Дело №2-1052/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| город Шахунья | ДД.ММ.ГГГГ |
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Арефьевой М.М.,
с участием истца Потехина Д.Ф., представителя истца Тютиковой Л.А., ответчиков Бастраковой Е.Ф., Бровкиной Т.Ф.,
при секретаре Прозоровой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Потехина Д.Ф. к администрации г.Шахунья, Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов Шахунского района, Бастраковой Е.Ф., Бровкиной Т.Ф. об установлении фактов принятия наследства жилого дома, изменении адреса жилого дома, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Потехин Д.Ф. обратился в Шахунский районный суд с иском к администрации г.Шахунья, Комитету Муниципального имущества и земельных ресурсов Шахунского района, Бастраковой Е.Ф., Бровкиной Т.Ф. об установлении фактов принятия наследства жилого дома, изменении адреса жилого дома, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что его отцу П.Ф.Г. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен под застройку земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1 200,0 кв.м. Его родителями, П.Ф.Г. и П.М.Н. на указанном земельном участке был построен жилой дом, который был оформлен на отца. Отец ДД.ММ.ГГГГ погиб в боях с немецкими фашистами, что подтверждается извещением-дубликатом № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Свидетельству государственной нотариальной конторы Шахунского района № наследниками отца, П.Ф.Г., являлись его жена П.М.Н. и дети: Потехин Д.Ф., Потехина Е.Ф., Потехина Т.Ф.. Наследство заключалось в домовладении по адресу: <адрес>. Мать, П.М.Н., умерла ДД.ММ.ГГГГ и ее наследниками являются дети: Потехин Д.Ф., Потехина Е.Ф. (после вступления в брак Бастракова Е.Ф.), Потехина Т.Ф. (после вступления в брак Бровкина Т.Ф.). Документы о вступлении в права наследования не оформлялись. Фактически наследство, состоящее из жилого дома, принял он, Потехин Д.Ф., т.к. с момента рождения и по настоящее время проживает в указанном доме. Бастракова Е.Ф., Бровкина Т.Ф. не претендуют на жилой дом. В период с 1946г. по 1958 г. <адрес> в <адрес> была переименована на <адрес>, изменилась также нумерация домов с № на №. Однако на его запрос в архивные органы ГУ ЦАНО сообщило, что сведений о переименовании <адрес> у них не имеется. Земельный участок площадью 1 200,0 кв.м., на котором расположен жилой дом, используется им для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. На протяжении многих лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком, обрабатывает его, пользуется им, содержит в порядке, выращивает на нем овощи и фрукты, никто не оспаривает право на данный земельный участок. Считает, что он фактически является владельцем данного земельного участка, имеет право на оформление его в собственность в соответствии с действующим законодательством. Установление фактов принятия им наследства и переименования улицы, изменения нумерации дома необходимо для оформления права собственности на жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Просит установить факт переименования <адрес> и изменения нумерации дома с № на №; установить факт принятия им, Потехиным Д.Ф., наследства состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти его отца, П.Ф.Г., погибшего ДД.ММ.ГГГГ, и матери, П.М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1 200,0 кв.м., на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Потехин Д.Ф. исковые требования поддержал, пояснил, что его доводы изложены в исковом заявлении, более ему добавить нечего, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель истца Тютикова Л.А. иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Бровкина Т.Ф. и Бастракова Е.Ф. в судебном заседании иск признали, пояснили, что они не претендуют на спорное имущество, что ранее действительно дом значился по <адрес>, а затем стал по <адрес>, что их брат Потехин Д.Ф. проживал в этом доме и до смерти матери, и после нее, там же живет и сейчас. Они на спорное имущество не претендуют.
Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, судом ответчикам Бровкиной Т.Ф. и Бастраковой Е.Ф. разъяснены и понятны. О признании иска и о том, что последствия признания иска разъяснены и понятны, ответчики Бровкина Т.Ф., Бастракова Е.Ф. представили суду письменные заявления. Признание иска ответчиками Бровкиной Т.Ф., Бастраковой Е.Ф. принято судом.
Ответчики администрация г.Шахунья, Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов Шахунского района о времени и месте судебного заседания извещены, представители в суд не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации и комитета.
