Дело №2-1097/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Шахунья | 08 декабря 2011 г. |
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,
с участием представителя истца, по доверенности, Пасечник Е.М., представителя ответчиков Бровкина Е.М. и Бровкина А.Е. – адвоката Шахунской конторы адвокатов Степаненко О.Н. представившей удостоверение № и ордера №
при секретаре Смолиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБОУ СПО «Шахунский агропромышленный техникум» к Бровкину Е.М., Бровкину А.Е., УФМС по Нижегородской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Шахунский районный суд Нижегородской области обратилось ГБОУ СПО «Шахунский агропромышленный техникум» обратилось в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к Бровкиным Е.М. и А.Е. УФМС по Нижегородской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ГБОУ СПО «Шахунский агропромышленный техникум» владеет общежитием <адрес>, расположенным по адресу: <адрес> на праве оперативного управления. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики Бровкин Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бровкин А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добровольно уехали из занимаемого жилого помещения. Уехав, Бровкины забрали все свои вещи, что свидетельствует о их намерении больше не возвращаться. С момента выезда они не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Так как ответчики официально выехали из занимаемого жилого помещения начислений по найму и коммунальные услуги нет. Таким образом, отсутствие ответчиков Бровкина Е.М. и Бровкина А.Е. в жилом помещении носит постоянный характер, и оснований для признания причин отсутствии уважительными не имеется. В общежитии ответчики не проживают уже более 10 лет и регистрация по данному адресу носит формальный характер. В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, просит признать ответчиков Бровкина Е.М. и Бровкина А.Е. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать УФМС по Нижегородской области снять Бровкиным Е.М. и А.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности – Пасечник Е.М., пояснила, что ответчики длительное время не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут. Просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.
В судебное заседание не явились ответчики Бровкин Е.М. и А.Е., о дне и времени судебного заседания извещались заказными письмами с уведомлением, письма вернулись с отметкой «Истек срок хранения».
Определением Шахунского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию для представления интересов ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат Адвокатской конторы Шахунского района.
В судебном заседании представитель ответчика Бровкина Е.М. и ответчика Бровкина А.Е. – адвокат Адвокатской конторы Шахунского района Степаненко О.Н. пояснила, что не может согласиться с доводами истца, поскольку не располагает мнение ответчиков, кроме того суду не представлено доказательств о наличии либо отсутствии у Бровкиным Е.М. и А.Е. другого жилого помещения. Просит в иске отказать.
В судебное заявление не явился представитель – УФМС по Нижегородской области, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В порядке ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя УФМС по Нижегородской области.
Свидетель Белашова Л.Н. в судебном заседании пояснила, что Бровкин Е.М. и Бровкин А.Е. выехали из общежития и сдали комнату в 2000 году. Однако они не снялись по настоящее время с регистрационного учета, место их жительства ей не известно. В общежитии они больше не появлялась. Денежные средства за пользование жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ не взыскивались.
В суде исследованы следующие доказательства.
Свидетельство о постановке на учет российской организации в Налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии №, согласно которому Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Шахунский агропромышленный техникум» поставлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной ИФНС России №13 по Нижегородской области и ей присвоен ИНН/КПП №
Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Шахунский агропромышленный техникум» на праве оперативного управления владеет жилым домом государственного обобществленного жилищного фонда фонда жилищно-строительных кооперативов, назначением: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>
Справка - выписка из домовой книги, согласно которой Бровкин Е.М. и Бровкин А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ в общежитии не проживают.
Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
Учитывая, что Бровкин Е.М. и Бровкин А.Е. добровольно выехали из жилого помещения (комнаты) по адресу: <адрес>, то есть фактически в одностороннем порядке отказались от исполнения договора социального найма, исковое заявление ГБОУ СПО «Шахунский агропромышленный техникум» к Бровкину Е.М., Бровкину А.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Шахунский агропромышленный техникум» к Бровкину Е.М., Бровкину А.Е., УФМС по Нижегородской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Бровкина Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бровкина А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Судья: В.А.Смелова