М/с Лиханов А.П.
дело № 11-148/10
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 августа 2010 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.
при секретаре Обертышевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Коваленко Л.И. на решение мирового судьи с/у Номер обезличен ... области от Дата обезличена года по иску Общества с ограниченной ответственностью ФИО9 к Коваленко Л.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья,
У С Т А Н О В И Л :
ООО ФИО10 обратилось в суд с иском к Коваленко Л.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья.
Решением мирового судьи с/у Номер обезличен ... области от Дата обезличена года исковые требования ООО «ФИО11 были удовлетворены, а именно: взыскано с Коваленко Л.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью ФИО12 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2007 г. по апрель 2009 г. в размере 7770 (семь тысяч семьсот семьдесят) рублей 79 коп. и судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 310 (триста десять) рублей 83 коп.
Дата обезличена года Коваленко Л.И. был восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы на решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен в которой она, мотивируя свое несогласие тем, что в решении мирового судьи взыскана сумма задолженности с Коваленко Л.И. в пользу ООО ФИО13, а в документах представленных истцом в материалы дела указан ООО ФИО14 в протоколе судебного заседания не полно отражены показания свидетелей ФИО5, ФИО4, ФИО3, в материалы дела представлены акты выполненных работ ООО ФИО15 а не ООО ФИО16 кроме того, акт от Дата обезличена г. составлен за период, за который истец не предъявляет исковые требования к ответчику, суд взыскал с ответчика указанную сумму, не потребовав от истца обоснованность и расчет по каждому месяцу с Дата обезличена г. по Дата обезличена ... не правильно применены нормы материального права. Просит решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена г. по иску ООО ФИО17 к Коваленко Л.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья отменить и принять новое решение об отказе в иске.
Апеллятор (ответчик по делу) Коваленко Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель Коваленко Л.И. - ФИО6 в судебное заседание явилась, апелляционную жалобу поддержала в полном объеме, просила решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена г. по иску ООО ФИО18 к Коваленко Л.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья отменить и принять новое решение об отказе в иске л.д. 172-174, 217-219).
Представитель ООО ФИО19 ФИО7, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении апелляционной жалобы отказать. ООО ФИО20 зарегистрировано как юридическое лицо с Дата обезличена года. В соответствии с договором Номер обезличен от Дата обезличена г. между ООО ФИО21 МУ ФИО23 ООО ФИО22 Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного на основании протокола процедур закупок по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда в соответствии с действующими законодательными актами. Решение, принятое мировым судьей судебного участка Номер обезличен ..., считает законным и обоснованным.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства и решение мирового судьи, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения; изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение; отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 настоящего Кодекса. При оставлении апелляционных жалобы, представления без удовлетворения суд обязан указать в определении мотивы, по которым доводы жалобы, представления признаны неправильными и не являющимися основанием для отмены решения мирового судьи.
В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
2. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
В соответствии со ст. 363 ГПК РФ, нормы материального права считаются нарушенными или неправильно примененными в случае, если: суд не применил закон, подлежащий применению; суд применил закон, не подлежащий применению; суд неправильно истолковал закон.
На основании ст. 364 ГПК РФ нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены решения суда первой инстанции только при условии, если это нарушение или неправильное применение привело или могло привести к неправильному разрешению дела. Решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы, представления в случае, если:
1) дело рассмотрено судом в незаконном составе;
2) дело рассмотрено судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания;
3) при рассмотрении дела были нарушены правила о языке, на котором ведется судебное производство;
4) суд разрешил вопрос о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;
5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые указаны в решении суда;
6) решение суда принято не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;
7) в деле отсутствует протокол судебного заседания;
8) при принятии решения суда были нарушены правила о тайне совещания судей.
В судебном заседании установлено, что Коваленко Л.И. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... с мая 2007 года л.д. 50,79). За период с июля 2005 года по май 2009 года ответчиком не производилась оплата за содержание и текущий ремонт жилья поставщику услуг - ООО ФИО24 в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 8806 рублей 78 копеек, которая до настоящего времени не погашена.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением ФИО8 от Дата обезличена года N 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции)…
В силу ст. 159 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Согласно имеющейся в деле копии Дата обезличена года между ООО ФИО25 и МУ «ФИО26 был заключен договор Номер обезличен, согласно которому истец оказывал населению услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, в том числе и дома Номер обезличен по ... .... Аналогичные договоры были заключены между ООО ФИО33 и МУ «ФИО27 и на 2006, 2007, 2008, 2009 г.г. л.д. 28-37, 38, 39-48, 49). Согласно вышеуказанным договорам - оценка качества оказанных Исполнителем (ООО «ФИО28 услуг производится Управляющей организацией (МУ ФИО29 путем плановых и внеплановых осмотров санитарного и технического состояния жилищного фонда, выборочным путем обследования. Выборочные плановые и внеплановые осмотры являются основанием для оценки качества работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда в целом.
Суд считает, что представителем ответчика не представлено доказательств отрицательной оценки качества оказанных истцом услуг по результатам вышеуказанных осмотров. Ответчик пользуется коммунальными услугами, ей направляются соответствующие извещения, однако она их не оплачивает под надуманными предлогами.
Кроме этого установлено, что Дата обезличена года ООО ФИО30 переименовано в ООО ФИО31
Таким образом, установлено, что это одна и та же организация, а потому требования к истцу суд признает обоснованными и законными.
Выводы мирового судьи, изложенные в решении соответствуют установленным обстоятельствам дела, юридически значимые обстоятельства определены правильно, нарушений или неправильного применения норм материального права или норм процессуального права не установлено.
С учетом изложенного, оснований для изменения решения мирового судьи не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Апелляционную жалобу Коваленко Л.И. на решение мирового судьи с/у Номер обезличенг. ... от Дата обезличена года по иску Общества с ограниченной ответственностью ФИО32 к Коваленко Л.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, оставить без удовлетворения, решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... области без изменения.
Резолютивная часть определения изготовлена в совещательной комнате.
Определение вступает в законную силу с момента оглашения и может быть обжаловано в течение 6 месяцев в надзорном порядке в Ростовский областной суд.
Судья подпись
Копия верна
Судья: Моисеенков А.И.
Секретарь: Обертышева Н.Н.