Дело № 2-1112/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Шахунья | 19 декабря 2011 года |
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Виноградовой Е.В.,
с участием истца ФИО2,
третьего лица представителя МУЗ Сявская городская больница Т.,
при секретаре Донченко М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Шахунского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Шахунский районный суд с иском к администрации п. Сява Шахунского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру указывая, что ДД.ММ.ГГГГ году ему была предоставлена квартира на основании решения администрации поссовета, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 65,6 кв. м, состоящая из трех изолированных комнат. Квартира была предоставлена ему с учетом членов семьи, то есть с учетом супруги С., в данный момент брак с ней расторгнут, она не проживает в указанной квартире более трех лет. Для вселения в указанную квартиру ему выдали ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью заместителя главы администрации. Квартира была предоставлена ему как работнику больницы, так как он состоит в трудовых отношениях с МУЗ Сявской городской больницей, и спорное жилое помещение было предоставлено ему для проживания. В настоящее время возникла необходимость приватизировать спорную квартиру, при обращении для приватизации в МУЗ Сявская городская больница ему ответили отказом, в связи с тем, что они не правомочны, так как не являются собственниками квартиры, хотя и являются правообладателями, зарегистрировано право оперативного управления.
На протяжении длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в квартире и имеет регистрацию по вышеуказанному адресу, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
До настоящего времени он не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения, в числе собственников домовладений и квартир не значится. На спорную квартиру право собственности не оформлено, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
По правилам пункта 2 части 2 статьи 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
По данным спорная квартира в администрации Шахунского района и в администрации п. Сява в реестре муниципального имущества не значится.
По сведению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области правообладателем указанной квартиры, является городская больница, вид права оперативное управление. Таким образом, спорный объект недвижимости не находится ни федеральной, ни в муниципальной собственности. В результате он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальной жилищном фонде.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Просит признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Определением Шахунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Шахунского района и в качестве третьего лица Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов Шахунского района.
Представитель соответчика администрации Шахунского района Багерян А.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие. От нее поступило заявление о признании иска в полном объеме. Положения ст.ст. 173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов Шахунского района Смирнова А.С. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о признании иска в полном объеме. Положения ст.ст.173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны, также с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании истец ФИО2 свои исковые требования поддержал по изложенным в заявлении доводам, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации п. Сява Шахунского района П. исковые требования ФИО2 не признала, так как при передаче муниципального имущества из собственности Шахунского муниципального района в собственность администрации <адрес> на основании распоряжения Правительства Нижегородской области № 3265-р от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не передавалась.
В судебном заседании третье лицо представитель МУЗ Сявская городская больница К. исковые требования ФИО2 признал в полном объеме. Пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена в ДД.ММ.ГГГГ году на средства администрации Шахунского района для Сявской городской больницы. Приобретенная квартира была предоставлена врачу Сявской городской больницы ФИО2, который в настоящее время в ней проживает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 8 того же закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что согласно распоряжению администрации Шахунского района № 568-р от ДД.ММ.ГГГГ из фонда не предвиденных расходов Сявской городской больнице для приобретения квартиры выделено <данные изъяты> рублей.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Р. передала в собственность (продала) главному врачу Сявской городской больницы Д., действующему на основании Устава Сявской городской больницы квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет правообладателя Сявскую городскую больницу. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании решения Сявской поселковой администрации была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 65,6 кв. м, состоявшая из трех изолированных комнат, для всех членов семьи.
Квартира была предоставлена ФИО2 для проживания, как работнику больницы, так как он состоит в трудовых отношениях с МУЗ Сявской городской больницей.
Согласно выписке из домой книги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно техническому паспорту помещения № №, составленному Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Шахунское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, по адресу: <адрес> имеет общую площадь 65,6 кв.м., состоит из трех комнат, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей.
Согласно акту приема-передачи к распоряжению Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № №-р от ДД.ММ.ГГГГ администрация Шахунского муниципального района не передавала администрации п. Сява Шахунского района квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности администрации п. Сява объект недвижимости – жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> отсутствует.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственность администрации Шахунского района, так как приобретена на средства администрации Шахунского района для Сявской городской больницы. Истцу данное жилое помещение было предоставлено на основании решения Сявской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ФИО2 для проживания, как работнику больницы, который до настоящего времени состоит в трудовых отношениях с МУЗ Сявской городской больницей и проживает в данной квартире. Ранее ФИО2 в приватизации не участвовал. Представители администрация Шахунского района и Сявской городской больницы исковые требования ФИО2 признали и не возражали о передаче ему в собственность данного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к администрации п. Сява, администрации Шахунского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, в крупнопанельном жилом доме, общей площадью 65,6 кв.м и жилой площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Виноградова