н., Великоредчанина А.Н., представителя ответчика, по доверенности, Волковой Е.В.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великоредчанина Г.Н., Великоредчанина А.Н. к администрации города Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Великоредчанин Г.Н. и Великоредчанин А.Н. обратились в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к администрации Шахунского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что * * *, после смерти их отца – Великоредчанина Н.В., ими было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию. Данное свидетельство удостоверено Астуфуровой Е.П., государственным нотариусом Первой Шахунской государственной нотариальной конторы Нижегородской области, зарегистрировано в реестре за * * *. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из:
- жилого одноэтажного бревенчатого дома общеполезной площадью * * * с надворными постройками: тесовым двором, летней кухней, бревенчатыми двумя хлевами, предбанником, кирпичными баней и гаражом, находящегося в * * *. Истцы являются наследниками вышеуказанного имущества в равных долях. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Шахунской государственной нотариальной конторой * * * по реестру * * * и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации. Согласно данного договора земельный участок общей площадью * * * выделяемый под строительство индивидуального жилого дома, принадлежал наследодателю на праве бессрочного (постоянного) пользования. В данном договоре земельный участок был предоставлен * * *. В соответствии с Федеральным законом РФ от 30 июня 2006 года №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», основанием для государственной регистрации права собственности граждан на земельные участки, которые были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ, является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти. В данном законе речь идет об участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, для огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или бессрочного (постоянного) пользования. Соответственно, если у гражданина имеются документы, подтверждающие его права на землю, либо документы, свидетельствующие о предоставлении земельного участка первоначальному землепользователю, то в соответствии с вышеназванным законом, этот гражданин может в упрощенном порядке оформлять участок в собственность. Для этого гражданин должен предоставить в Управление Федеральной регистрационной службы указанный документ (акт, свидетельство и т.д.) и приложить к нему кадастровую выписку о земельном участке. В случае, если участок был увеличен и площадь его не соответствует первоначальной площади, то гражданин проводит работы по межеванию (установление границ на местности) и получает в собственность фактически занимаемую площадь земли. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от * * * * * *, Великоредчанин Н.В. является правообладателем земельного участка, площадью * * * расположенного по адресу: * * *. вид права – бессрочное (постоянное) пользование, разрешенное использование – ИЖС, кадастровый номер участка * * * В договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от * * * указан земельный участок под * * *, а в кадастровом паспорте указан земельный участок под * * * В связи с расхождением в наименовании места расположения земельного участка истцы не могут зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области. Самостоятельно они не могут исправить данную ошибку в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от * * *, а также учитывая то, что Управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии по Нижегородской области не имеет возможности внести соответствующие изменения в адрес местонахождения земельного участка, они не могут оформить документы на вышеуказанный участок. При обращении к ответчику с целью предоставления информации об имеющихся изменениях адресного хозяйства, им пояснили, что документы, подтверждающие данный факт отсутствуют и что возможно имело место не изменение адресного хозяйства, а наличие ошибки в написании адреса предоставляемого земельного участка в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от * * *. В связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка было проведено межевание данного земельного участка по результатам которого площадь земельного участка * * * составляет * * *. в настоящее время они используют жилой дом и земельный участок, как дачу. Также производят расходы на содержание вышеуказанного имущества, оплачивают налоги и сборы. Без государственной регистрации права собственности на земельный участок невозможна реализация права, закрепленного в ч.1 ст.260 ГК РФ (продавать, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду и распоряжаться иным образом). Просят признать за ними право собственности на земельный участок, площадью * * * расположенный по адресу: * * *, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер участка * * *
В судебном заседании Великоредчанин Г.Н. и Великоредчанин А.Н. исковое заявление поддержали и просят удовлетворить по заявленным основаниям, пояснив суду, что изначально их отцу выделялся участок * * *, но с момента своего рождения, они проживали в этом доме и всегда дом был под * * * В кадастровом паспорте земельного участка дом так же числиться под номером * * * Данных в архиве администрации * * * о смене адресного хозяйства не имеется. В порядке наследования они так же приобрели наследуемое имущество * * *.
В судебном заседании представитель ответчика, по доверенности, Волкова Е.В. представила письменное заявление о признании иска.
В суде исследованы следующие доказательства.
Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от * * *, согласно которому кадастровый номер * * * – индивидуальный жилой дом.
Кадастровый паспорт здания с ситуационным планом объекта недвижимого имущества.
Инвентаризационный план.
Кадастровый паспорт земельного участка от * * * * * *
Свидетельство о праве на наследство по закону.
Паспорт Великоредчанина Г.Н. * * * от * * * выдан Шахунским РОВД Нижегородской области, зарегистрирован по адресу: * * * с * * *.
Паспорт Великоредчанина А.Н. * * * от * * * выдан Шахунским РОВД Нижегородской области, зарегистрирован по адресу: * * *, с * * *.
Проект установления границ на земельный участок по * * *.
План границ земельного участка * * *.
Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Кроме того, учитывая то, что дом был построен задолго до принятия Земельного Кодекса РФ, то земельный
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Великоредчанина Г.Н., Великоредчанина А.Н. к администрации * * * о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на земельный участок, площадью * * * расположенный по адресу: * * *, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер участка * * * за Великоредчаниным Г.Н., * * * года рождения, уроженцем * * *, зарегистрированному по адресу: * * * и Великоредчаниным А.Н., * * * года рождения, уроженцем * * *, зарегистрированному по адресу: * * * – по одной второй, за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента принятия.
Судья: Смелова В.А.