Администрация г.Шахунья представила заявление о признании иска в части установления фактов принятия наследства жилого дома, изменении адреса жилого дома, и в части признания права собственности на жилой дом. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, судом разъяснены и понятны. Частичное признание иска представителем ответчика Администрации г.Шахунья принято судом.
Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов Шахунского района представил ходатайство, в котором указывает, что комитет не возражает установить факт переименования <адрес> и изменения нумерации дома с № на №; установить факт принятия истцом наследства состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на данный жилой дом, но комитет возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок общей площадью 1 200,0 кв.м., поскольку спорный земельный участок не сформирован и на кадастровый учет не поставлен.
Суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков администрация г.Шахунья, Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Шахунского района на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Свидетель П.Н.И. в судебном заседании пояснила, что истец ее бывший муж. С Потехиным они сошлись в ДД.ММ.ГГГГ году, стали проживать по адресу: <адрес>, после смерти матери они продолжали жить в доме, бывший муж вступил в права наследства. Сама она родилась и жила в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году она уезжала из города и тогда <адрес>, а когда она приехала обратно, <адрес>.
Свидетель М.Н.В. в судебном заседании пояснил, что истец был его сослуживцем, он знает его давно, лет 30. Он сам проживает тоже на <адрес>, дом номер №. В домовой книге на лицевой стороне название улицы исправлено с «<адрес>» на «<адрес>», в каком году внесены были изменения, он не знает. Потехин все это время проживает в своем доме. Раньше жил с женой, теперь один.
Выслушав явившихся, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению частично.
В суде установлено следующее.
Согласно свидетельству о заключении брака П.Ф.Г. и О.М.Н. заключили брак в 1926 году. После заключения брака жене присвоена фамилия П..
ДД.ММ.ГГГГ у П.Ф.Г. и М.Н. родилась дочь Потехина Елизавета (свидетельство №). После вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ ей присвоена фамилия Бастракова (свидетельство о браке ОП №).
ДД.ММ.ГГГГ у П.Ф.Г. и М.Н. родилась дочь Потехина Т.Ф. (свидетельство о рождении ВР №). После вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ ей присвоена фамилия Бровкина (свидетельство о браке II-ОП №).
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ П.Ф.Г. выделен под застройку участок городской земли, расположенный в Шахунье по <адрес>, мерою ширины 13 м., длины 40 м., а всего 1 200 кв.м. Участок передан в пользование на 40 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года. На участке Застройщик обязан возвести жилой дом полезной площадью не менее 35 кв.м.
На выделенном земельном участке П.Ф.Г. и М.Н. выстроили дом, о чем свидетельствует инвентаризационный план домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ у П.Ф.Г. и М.Н. родился сын Потехин Д.Ф. (свидетельство о рождении II №).
ДД.ММ.ГГГГ П.Ф.Г., находясь на фронте Великой Отечественной войны, был убит (извещение-дубликат № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно свидетельству № государственный нотариус Шахунской нотариальной конторы В.Л.И. удостоверила, что наследниками по всему имуществу П.Ф.Г., погибшего на фронте войны ДД.ММ.ГГГГ, являются его жена П.М.Н. и дети его Потехина Е.Ф., Потехина Т.Ф., Потехин Д.Ф., проживающие в <адрес>. Наследство заключается в домовладении, находящемся по вышеуказанному адресу.
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре нотариальных действий Шахунской государственной нотариальной конторы за ДД.ММ.ГГГГ год в записи под номером № от ДД.ММ.ГГГГ значится, что выдано свидетельство о праве наследования П.М.Н. и ее детям на дом, оставшийся после смерти мужа, погибшего на фронте ДД.ММ.ГГГГ Дом находится в <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти № П.М.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Наследниками первой очереди после смерти П.М.Н. являются Потехин Д.Ф., Бастракова Е.Ф., Бровкина Т.Ф.
Согласно справке Администрации г.Шахунья № от ДД.ММ.ГГГГ П.М.Н. постоянно до дня смерти проживала по адресу: <адрес>. Совместно с П.М.Н. проживал и продолжает проживать после ее смерти в доме по вышеуказанному адресу Потехин Д.Ф..
Согласно справке МРИ ФНС России № 13 по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ П.М.Н., проживающая по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ.
