Дело № 2-126/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Шахунья 07 марта 2012 года
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Виноградовой Е.В.,
с участием помощника прокурора Шахунского района Нижегородской области Лебедева А.Е.,
представителя ответчиков Кулаковой А.А., Лебедевой М.А., Лебедевой В.А. адвоката Степаненко О.Н., представившей удостоверения №, ордер №, №, №.
при секретаре Скворцовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья Нижегородской области гражданское дело по иску прокурора Шахунского района Нижегородской области в интересах Лебедевой М. И. к Кулаковой А. А.вне, Лебедевой М. А., Лебедевой В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Шахунского района Нижегородской области в интересах Лебедевой М.И. обратился в суд с иском к Кулаковой А.А., Лебедевой М.А., Лебедевой В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. При этом указал, что в прокуратуру Шахунского района поступило обращение Лебедевой М.И. о признании Кулаковой А.А., Лебедевой М.А., Лебедевой В.А. утратившими право пользования жилым помещением, в связи с выездом на другое место жительства.
В ходе проверки установлено, что Лебедева М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указного жилого помещения является Лебедева М.И.. Совместно с нею зарегистрированы: Лебедева А. Ю., Кулакова А. А.вна, Лебедева М. А., Лебедева В. А., Лебедев С. А., Лебедев А. А., Лебедев А. А..
Более 10 лет назад Лебедев А.Ю., Кулакова А.А., Лебедева М.А., Лебедева В.А., Лебедев С.А., Лебедев А.А., Лебедев А.А. выехали из спорного жилого помещения для постоянного проживания в Московскую область. Выехав из квартиры, ответчики забрали все свои вещи. Выезд из жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц им не чинилось.
Сын Лебедев А.Ю. иногда приезжал и привозил справки, подтверждающие его временное отсутствие, а так же временное отсутствие трех его сыновей (Лебедева С.А., Лебедева А.А., Лебедева А.А.) для перерасчета размере платы за коммунальные услуги.
Кулакова А.А., Лебедева М.А. и Лебедева В.А., будучи совершеннолетними, длительное время не приезжают в г. Шахунья, не несут бремя содержания жилого помещения, не участвуют в оплате коммунальных услуг.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель) которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Названной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определятся момент его расторжения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительство и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наимодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании прокурор Шахунского района Нижегородской области исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Признать утратившими Кулакову А. А.вну, Лебедеву М. А. и Лебедеву В. А. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики Кулакова А.А., Лебедева М.А., Лебедева В.А. извещались о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в иске – <адрес>, заказными письмами с уведомлением, письма вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справке отделения УФМС по Нижегородской области в Шахунском районе, с регистрационного учета по этому адресу Кулакова А.А., Лебедева М.А., Лебедева В.А. не снимались.
Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков Кулаковой А.А., Лебедевой М.А., Лебедевой В.А., место пребывания, которых неизвестно назначен – адвокат Адвокатской конторы Шахунского района.
Представитель ответчика – адвокат Степаненко О.Н. в судебном заседании возражала против признания ответчиков Кулаковой А.А., Лебедевой М.А., Лебедевой В.А утратившими право пользования жилым помещением.
Ранее в судебном заседании истец Лебедева М.И. пояснила, что Лебедев А. Ю. ее сын, а Кулакова А. А.вна, Лебедева М. А., Лебедева В. А., Лебедев С. А., Лебедев А. А., Лебедев А. А. - его дети. Дети Лебедева А.Ю. были у нее зарегистрированы, так как был прописан их отец. Одной семьей они никогда не жили. Около 10 лет назад сын с детьми уехали жить в Московскую область. Выехав из квартиры, забрали все свои вещи, уехали добровольно, но не выписались, она просила их выписаться, но сын Лебедев А.Ю. иногда приезжал и привозил справки, подтверждающие его временное отсутствие, а так же временное отсутствие трех его сыновей (Лебедева С.А., Лебедева А.А., Лебедева А.А.) для перерасчета размере платы за коммунальные услуги. Кулакова А.А., Лебедева М.А. и Лебедева В.А., будучи совершеннолетними, длительное время не приезжают в <адрес>, не ремонтируют квартиру, не оплачивают коммунальные услуги. Кулакова А.А. уже вышла замуж и имеет свою семью. Она живет на пенсию и не в состоянии все это оплачивать, а сын и его дети ей в этом не помогают. Просит признать Кулакову А. А.вну, Лебедеву М. А., Лебедеву В. А. утратившими право пользования ее квартирой, чтобы их выписать.
Свидетель П. пояснил, что он является соседом Лебедевой М.И., которая вселилась в дом в ДД.ММ.ГГГГ году. Знает, что у нее есть дочь и сын. У сына 6 детей, как их зовут, он не знает, их у нее не видел. Сын приезжал этой зимой, прожил зиму и уехал. Жили они на пенсию матери. Лебедева М.И. живет в квартире одна уже давно. Ей помогают соседи, больше никто не помогает.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Лебедева М.И., согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Лебедева М. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедев А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Кулакова А. А.вна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Лебедева М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Лебедева В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Лебедев С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Лебедев А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Лебедев А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Лебедева М.И. зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес> имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
Согласно справке Лебедев А.Ю. работает в магазине «Пятерочка», расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Лебедев А., Лебедев С. и Лебедев А. согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ обучаются в специальной (коррекционной) общеобразовательной школе VIII вида № Северо-Западного окружного управления образования Департамента образования <адрес>.
Ч. 1 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель) которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Вместе с тем, в соответствии с ч. 2 и 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Названной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняется все права и обязанности по договору социального найма.
Из материалов дела видно, что ответчики Кулакова А.А., Лебедева М.А., Лебедева В.А. не является членами семьи Лебедевой М.И., совместно с ней не проживают, общего бюджета не ведут. Кулакова А.А., Лебедева М.А., Лебедева В.А.., добровольно не проживают по адресу регистрации, их вещей в квартире нет, они выехали из нее более 10 лет назад. Что подтверждается показаниями Лебедевой М.И., а также свидетеля П., который в судебном заседании пояснил, что у Лебедевой М.И. есть дочь и сын. У сына 6 детей, как их зовут, он не знает, их у Лебедевой М.И. никогда не видел. Сын приезжал этой зимой, прожил зиму и уехал. Жили они на пенсию матери. Лебедева М.И. давно живет в квартире одна. Ей помогают соседи, больше никто не помогает.
Таким образом, ответчики Кулакова А.А., Лебедева М.А., Лебедева В.А. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Шахунского района Нижегородской области в интересах Лебедевой М. И. к Кулаковой А. А.вне, Лебедевой М. А., Лебедевой В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать Кулакову А. А.вну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедеву М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедеву В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья (подпись) Е.В. Виноградова
Копия верна
Судья Е.В. Виноградова