Дело №2-1077/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Шахунья 02 декабря 2011 г.
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.. при секретаре Смолиной Н.В., с участием истца Соколова В.Г., представителем ответчика Васильевой Л.а. – адвоката Адвокатской конторы Шахунского района Мухамедзянова Н.Т. представившего удостоверение * * * и ордер * * *, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова В.Г. к Васильевой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Соколов В.Г. обратился в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к Васильевой Л.А., указывая, что * * * он купил у Яровикова В.П., проживавшего в * * *, жилой одноэтажный бревенчатый дом общеполезной площадью * * * в том числе жилой площади * * * находящийся в * * *, расположенный на земельном участке размером * * * на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи он не знал о том, что в купленном им доме с * * * зарегистрирована Васильева Л.А., * * * года рождения. С Васильевой Л.А. он не знаком, с * * * до настоящего времени она не появлялась в принадлежащем ему доме, ему неизвестно ее фактическое местонахождение, неизвестны обстоятельства при которых она в * * * была зарегистрирована в данном, а также причины, по которым Васильева Л.А., не проживала в данном доме на протяжении * * * не снялась в регистрационного учета. Ответчица в доме не проживает, в доме ее вещи не находятся, обязанности по оплате налогов она не выполняет, в связи с чем он считает ее утратившей право пользования жилым помещением. С * * * он является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: * * *, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт дома, обрабатывает земельный участок, своевременно оплачивает налоги. Просит признать Васильеву Л.А. утратившей право пользования жилым помещением – домом, находящимся по адресу: * * *.
В судебном заседании истец Соколов В.Г. исковое заявление поддержал и просит его удовлетворить по заявленным основаниям. Членом его семьи Васильева Л.А. никогда не являлась, они не знакомы лично. Регистрацию по данному адресу производил бывший собственник дома, обстоятельства и условия регистрации ему неизвестны.
В судебное заседание не явилась ответчик Васильева Л.А., о дне и времени судебного заседания извещалась заказным письмом с уведомлением, которое вернулось с отметкой «Истек срок хранения».
Определением Шахунского районного суда Нижегородской области от * * * к участию для представления интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Адвокатской конторы * * *.
В судебном заседании представитель ответчика Васильевой Л.А. – адвокат Адвокатской конторы Шахунского района Мухамедзянов Н.Т. пояснил, что не может согласиться с доводами истца, поскольку не располагает мнение ответчицы, кроме того суду не представлено доказательств о наличии либо отсутствии у Васильевой Л.А. другого жилого помещения. Просит в иске отказать.
В судебное заявление не явился представитель заинтересованного лица – УФМС по Нижегородской области, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В порядке ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя УФМС по Нижегородской области.
В суде исследованы следующие доказательства.
Паспорт Соколова В.Г., * * * года рождения, уроженца * * *, * * * выдан * * *, согласно которому он зарегистрирован * * * по адресу: * * *.
Договор купли-продажи от * * *, согласно которому Яровиков В.П. продал, а Соколов В.Г. купил жилой одноэтажный бревенчатый дом общеполезной площадью * * * в том числе жилой * * * с бревенчатым хлевом, тесовым сараем, рубленым колодцем, находящийся в * * * расположенный на земельном участке размером * * *
Свидетельство о право собственности на земельный участок серии * * *, согласно которому Соколов В.Г., * * * приобретает право частной собственности на землю по адресу: * * *, общей площадью * * * земельный участок площадью * * * предоставлен для индивидуального жилищного строительства, ограничения в использовании участка земли не имеется.
Домовая книга, согласно которой владельцем жилого помещения является Соколов В.Г., на основании договора купли-продажи * * * от * * *, а также согласно которой Васильева Л.А., * * * года рождения, зарегистрирована с * * *.
Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Никаких договоров либо соглашений, о пользовании жилым помещением у ответчика с истцом, о проживании в данном жилом помещении, не составлялось.
Само по себе наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может расцениваться как доказательство приобретения права на жилую площадь, так как регистрация является административным актом, и не порождает возникновение права на жилую площадь. Возникновение права на жилую площадь закон связывает с вселением, соглашением между собственником и вселяемым членом семьи.
Суд считает доводы представителя ответчика о том, что иск не подлежит удовлетворению, так как не известна воля ответчика, имеется ли иное жилое помещение не состоятельными, так как истец в судебном заседании пояснил, что ответчик в доме не проживала, не вселялась.
Учитывая то, что Васильева Л.А. не является членом семьи Соколова В.Г., никогда по указанному адресу не проживала и не проживает, зарегистрирована была в жилом помещении прежним собственником, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Соколова В.Г. к Васильевой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Васильеву Л.А., * * * года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета по адресу: * * *.
На решение может быть кассационная жалоба в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения.
Судья: В.А.Смелова