Дело № 2-139/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Шахунья 02 апреля 2012 года
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Виноградовой Е.В.,
с участием представителя истца Агаджанян Р.В.,
представителя ответчика Хачатрян А.О., Григорян А.О. адвоката Махумедзянова Н.Т., представившего удостоверение №, ордера №, №.
при секретаре Скворцовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья Нижегородской области гражданское дело по иску Агаджанян А. Л. к Григорян А. ОгА.вне, Хачатрян А. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Агаджанян А.Л. обратилась в суд с иском к Григорян А. ОгА.вне, Хачатрян А. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она, как собственник жилого дома дала свое согласие на регистрации в жилом доме своего племянника Хачатрян А.О. и сожительницы ее сына Григорян А.О.. Ими был оговорен срок проживания ответчиков в жилом помещении и что они по первому ее требованию снимутся с регистрационного учета. Ответчики проживали в жилом помещении в течение всего 6 месяцев, так как фактические семейные отношения между ее сыном и ответчицей Григорян А. не сложились, она попросила ее сняться с регистрационного учета. Ответчица выехала из вышеуказанного жилого помещения, забрала принадлежащие ей вещи и пообещала в ближайшее время сняться с регистрационного учета. Ответчик Х. А. также забрал свои вещи и выехал из жилого помещения. Выезд ответчиков из принадлежащего ей жилого дома произошел ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики в принадлежащем ей жилом помещении не проживают. Принадлежащий ей на праве собственности жилой дом она намерена продать. Между тем прописка ответчиков в принадлежащем ей жилом доме создает определенные проблемы для его продажи, так как потенциальные покупатели отказываются от совершения договора купли-продажи по мотиву регистрации в жилом помещении посторонних лиц. Срок проживания ответчика согласно их договоренности истек с момента ее первого требования, ответчик в свою очередь в жилом доме не проживает уже длительное время, но сохраняет регистрацию в жилом помещении, свои вещи из дома вывез, в связи с чем, считает его утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Агаджанян А.Л. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, в связи с плохим состоянием здоровья, просит, чтоб ее интересы представлял Агаджанян Р.В.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, суд рассмотрел дело в отсутствие истца Агаджанян А.Л
Представитель истца Агаджанян Р.В. исковые требования Агаджанян А.Л. просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Григорян А.О., Хачатрян А.О. извещались о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в иске – <адрес>, заказными письмами с уведомлением, письма вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справке отделения УФМС по Нижегородской области в Шахунском районе, с регистрационного учета по этому адресу Григорян А.О., Хачатрян А.О. не снимались.
Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Григорян А.О., Хачатрян А.О. место пребывания, которых неизвестно назначен – адвокат Адвокатской конторы Шахунского района.
Представитель ответчика – адвокат Мухамедзянов Н.Т. в судебном заседании возражал против признания ответчиков Григорян А.О., Хачатрян А.О. утратившими право пользования жилым помещением.
Свидетель Р. в судебном заседании пояснила, что она приходиться снохой Агаджанян А.Л., проживают они совместно. Ответчики в доме не проживают, вещей их в доме нет, они проживают в Армении с ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Агаджанян А.Л. ДД.ММ.ГГГГ дала согласие на регистрацию в своем доме, расположенном по адресу: <адрес> Григорян А.О., Хачатрян А.О.. Был оговорен срок проживания ответчиков. Семейные отношения у ответчиков не сложились, и они выехали из вышеуказанного жилого помещения, забрав свои вещи ДД.ММ.ГГГГ года. С регистрационного учета ответчики не снялись.
Согласно свидетельству о государственной регистрации серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Агаджанян А.Л. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес> прописаны: Григорян А.О.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хачатрян А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агаджанян Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сообщению УФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № гр-н Григорян А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хачатрян А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прописаны по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела видно, что истец является собственником квартиры. В квартире зарегистрирован так же ответчики Григорян А.О., Хачатрян А.О., которые членами семьи истца не являются. Ответчики добровольно выехали из дома истца и длительное время по адресу регистрации не проживают. Это подтверждается показаниями истца, свидетелей в судебном заседании.
Учитывая, что Григорян А.О., Хачатрян А.О. добровольно выехали из жилого помещения по адресу: <адрес>, вещей их в доме нет, то исковое заявление Агаджанян А.Л. о признании Григорян А.О., Хачатрян А.О. утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Агаджанян А. Л. к Григорян А. ОгА.вне, Хачатрян А. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать Григорян А. ОгА.вну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хачатрян А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом.
Судья (подпись) Е.В. Виноградова
Копия верна
Судья Е.В. Виноградова