Дело Номер обезличенР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Шахтинский городской суд ...
в составе: председательствующего судьи Сигора Т.А.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ..., ... о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска истец ссылается на то, что в 1972 г. им был построен гараж Номер обезличен, расположенный в автогаражном кооперативе ... по адресу: ... ... ..., ...
Дата обезличенаг. был заключен договор аренды Номер обезличен земельного участка с Комитетом по управлению имуществом ..., согласно которому земельный участок, на котором построен гараж, передан в аренду автогаражному кооперативу ...
В настоящее время истцом получено заключение ДАиГ Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. в соответствии, с которым объект незавершенного строительства гараж ... по адресу: ..., ..., лит. Г32 соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственным стандартов. Рекомендовано ввести в эксплуатацию объект недвижимости.
Просит признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством гараж Номер обезличен, расположенный в автогаражном кооперативе ... по адресу: ... ... ..., ...
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
... ... в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований отказать, так, как истцом не предоставлены доказательства о соответствии указанного объекта незавершенного строительства требованиям санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности.
Представитель 3-го лица - в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, считает исковые требования обоснованными.
Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В суде установлено, что гараж Номер обезличен в ...» по адресу: ... ..., лит. ... построен истцом на земельном участке, который Дата обезличенаг. был выделен по договору аренды Номер обезличен автогаражному кооперативу ... л.д. 15).
Согласно постановлению Администрации ... гаражу Номер обезличен, расположенному в автогаражном кооперативе ... по ..., присвоен адрес: ..., ..., ..., ...
Согласно Заключения ДАиГ Администрации ... от Дата обезличенаг. объект незавершенный строительством лит. «Г,п/Г» гараж в АГК «... по адресу ... ..., ... соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии с вышеуказанным заключением, указанный гараж соответствует не только градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает прав и законные интересы других лиц, но соответствует и правилам безопасности. Вопросы соответствия санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям решаются при вводе объекта в эксплуатацию. Согласно ответу Главного архитектора-директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации ... при обследовании объектов для признания права собственности для дачи заключения о соответствии градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности в случае необходимости предоставляются согласования со службами Государственного пожарного надзора по ... ГУ МЧС по РО и Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в ..., Усть-Донецком, Октябрьском (с) района.
Установленные по делу обстоятельства опровергают возражения представителя ..., поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности ФИО2 на гараж Номер обезличен расположенный в автогаражном кооперативе ... по адресу: ... ..., ..., литер ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись) Сигора Т.А.
Копия верна:
Судья Сигора Т.А.
Секретарь Иванова А.В.