Дело №2-1087/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| г.Шахунья | 07 декабря 2011 г. |
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,
с участием истца Муралева И.Н., представителя ответчика администрации города Шахунья Нижегородской области, по доверенности, Волковой Е.В.,
при секретаре Смолиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муралева И.М. к администрации города Шахунья о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Шахунский районный суд Нижегородской области обратился Муралев И.М. с иском к администрации города Шахунья о признании права собственности на земельный участок, указывая, что * * * им было получено свидетельство праве на наследство по завещанию, удостоверенное Астафуровой Е.П. нотариусом Шахунского района Нижегородской области и зарегистрированное в реестре за * * *. вышеуказанное свидетельство выдано на основании завещания Муралевой Е.И., удостоверенного * * * Астафуровой Е.П., нотариусом Шахунского района Нижегородской области и зарегистрированного в реестре за * * *. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого одноэтажного бревенчатого дома, общей площадью * * * в том числе жилой площадью * * * находящегося по адресу: * * *, расположенного на земельном участке размером * * *. * * * Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: * * *. При оформлении наследства выяснилось, что у наследодателя отсутствуют документы, подтверждающие его прав на земельный участок. * * * в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области ему был выдан кадастровый паспорт земельного участка №* * *, по которому правообладателем земельного участка является Кудряшов А.Н., получивший земельный участок в бессрочное постоянное пользование. Площадь земельного участка согласно кадастрового паспорта * * * * * * в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в Шахунском отделе ему было выдано уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок * * * по * * *. Обратившись в ГП НО «Нижтехинвентаризация» Шахунский филиал, по вопросу принадлежности земельного участка ему была выдана копия договора от * * * о предоставлении в пользование участка под строительство жилого дома на имя Кудряшова А.Н. После предоставления в * * * Кудряшову А.Н. в пользование земельного участка, он на нем построил жилой дом, который вместе с земельным участком продал. Отдельно договор купли-продажи земельного участка не составлялся. Не составлялся данный договор и при оформлении последующих сделок собственниками данного жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, хотя продажа участка подразумевалась. Согласно справке об исполнении налогоплательщиком обязанностей по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций * * * от * * *, задолженности по уплате налогов, в том числе и за недвижимое имущество, расположенное по адресу: * * * не имеется. Выделяемые под строительство домов и дач земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования или временного пользования традиционно самостоятельным объектом гражданского права не являлись – они выполняли служебную роль при возведении зданий. При отчуждении они следовали его судьбе, то есть переходили к новому собственнику строения. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов ЗК РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства. В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ «Основные принципы земельного законодательства» - земельный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельный участком и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участком, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Данный принцип также подтверждается ст.35 ЗК РФ, в соответствии с которым при переходе прав собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на пользование соответствующей части земельного участка занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования. П.3 ст.33 ЗК РФ, к которому отсылает п.2 ст.35 ЗК РФ, для определения площади земельного участка, занятой строением и необходимой для его использования, содержит решение в самом общем виде. П.3 ст.33 ЗК РФ ориентирует при определении размера части земельного участка, преходящего к новому собственнику. На нормы учета и отвода правил застройки и проектной документации. Это тем более важно для жилых домов, которые отличаются тем, что помимо основного капитального строения, предназначенного для проживания, на земельном участке, как правило, располагаются многочисленные служебные постройки: хозблоки, сараи, гаражи, бани, навесы и т.д. Анализируя нормы гл.5 ЗК РФ («Возникновение на землю»), можно сделать вывод, что существуют следующие основания возникновения права собственности на землю: сделки с недвижимостью. Без государственной регистрации права на земельный участок, невозможна реализация им права продавать, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду и распоряжаться иным образом, закрепленного в ст.12 ГК РФ «Способы защиты гражданских прав», и осуществляется только в судебном порядке. Просит признать за ним прав собственности на земельный участок, расположенный по адресу: * * *, общей площадью * * *
В судебном заседании истец Муралев И.М. свой иск поддержал, просит удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика, по доверенности, Волкова Е.В. представила письменное заявление о признании иска, положения ст.173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны.
В судебном заседании исследованы следующие доказательства.
Договор от * * *, согласно которому Шахунский поселковый совет и Кудряшов А.Н. заключили договор о следующем: поселковый совет сдал, а застройщик Кудряшов А.Н. принял под застройку участок городской земли, расположенный в * * *
Справка * * * МРИ ФНС России №13 по Нижегородской области, согласно которой Муралев И.М., проживающий: * * *, по состоянию на * * * не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ.
Договор от * * *, согласно которому Мамаева М.Н., проживающая в * * * продала, а Муравьев А.П., проживающей в * * * купил деревянный дом, общей полезной площадью * * * находящиеся по адресу: * * *, на участке земли * * *
Договор дарения от * * * Муралев А.П. дарит Муралеву П.Ф., принадлежащий ему на праве личной собственности жилой бревенчатый дом, полезной площадью * * * из них жилой – * * * с бревенчатым двором, бревенчатым хлевом, навесом, колодцем, находящийся в * * *, на земельном участке * * *
Свидетельство о смерти * * * от * * *, согласно которому Муралева Е.И., * * * года рождения, * * *, умерла * * *.
Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от * * *, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: * * *, имеет общую площадь * * *
Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от * * * * * * на объект недвижимого имущества: земельный участок, адресу: * * *
Кадастровый паспорт земельного участка от * * * * * * согласно которому кадастровый номер * * * расположен по адресу: * * *.
Свидетельство о государственной регистрации права от * * * * * *, согласно которому Муралев И.М., * * * года рождения имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: * * *.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию от * * *, согласно которому Муралев И.М. является наследником имущества Муралевой Е.И. в виде жилого одноэтажного бревенчатого дома, общей площадью * * * в том числе жилой площадью * * * находящегося по адресу: * * * размером * * *
Согласно паспорту * * * от * * * выданного Отделением УФМС России по Нижегородской области в Шахунском районе, Муралев И.М., * * * года рождения, зарегистрирован по адресу: * * *.
Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муралева И.М. к администрации * * * о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на земельный участок, площадью * * * расположенный по адресу: * * *, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер участка * * * за Муралевым И.М..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента принятия.
Судья: Смелова В.А.