АПЕЛЛЯЦИОННОЕ Р Е Ш Е Н И Е                     №11-97/11

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

Судьи Н.В. Дорошенко,

при секретаре Е.П.Кулагиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чумаченко С.Г. на решение мирового судьи судебного участка №9 г.Шахты Мацюрак О.И. от 16.06.2011г. по делу №2-9-462/11г. по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Шахты к Чумаченко С.Г. о взыскании задолженности по уплате за фактическое пользование земельным участком и процентов за просрочку оплаты,

           У С Т А Н О В И Л:

КУИ Администрация г.Шахты обратился в мировой суд с иском к Чумаченко С.Г. о взыскании задолженности по уплате за фактическое пользование земельным участком и процентов за просрочку оплаты, указав, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> (кадастровый номер №) с разрешенным пользованием: земли под строительство индивидуальных гаражей. Ответчик зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 31.05.2010 года. При этом ответчик должен произвести платеж за фактическое пользование земельным участком за период с 01.02.2002 года по дату государственной регистрации права собственности на земельный участок, из которого следует, что размер платы за фактическое пользование земельным участком соответствует размеру арендной платы, установленной в соответствии с законодательством. Ответчиком до настоящего времени не исполнены условия договора, в результате чего истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате за фактическое пользование земельным участком в размере <данные изъяты>., и проценты за просрочку платежей за период с 01.0.2002 года по 21.04.2011 года в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Решением мирового судьи судебного участка №9 г.Шахты Мацюрак О.И. от 16.06.2011г. по делу №2-9-462/11г. иск КУИ Администрации г. Шахты к Чумаченко С.Г. о взыскании задолженности по уплате за фактическое пользование земельным участком и процентов за просрочку оплаты, удовлетворен частично. Решением постановлено:

Взыскать с Чумаченко С.Г. в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по уплате за фактическое пользование земельным участком, площадью <данные изъяты>., расположенном по <адрес> в размере <данные изъяты>., за период с 01.01.2002 г. по 30.05.2010 г.

Взыскать с Чумаченко С.Г. в федеральный бюджет госпошлину в размере <данные изъяты>

Чумаченко С.Г. обратился в суд с апелляционной жалобой на указанное выше решение мирового судьи, в которой указал, что данное решение считает незаконным и необоснованным, поскольку собственником указанного земельного участка он стал 31.05.2010 года, в связи с этим платежи должны начисляться с этого времени. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности для взыскания платежей с 2002 года по 2008 год.

Просит суд апелляционной инстанции решение мирового судьи судебного участка №9 г.Шахты Мацюрак О.И. от 16.06.2011г. по делу №2-9-462/11г. отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований КУИ Администрации г.Шахты.

Чумаченко С.Г. в судебное заседание явился, доводы, изложенные в апелляционной жалобе поддержал в полном объеме.

Представитель апеллятора по доверенности Чумаченко В.Г. в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в апелляционной жалобе поддержала в полном объеме.

Представитель КУИ Администрации г.Шахты по доверенности Щербаков А.Н. в судебное заседание явился, с требованиями апелляционной жалобы не согласен, решение мирового судьи просил оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд отменяет решение мирового судьи в части взыскания с ответчика <данные изъяты>., отказывая во взыскании этой суммы, считая обоснованным размер задолженности ответчика по оплате за фактическое пользование земельным участком, площадью <данные изъяты>., расположенном по <адрес> в сумме <данные изъяты> ввиду неприменения мировым судьей при разрешении дела положений статьи 196 ГК РФ об общем сроке давности обращения в суд 3 года, т. е по основанию, предусмотренному п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как следует из материалов дела договор купли-продажи земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> (кадастровый номер №) с разрешенным пользованием: земли под строительство индивидуальных гаражей был заключен между КУИ Администрации г.Шахты и Чумаченко С.Г. 26.03.2010 года (л.д. 12). Собственником указанного земельного участка Чумаченко С.Г. стал с 31.05.2010 года.

Истец обратился в суд с иском к Чумаченко С.Г. о взыскании задолженности по уплате за фактическое пользование земельным участком и процентов за просрочку оплаты 24 мая 2011 года. Следовательно, истец имеет право на взыскание с ответчика задолженности за фактическое использование земельного участка за период с 01 июля 2008 г. по 30 мая 2010 года. Учитывая это, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика за фактическое использование указанного земельного участка в сумме <данные изъяты>

В остальной части решение мирового судьи, суд считает обоснованным, поскольку исходя из положений ст. 65 ЗК РФ ответчик как пользователь земельного участка должен платить за использование земли.

Госпошлина с ответчика взыскана в сумме <данные изъяты>., определенной законом в минимальном размере.

При таких условиях решение мирового судьи судебного участка №9 г.Шахты Мацюрак О.И. от 16.06.2011г. по делу №2-9-462/11г. подлежит изменению на основании ч.1 п.4 ст. 362 ГПК РФ.

         Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Решение мирового судьи судебного участка №9 г.Шахты Мацюрак О.И. от 16.06.2011г. по делу №2-9-462/11г. по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Шахты к Чумаченко С.Г. о взыскании задолженности по уплате за фактическое пользование земельным участком и процентов за просрочку оплаты - изменить.

Взыскать с Чумаченко С.Г. в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по уплате за фактическое пользование земельным участком, площадью <данные изъяты>., расположенном по <адрес> в размере <данные изъяты>, за период с 01.07.2008 г. по 30.05.2010 г.

Взыскать с Чумаченко С.Г. в федеральный бюджет госпошлину в размере <данные изъяты>

В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения.

Решение вступает в законную силу с момента его вынесения, обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий:       Н.В. Дорошенко