дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Журбиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО0, третье лицо ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском в суд по следующим основаниям: истица является собственником домовладения Номер обезличен ... в ... области на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области Номер обезличен от Дата обезличена г. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серия 61 АА Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен. Согласно технической документации, договора Номер обезличен от Дата обезличена года площадь земельного участка домовладения Номер обезличен по ... в ... составляет 300 кв.м. с размерами земельного участка: по фасаду и задней меже -13,04 м., по правой и левой меже- 23,0 м.. Домовладение Номер обезличен по ... в ... принадлежит ФИО0 на основании решения Шахтинского городского суда Номер обезличен от Дата обезличена г. и свидетельства о государственной регистрации права серии 61 АГ Номер обезличен от Дата обезличена г.. Земельный участок, расположенный по адресу: ... ... находится в пользовании ФИО0 на основании распоряжения мэра ... Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении и разделе земельного участка и его размеры составляют: по фасаду 17,95 м., по задней меже 13,50 м., 3,5 м., 5,6 м., по правой меже 15,8. по левой меже 19,30 м.. В настоящий момент ответчик самовольно перенес забор, расположенный по левой меже земельного участка истицы, незаконно нарушил границы земельного участка, установленных на основании распоряжения мэра г.Шахты. Также, на спорной межевой границе земельных участков ответчик в нарушение норм СП 30-102-99, СаНПиН 42-128-4690-88 расположил туалет и душ. Размещение ответчиком туалета и душа нарушает права истицы, поскольку по мнению истицы размывается фундамент ее дома, в туалете плодятся и роятся мухи, истица не имеет возможности в теплое время года открывать окна для проветривания жилого помещения.
ФИО1 просила суд обязать ФИО0 устранить препятствие в пользовании ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: ... ..., ..., а именно: обязать ФИО0 снести дворовые туалет и душ, расположенные на межевой границе земельных участков, по адресу: ... ... ... и ... ... в соответствии с нормами СП 30-102-99, СаНПиН 42-128-4690-88. Обязать ФИО0 снести забор и привести границы земельного участка, расположенного по адресу: ... ... ... в соответствии с границами. Указанными в Распоряжении мэра г.Шахты Номер обезличен от Дата обезличена г.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме, не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства. В отсутствие не явившегося ответчика ФИО0.
ФИО0 в судебное заседание не явился, судом приняты меры по его извещению, однако от получения судебной повестки, телеграммы, ФИО0 уклонился. В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершение отдельного процессуального действия.
Представитель ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу ч.1 и ч.2 ст.11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основания заявления гражданина … на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявлении либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ.
Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу п. 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Частью 2 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Судом установлено, ФИО1 является собственником домовладения Номер обезличен ... в ... области на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области Номер обезличен от Дата обезличена г. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серия 61 АА Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен.л.д.13-16). Согласно данным справки МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» Номер обезличен от Дата обезличена г. домовладение Номер обезличен по ... в ... принадлежит ФИО0 на основании решения Шахтинского городского суда Номер обезличен от Дата обезличена г. и свидетельства о государственной регистрации права серии 61 АГ Номер обезличен от Дата обезличена г.л.д.5). Как установлено судом, граница между земельными участками проходит по левой меже домовладения Номер обезличен по ... в ... и, соответственно по задней меже земельного участка Номер обезличен по ... в .... На момент приобретения ФИО1 и ФИО6 объектов недвижимости по ... и ... в ..., между предыдущими собственниками названных объектов недвижимости сложился порядок пользования земельными участками, в границах, отличных от границ домовладения, установленных в соответствии договором Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, согласно которого площадь земельного участка домовладения Номер обезличен по ... в ... составляет 300 кв.м. с размерами земельного участка: по фасаду и задней меже -13,04 м., по правой и левой меже- 23,0 м.л.д.12) и согласно которого граница между домовладениями истицы и ответчика (левая межа) должна представлять собой прямую линию. Как установлено судом и подтверждается техническим заключением инженера-строителя ФИО5 л.д.70-78) в настоящее время границы земельного участка Номер обезличен по ... в ... не соответствуют границам, установленным в соответствии с распоряжения мэра г.Шахты Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении и разделе земельного участка, а именно его размеры должны были составлять: по фасаду 17,95 м., по задней меже 13,50 м., 3,5 м., 5,6 м., по правой меже 15,8. по левой меже 19,30 м. л.д.11 оборот), кроме того, из названного выше заключения специалиста, ни одна из границ земельного участка Номер обезличен по ... в ... не соответствует граница, указанным в договоре Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Как установлено судом, после приобретения объектов недвижимости по адресу: ... ... и ..., ни истица, ни ответчик в установленном порядке в Администрации города Шахты с заявлением о межевании границ земельных участков и постановке на кадастровый учет находящихся в их пользовании земельных участков не обращались. Доказательств того, что возможно удовлетворение заявленных ФИО1 исковых требований без нарушения законных прав и обязанностей смежных землепользователей суду не представлено. Кроме того, доказательств того, что именно ответчик, после приобретения в собственность объектов недвижимости, расположенных по ... в ..., вопреки установленного законом порядка переместил ограждение на задней меже своего домовладения истцом суду не представлено. В связи с выше изложенным оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части установления границ земельных участков не имеется. Судом установлено и подтверждается техническим заключением инженера-строителя ФИО5 л.д.70-78), справкой МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.5), что на территории домовладения Номер обезличен по ... в ... в непосредственной близости от левой стены кухни-сарая лит.»Б», расположенного в домовладении Номер обезличен по ... в ... расположены самовольно возведенные уборная и душ. Размещение самовольно возведенных строений: уборной и душа, нарушают права истицы ФИО1, поскольку постоянно намокает фундамент сарая кухни лит.»Б», нарушаются санитарные нормы, а именно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также в соответствии с п. 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м.. Поскольку уборная и душ являются самовольно возведенными строениями, согласно справки МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» Номер обезличен от Дата обезличена г. построены после Дата обезличена г., суд соглашается с доводами представителя истца и считает необходимым обязать лицо, осуществившее самовольную постройку-ФИО0, в соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ снести расположенные во дворе домовладения Номер обезличен по ... в ... области самовольно возведенные дворовые туалет и душ за счет его собственных средств, без выплаты ему денежной компенсации стоимости этих строений, поскольку сохранение этих строений нарушает права и охраняемые законом интересы ФИО1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.233 ГПК РФ, -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ФИО0, третье лицо ФИО9 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.
Обязать ФИО0 за счет собственных средств и без выплаты ему денежной компенсации снести расположенные во дворе домовладения Номер обезличен по ... в ... области самовольно возведенные дворовые туалет и душ.
В остальной части заявленных исковых требований ФИО1 отказать.
С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомится начиная с 16 часов 45 минут Дата обезличена года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Шахтинский городской суд.
Решение (резолютивная часть) составлено и отпечатано в совещательной комнате.
Копия верна: (подпись)
Судья: Федченко В.И.
Судья: Федченко В.И.
Секретарь: Журбина Н.Н.