Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Журбиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на объект незавершенный строительством, -УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО6 обратилась в суд с иском по следующим основаниям: согласно справки МУП г. Шахты «БТИ», объект незавершенный строительством жилой дом лит. «Ж, ж, п/ж, ж1», общей площадью 62 кв.м., расположенный в домовладении Номер обезличен по ... в ..., принадлежит отцу истицы ФИО2
Дата обезличена г. ФИО2 умер, истица является его единственным наследником по завещанию, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество отказал в связи с тем, что жилой дом не принят в эксплуатацию.
Заключением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличена г. подтверждается, что объект незавершенный строительством лит. «Ж, ж, п/ж, ж1», общей площадью 62 кв.м., расположенный в домовладении Номер обезличен по ... в ... соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Просит суд признать за ФИО6 право собственности на незавершенный строительством объект лит. «Ж, ж, п/ж, ж1», общей площадью 62 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.
Представитель истицы по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменных возражениях просит в иске отказать.
Представитель ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина, в том числе факт принятия наследства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В суде установлено, что согласно справки МУП г. Шахты «БТИ», объект незавершенный строительством жилой дом лит. «Ж, ж, п/ж, ж1», общей площадью 62 кв.м., расположенный в домовладении Номер обезличен по ... в ..., принадлежит отцу истицы ФИО2
Дата обезличена г. ФИО2 умер, истица является его единственным наследником по завещанию, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Заключением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличена г. подтверждается, что объект незавершенный строительством лит. «Ж, ж, п/ж, ж1», общей площадью 62 кв.м., расположенный в домовладении Номер обезличен по ... в ... соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими документами:
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО6 право собственности на объект незавершенный строительством лит. «Ж, ж, п/ж, ж1», общей площадью 62 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.
С мотивированным решением стороны имеют право ознакомиться начиная с 16-00 часов Дата обезличена г.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Судья - (подпись) Федченко В.И.
Копия верна:
Судья - Федченко В.И.
Секретарь - Журбина Н.Н.