Дело №2-1078/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| г.Шахунья | 09 декабря 2011 г. |
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,
с участием истца Копосова С.А., представителя истца, по заявлению Горбунова И.В., при секретаре Смолиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копосова С.А. к администрации города Шахунья Нижегородской области об обязании сделать капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
В Шахунский районный суд Нижегородской области обратился Копосов С.А. с иском к администрации города Шахунья Нижегородской области об обязании сделать капитальный ремонт, указывая, что * * * на основании договора найма жилого помещения * * *, заключенного между ним и Администрацией города Шахунья Нижегородской области, ему передали во владение и пользование для постоянного проживания, жилое помещение – * * *. Проживать в предоставленной квартире не представляется возможным ни ему, ни его сыну, поскольку в ней: оконные рамы сгнили, часть рам выбита, разбита входная дверь, отсутствует проводка, сгнили трубы в ванной комнате, провалился пол, со стен отваливается штукатурка и т.п. По вопросу о проведении комиссии по выявлению объема необходимых работ и материалов для проведения капитального ремонта в данной квартире им * * * было направлено заявление. До настоящего времени решить вопрос в добровольном порядке о проведении ремонта не представляется возможным, поскольку Администрация города Шахунья Нижегородской области уклоняется от ответа о проведении и ремонта. Самостоятельно же провести ремонт такого объема в квартире он не имеет материальной возможности. В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. На основании ч.1 ст.60 ДК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо уполномоченное лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. В силу ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Иным требованиям законодательства). П.3 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Согласно п.5 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Просит обязать администрацию города Шахунья Нижегородской области провести капитальный ремонт в * * *, занимаемой им по договору найма жилого помещения * * * от * * * , с выполнением: замены оконных конструкций; замены входной двери; замены полов; замены санитарно-технического оборудования холодного водоснабжения, с заменой чугунной ванны, раковины, унитаза в ванной комнате, с устройством подводящих и отводящих трубопроводов; восстановить электрическую проводку, розетки, выключатели.
Определением Шахунского районного суда от * * * к производству принято заявление Копосова С.А. об увеличении исковых требований: замена межкомнатных дверных блоков; оштукатуривание стен; ремонт штукатурки потолков для приобщения к первоначальному иску.
В судебном заседании истец Копосов С.А. свой иск поддержал и просит его удовлетворить, также пояснил, что в этой квартире жила его бывшая супруга, брак с которой расторгнут, сын сейчас находится в армии. Его бывшая супруга умерла. Он так же ранее проживал по данному адресу, но в силу того, что семейные отношения были прекращены, в связи с ненадлежащим поведением его супруги, которая стала злоупотреблять спиртными напитками и устраивать скандалы, он временно переехал из данной квартиры и в период с * * * по * * * был зарегистрирован по адресу, * * *.
В судебном заседании представитель истца Горбунов И.В. исковые требования Копосова С.А. поддержал и просит их удовлетворить по заявленным основаниям.
В судебное заседание от представителя ответчика, по доверенности, Волкова Е.В. поступило письменное заявление о признании иска, положения ст.173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны.
В судебном заседании исследованы следующие доказательства.
Договор найма жилого помещения * * * от * * * , согласно которому администрация города Шахунья Нижегородской области в лице и.о. главы города Шахунья Муравьева А.К., действующего на основании Устава, с одной стороны, передал во владение и пользование, а Копосов С.А., с другой стороны, принял жилое помещение – * * *, общей площадью * * * расположенную в жилом доме по адресу: * * * для постоянного проживания в нем.
Заявление Копосова С.А. главе города Шахунья Нижегородской области Фалалееву Ю.В. о проведении комиссии по выявлению объема необходимых работ и материалов для ремонта данной квартиры, решения вопроса о проведении в этой квартире капитального ремонта.
Паспорт * * * согласно которому Копосов С.А., * * * года рождения, уроженца * * *, зарегистрирован по адресу: * * * * * *, с * * * .
Свидетельство о расторжении брака (повторное) * * * от * * * , согласно которому брак между Копосовым С.А. и Копосовой Н.Г. прекращен * * * .
Свидетельство о смерти * * * от * * * , согласно которому Копосова Н.Г. умерла * * * .
Выписка * * * из лицевого счета * * * по адресу: * * *, от * * * , согласно которой задолженность по оплате составляет * * *, зарегистрировано * * * * * * – временно отсутствует.
Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Копосова С.А. к администрации города Шахунья Нижегородской области об обязании сделать капитальный ремонт – удовлетворить в полном объеме.
Обязать администрацию города Шахунья Нижегородской области произвести капитальный ремонт в * * *, занимаемой Копосовым С.А. по договору найма жилого помещения * * * от * * * , с выполнением следующих видом работ:
- замена оконных конструкций;
- замена входной двери;
- замена межкомнатных дверных блоков;
- замена полов;
- замена санитарно-технического оборудования холодного водоснабжения, с заменой чугунной ванны, раковины, унитаза в ванной комнате, с устройством подводящих и отводящих трубопроводов;
- восстановление электрической проводки, розеток, выключателей;
- оштукатуривание стен;
- ремонт штукатурки потолков.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента принятия.
Судья: Смелова В.А.