Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Шахунья 03 ноября 2011 года
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Виноградовой Е.В.,
с участием истца Решетниковой Т.П.,
при секретаре Донченко М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетниковой Т.П. к администрации города Шахунья о признании права собственности на дом и земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Решетникова Т.П. обратилась в Шахунский районный суд с иском к администрации города Шахуньи Нижегородской области о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что она, является дочерью, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Ш.. В день смерти ее матери открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка № по <адрес>, предназначенного для обслуживания жилого дома, общей площадью 1 300,0 кв. м., кадастровый номер участка <данные изъяты>. Фактически она вступила в права наследования имуществом своей матери, а именно вступила во владение наследственным имуществом и приняла меры к его сохранению, как того требует ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ и что подтверждается справкой администрации города Шахуньи Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №. При обращении к нотариусу для документального оформления наследственных прав, при проверке документов, выявилась ошибка в указании фамилии и отчества ее матери, а именно:
- в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ покупателем числится Я. и регистрационная надпись на договоре № гласит о том, что домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Я.;
- в приложении к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № пользователем земельного участка № по <адрес> числится К.. Это также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. В свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ № считаю, что допущена аналогичная ошибка, которая в настоящее время исправлена путём исправления.
Фактически в жилом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ была постоянно зарегистрирована и проживала Ш., что подтверждается записью в домовой книге <адрес>. В настоящее время она пользуется жилым домом и земельным участком. Так же производит расходы на содержание вышеуказанного имущества, оплачивает налоги и сборы.
В связи с имеющимися противоречиями в документах и невозможностью иным способом устранить их и установить ее право собственности на вышеуказанное имущество, она вынуждена обратиться в суд.
В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнил исковые требования, просила установить факт принадлежности правоустанавливающих документов, а именно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная надпись на договоре №, архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – Ш..
Определением Шахунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство Решетниковой Т.П.. о дополнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ принято к производству.
В судебном заседании истец Решетникова Т.П. измененные исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить по заявленным выше основаниям.
В судебное заседание не явился представитель ответчика. Поступило заявление о рассмотрении дело в ее отсутствие.
Суд рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика. На основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В суде установлено следующее.
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что В. и Ш. заключили договор о том, что В. продала, а Я. купила жилой одноэтажный дом, полезной площадью 23,4 кв.м, в том числе жилой 19,3 кв. м, бревенчатый, с бревенчатым двором, хлевом, баней и тесовым предбанником, находящегося по адресу: <адрес>.
Из выписки из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ГП «Нижтехинвентаризация» следует, что правообладателем жилого дома площадью 23,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Я.. Вид права собственность, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно распоряжению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приемке жилого дома в <адрес>» разрешена реконструкция жилого дома в <адрес> гр. Ш.. Принят жилой бревенчатый дом в <адрес>, с общей площадью полезной площадью 23,4 кв. м, в том числе жилой 16,6 кв. м.
Согласно справке о техническом состоянии жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ул. коммунистическая <адрес>, имеет общую площадь 23,4 кв.м., жилую – 16,6 кв.м.. <адрес> увеличилась на 2,7 кв.м. в виду того, что договор от ДД.ММ.ГГГГ был составлен без данных БТИ.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Ш. по адресу: <адрес>, в том, что решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок предоставлен для обслуживания жилого дома в пожизненное наследуемое владение размером 1300 кв.м.
В архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из приложения к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № значится К., <адрес>, приусадебный участок 0,13.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер <данные изъяты>, площадь 1300 кв.м., кадастровую стоимость <данные изъяты> рубля, разрешенное использование «ОЖД». Правообладателем земельного участка является К., вид права «пожизненное наследуемое владение».
Согласно справке МРИ ФНС России № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Решетникова Т.П., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Решетникова Т.П. вступила во владение наследственным имуществом после умершей Ш.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Ш. постоянно до дня смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована на постоянное место жительства по адресу: на <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти № Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о браке серии СМ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ горЗАГС <адрес> Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоена фамилия жене – К., мужу – Д..
Согласно свидетельству о браке серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, бюро ЗАГС <адрес> края К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоена фамилия жене – Решетникова.
Согласно справке Администрации Шахунского района Ш. постоянно до дня смерти проживала по адресу: <адрес>. Решетникова Т.П. фактически вступила во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти Ш..
В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В судебном заседании установлено, что в водной части договора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что договор заключили В. и Ш.. В ДД.ММ.ГГГГ году согласно распоряжению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приемке жилого дома в <адрес>» Ш. разрешена реконструкция жилого дома в <адрес>. Принят жилой бревенчатый дом в <адрес>, с общей площадью полезной площадью 23,4 кв. м, в том числе жилой 16,6 кв. м..
У суда нет оснований сомневаться в том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между В. и Ш., удостоверенный государственным нотариусом Шахунской государственной нотариальной конторой Горьковской области Замашкиной Т.И. и зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в реестре № принадлежит Ш., так как данный факт подтверждается совокупностью доказательств представленных суду. В суде также установлено, что Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована на постоянное место жительства по адресу: на <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, где и проживала до дня смерти.
В архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из приложения к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № значится К., <адрес>, приусадебный участок 0,13 и кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № площадь 1300 кв.м., кадастровую стоимость <данные изъяты> рубля, разрешенное использование «ОЖД». Правообладателем земельного участка является К., вид права «пожизненное наследуемое владение», тогда как свидетельство праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Ш., проживающей по адресу: <адрес>, что решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок предоставлен для обслуживания жилого дома в пожизненное наследуемое владение размером 1300 кв.м.
Следовательно, заявление Решетниковой Т.П. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа подлежит удовлетворению.
В суде установлено, что наследником умершей Ш. является ее дочь Решетникова Т.П..
Установление юридического факта принятия наследства необходимо истице для оформления документов в соответствии с законом. В ином, не судебном порядке, установить данный факт невозможно.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 4 ст.1152 принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Установление факта принятия наследства имеет для РЕшетниковой П.С. юридическое значение – оно необходимо для оформления права собственности на жилой дом и земельный участок.
Учитывая то, что Решетникова Т.П. является единственной наследницей первой очереди, фактически вступила в права наследования, приняла наследство в виде дома и земельного участка, оплачивает налоги, суд признает за ней факт принятия наследства и право собственности на дом и на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Решетникововй Т.П. к администрации города Шахунья об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на дом и земельный участок – удовлетворить полностью.
Установить, что договор от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная надпись на договоре № принадлежит Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Установить, что архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ № из приложения к постановлению главы администрации <адрес> нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Установить факт принятия Решетниковой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> проживающей по адресу: <адрес>, наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ Ш., в том числе в виде жилого дома общей площадью 23,4 кв.м, жилой – 16.6 кв.м, и земельного участка площадью 1300 кв.м, кадастровый номер: №, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Решетниковой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан Шахунским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей площадью 23,4 кв. м., в том числе жилой площадью 16,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Решетниковой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан Шахунским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 1 300,0 кв.м., кадастровый номер участка <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.В.Виноградова
Копия верна
Судья Е.В.Виноградова