Судья Василенко Е.В.     Дело № 11-4/12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

       24 января 2012 г.                                                                                                  г. Шахты

      Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

       судьи Черепановой Л.Н.

            при секретаре Ларионовой О.А.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Деденевой Н.А. на решение мирового судьи судебного участка № 10 г. Шахты от 22.11.2011 г. по иску ООО «РКС» к Деденевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, 3-и лица: ТСЖ «Веселый», ООО «ЕРКЦ», ООО «ЦКУ»,

ООО «РКС» обратилось в суд с иском к Деденевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, ссылаясь на следующее. Деденева Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «РКС» осуществляет предоставление коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за отопление в размере <данные изъяты> коп. в ходе рассмотрения дела истец изменил период задолженности ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

Решением суда мирового судьи судебного участка № 10 г. Шахты от 22.11.2001г. исковые требования удовлетворены частично, с Деденевой Н.А. в пользу ООО «РКС» взыскана задолженность по оплате за отопление в размере <данные изъяты>.

Деденева Н.А. с данным решением мирового судьи судебного участка № 10              г. Шахты не согласна. В апелляционной жалобе просит отменить это решение, ссылаясь на то, что ее квартира отключена от центрального отопления ДД.ММ.ГГГГ., данное обстоятельство установлено решением Шахтинского горсуда от 21.12.2010г., которое имеет преюдициальное значение. На момент начала деятельности по теплоснабжению ООО «РКС» - с ДД.ММ.ГГГГ Деденева Н.А. не имела правоотношений по теплоснабжению ни с ТСЖ «Веселый», ни с ООО «РКС». Деденева Н.А. регулярно и неоднократно уведомляла истца об отсутствии правоотношений по теплоснабжению. Факт отключения ее квартиры от центрального отопления подтверждается актом обследования ТСЖ «Веселый» от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом, подписанным самим истцом. Суд первой инстанции не проверил представленный истцом расчет, нет актов сверок показаний теплового счетчика, нет исходных данных. Истец не подтвердил потребление тепловой энергии ответчицей.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд находит решение мирового судьи судебного участка № 10 г. Шахты вынесенным в соответствии с законом и обстоятельствами дела, оснований к его отмене не находит.

Принимая решение по делу, мировой судья сослался, на то, что Деденева Н.А. является собственником <адрес>. Собранием жильцов дома от ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Веселый». В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Услуги теплоснабжения дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «РКС». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Деденева Н.А. не производила оплату за услуги отопления в сумме <данные изъяты>.

В неустановленный срок до ДД.ММ.ГГГГ Деденева Н.А. самовольно произвела переустройство жилого помещения, произвела отсоединение от системы центрального отопления с монтажом индивидуальной системы теплоснабжения квартиры от газового теплогенератора.

Добровольно задолженность по оплате за отопление Деденева Н.А. не погасила. С учетом срока давности, о применении которого заявила ответчица, задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>.

Данные выводы мирового судьи правомерны. Решение мотивировано, обосновано и по своему содержанию соответствует требованиям ст. ст. 195,197 ГПК РФ.

Согласно ст. 36 ЖК РФ помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

             Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Установлено, что на основании распоряжения Мэра города Шахты от 28.04.2005 N 2198 (ред. от 15.05.2007 № 2258) при Администрации города Шахты была создана межведомственная комиссия для признания жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания и для выдачи разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Шахты.

Доводы Деденевой Н.А. о расторжении договора теплоснабжения квартиры с истцом суд не может принять во внимание, поскольку установлено, что МВК г. Шахты разрешения на переоборудование системы отопления в квартире не давала, в установленном порядке отсоединение отопления квартиры ответчицы от системы центрального отопления не произведено, акта, составлено уполномоченными лицами, об отсоединении отопления квартиры от системы центрального отопления нет, доказательства того, что Деденева Н.А. не получала услуги по отоплению квартиры не имеется.

Кроме того, Деденева Н.А. обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со ст.39 ЖК РФ.       

Доводы апелляционной жалобы ответчика не могут служить основанием к отмене решения, поскольку мировым судьей правильно определены юридически значимые обстоятельства и не нарушены нормы материального и процессуального права.

Поскольку оснований для отмены решения мирового судьи не усматривается, то апелляционные жалобы не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328,329 ГПК РФ, суд

            Решение мирового судьи судебного участка № 10 г. Шахты от 22.11.2011 года по иску ООО «РКС» к Деденевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, 3-и лица: ТСЖ «Веселый», ООО «ЕРКЦ», ООО «ЦКУ» оставить без изменения, а апелляционную жалобу Деденевой Н.А. без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Резолютивная часть определения изготовлена в совещательной комнате.

Судья                                   Л.Н. Черепанова