Дело №2-1096/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Шахунья | 08 декабря 2011 г. |
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,
с участием представителя истца, по доверенности, Пасечник Е.М., представителя ответчика Бровкиной Н.С. – адвоката Шахунской конторы адвокатов Степаненко О.Н. представившей удостоверение * * *
при секретаре Смолиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБОУ СПО «Шахунский агропромышленный техникум» к Бровкиной Н. С., и УФМС по Нижегородской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Шахунский районный суд Нижегородской области обратилось ГБОУ СПО «Шахунский агропромышленный техникум» обратилось в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к Бровкиной Н.С., УФМС по Нижегородской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ГБОУ СПО «Шахунский агропромышленный техникум» владеет общежитием №2, расположенным по адресу: * * * на праве оперативного управления. В * * * ответчица Бровкина Н.С., * * * года рождения, добровольно уехала из занимаемого жилого помещения. Уехав, Бровкина забрала все свои вещи, что свидетельствует о ее намерении больше не возвращаться. С момента выезда она не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Так как ответчица официально выехала из занимаемого жилого помещения (то есть сдала ключи от комнаты), начислений по найму и коммунальные услуги нет. Таким образом, отсутствие ответчицы Бровкиной Н.С. в жилом помещении носит постоянный характер, и оснований для признания причин отсутствии уважительными не имеется. В общежитии ответчица не проживает уже более * * * и регистрация по данному адресу носит формальный характер. В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, просит признать ответчицу Бровкину Н.С. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: * * *, и обязать УФМС по Нижегородской области снять Бровкину Н.С. с регистрационного учета по адресу: * * *.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности – Пасечник Е.М., пояснила, спорное жилое помещение является общежитием, объектом государственной собственности субъекта РФ – Нижегородской области и внесено в реестр имущества государственной собственности за * * * общей площадью * * * назначение дома общежитие, закреплено на праве оперативного управления за ГОУ СПО «ШАПТ». В соответствии с Положением, утвержденным Постановлением Правительства Нижегородской области от * * * * * * функции по распоряжению жилищным фондом Нижегородской области осуществляет министерство социальной политики и жилищного фонда Нижегородской области. В соответствии с положениями ст.92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилищному фонду и отчуждению не подлежат. Ответчик длительное время не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, не состоит в трудовых отношениях ГОУ САПО «ШАПТ. Просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание не явилась ответчик Бровкина Н.С., о дне и времени судебного заседания извещалась заказным письмом с уведомлением, которое вернулось с отметкой «Истек срок хранения».
Определением Шахунского районного суда Нижегородской области от * * * к участию для представления интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Адвокатской конторы Шахунского района.
В судебном заседании представитель ответчика Бровкиной Н.С. – адвокат Адвокатской конторы Шахунского района Степаненко О.Н. пояснила, что не может согласиться с доводами истца, поскольку не располагает мнение ответчицы, кроме того суду не представлено доказательств о наличии либо отсутствии у Бровкиной Н.С. другого жилого помещения. Просит в иске отказать.
В судебное заявление не явился представитель УФМС по Нижегородской области, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.В порядке ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя УФМС по Нижегородской области.
Свидетель Белашова Л.Н. в судебном заседании пояснила, что Бровкина Н.С. выехала из общежития и сдала комнату в * * * Однако она не снялась по настоящее время с регистрационного учета, место ее жительства ей не известно. В общежитии она больше не появлялась. Денежные средства с нее за пользование жилым помещением с * * * не взыскивались.
В суде исследованы следующие доказательства.
Свидетельство о постановке на учет российской организации в Налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии * * * согласно которому Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Шахунский агропромышленный техникум» поставлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ * * * в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной ИФНС России №13 по Нижегородской области и ей присвоен ИНН/КПП * * *
Свидетельство о государственной регистрации права от * * * * * * согласно которому Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Шахунский агропромышленный техникум» на праве оперативного управления владеет жилым домом государственного обобществленного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов, назначением: общежитие, 4-этажный, общая площадью * * * * * * адрес объекта: * * *
Справка директора ШАПТ о том, что Бровкина Н.С. в общежитии не проживает, но зарегистрирована, плату за жилое помещение не вносила.
Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
Учитывая, что Бровкина Н.С. добровольно выехала из жилого помещения (комнаты) по адресу: * * *, то есть фактически в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора найма, кроме того она не состоит в трудовых отношениях с ГОУ СПО «ШАПТ. Исковое заявление ГБОУ СПО «Шахунский агропромышленный техникум» к Бровкиной Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Шахунский агропромышленный техникум» к Бровкиной Н. С., УФМС по Нижегородской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Бровкину Н. С., * * * года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: * * *.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья: В.А.Смелова