Согласно справке о техническом состоянии жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 34,8 кв.м., жилую – 28,4 кв.м.
Согласно сообщению ГУ ЦАНО № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Шахунского горисполкома Горьковской области за ДД.ММ.ГГГГ гг. сведений о переименовании <адрес> не обнаружено.
Согласно сообщению Администрации Шахунского района № от ДД.ММ.ГГГГ в приложениях к постановлениям главы администрации г.Шахунья «О перерегистрации земельных участков граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> не обнаружен. Установить правопринадлежность данного земельного участка не представляется возможным.
Согласно проекту установления границ на земельный участок общая площадь земельного участка по <адрес> № <адрес> составляет 1 200 кв.м.
Согласно уведомлениям № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, № в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Согласно сообщению МРИ ФНС России № 13 по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ в базе данных инспекции имеются сведения на пользователей земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ими являются Потехин Д.Ф., Бровкина Т.Ф., Потехина Е.Ф.. Данные о земельном участке и имуществе были внесены в БД инспекции согласно предоставленных сведений администрации с книг учета: площадь земельного участка436 кв.м., владение долевое по 1/3 у каждого пользователя данного земельного участка и жилого дома. Начисление земельного налога согласно предоставленных данных проводилось до ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года изменился порядок исчисления земельного налога в связи с введением в НК РФ главы 31 «Земельный налог». Данная глава предусматривала переход на новый принцип налогообложения земельных участков – от их кадастровой стоимости. Сведения о земельных участках и их кадастровой стоимости были получены от органов Роснедвижимости (земельная кадастровая палата), на данный участок сведений не было предоставлено и соответственно исчисление земельного налога с ДД.ММ.ГГГГ года по данному адресу не проводилось.
Истец просит установить факт переименования <адрес> и изменения нумерации дома с № на №; установить факт принятия им наследства.
Согласно показаниям свидетелей, ответчиков Бастраковой Е.Ф. и Бровкиной Т.Ф., самого Потехина Д.Ф., установлено, что <адрес> была переименована в <адрес>, что <адрес> изменил адресное хозяйство и стал значится под № по <адрес>, что Потехин Д.Ф. фактически принял наследство, открывшееся после смерти его родителей, оснований не верить данным показаниям у суда не имеется. Установление юридических фактов изменения адресного хозяйства и принятия наследства необходимо Потехину Д.Ф. для оформления документов в соответствии с законом. В ином, не судебном порядке, установить данные факты невозможно.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, других имеющих юридическое значение фактов.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Установление фактов изменения адресного хозяйства и принятия наследства имеет для Потехина Д.Ф. юридическое значение – оно необходимо для оформления права собственности на недвижимое имущество.
В ином, не судебном, порядке установить факты изменения адресного хозяйства и принятия наследства Потехин Д.Ф. не может.
Суд считает, что на основании представленных доказательств имеются основания для удовлетворения требований Потехина Д.Ф. об установлении фактов переименования <адрес> и изменения нумерации дома с № на №; установлении факта принятия Потехиным Д.Ф. наследства, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти его отца, П.Ф.Г., погибшего ДД.ММ.ГГГГ, и матери, П.М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Истец просит также признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 1 200,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Требование истца о признании права собственности на спорный жилой дом ответчики признали. Признание иска ответчиками принято судом.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Требование истца о признании права собственности на спорный земельный участок ответчики Администрация г.Шахунья и Комитет Муниципального имущества и земельных ресурсов Шахунского района не признали.
Согласно ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.
Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Поскольку сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, № в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют, требование истца о признании права собственности на спорный земельный участок удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Потехина Д.Ф. к администрации г.Шахунья, Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов Шахунского района, Бастраковой Е.Ф., Бровкиной Т.Ф. об установлении фактов принятия наследства жилого дома, изменении адреса жилого дома, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.
Установить факт изменения адресного хозяйства индивидуального жилого <адрес> в <адрес> (ранее – <адрес>).
Установить факт принятия наследства Потехиным Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ П.М.Н., проживавшей по адресу: <адрес>.
Признать за Потехиным Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на жилое помещение (дом) общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: (подпись) М.М.Арефьева
Копия верна:
Судья:
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья:
Решение вступило в законную силу:
Судья:
Секретарь суда: