Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года Шахтинский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Сигора Т.А.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
В обосновании иска истец ссылается на то, что по данным МУП «БТИ» ... гараж лит. ... за Номер обезличен по адресу: ... ... в ... числится на праве собственности за ФИО4 на основании выписки Шахтинского РИКА от Дата обезличенаг. Номер обезличен, справки ... Номер обезличен от Дата обезличена г., свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серия ...
Согласно решения Главы Администрации ... от 3Дата обезличенаг. Номер обезличен ФИО4 был предоставлен на праве пожизненного владения земельный участок площадью 0,0024 га для размещения гаража в автокооперативе ... ФИО4 являлась членом автокооператив ... задолженности пред автокооперативом не имеет.
Дата обезличенаг. между ним и ответчицей был заключен договор купли-продажи спорного гаража, удостоверенный нотариусом ... ФИО2, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен. Он является добросовестным покупателем, деньги за гараж в сумме ... руб. полностью оплатил. Согласно выписки из протокола заседания правления автокооператива ... .... исключена из членов кооператива, а он принят в члены кооператива.
Однако своевременно зарегистрировать договор купли-продажи в Управлении Росреестра по ... не может, так как ответчица после продажи гаража выехала из ... и местожительство ее неизвестно.
Просит признать договор купли-продажи гаража Номер обезличен ... общей площадью 21.47 кв.м. по адресу: ... ... автокооператив ... заключенный Дата обезличена г. между ФИО4 и ФИО3, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен действительным и признать за ним право собственности на указанный гараж.
Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась.ю уведомлена по последнему известному месту жительству.
ФИО4 принадлежит на праве собственности гараж Номер обезличен находящийся по адресу: ... автокооператив ... лит. «Г,п/Г», что подтверждается справкой МУП БТИ ....
Дата обезличенаг. между истцом и ответчицей заключен договор купли-продажи гаража Номер обезличен расположенного по адресу: ... а/к ФИО5 Указанный договор удостоверен нотариусом ... ФИО2 за Номер обезличен л.д.17) и соответствует требованиям ст.ст. 160, 163 ГК РФ. Истец является добросовестным покупателем, деньги за гараж полностью оплатил, осуществляет все права и обязанности собственника. Ответчица также исполнила договор, передав гараж истицу. Согласно выписки из протокола заседания правления автокооператива ... ... исключена из членов кооператива, а он принят в члены кооперативал.д. 11).
При указанных обстоятельствах договор купли-продажи спорного гаража, заключенный между сторонами Дата обезличена г., является действительным.
В соответствии со ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец не может зарегистрировать договор купли-продажи в Управлении Росреестра по РО и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж, так как местожительство ответчицы неизвестно.
Как вышеустановлено истец приобрел гараж на законных основаниях, и в соответствии со ст.218 ГК РФ за ним должно быть признано и право собственности на гараж
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи гаража Номер обезличен лит. «Г,п/Г» общей площадью 21.47 кв.м. расположенный по адресу: ... ... автокооператив Номер обезличен заключенный Дата обезличена г. между ФИО4 и ФИО3, зарегистрированным в реестре за Номер обезличен действительным.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж Номер обезличен лит. «Г,п/Г» общей площадью 21.47 кв.м. расположенный по адресу: ... ... автокооператив ...
Решение может быть обжаловано в ... суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись) Сигора Т.А.
Копия верна:
Судья Сигора Т.А.
Секретарь Иванова А.В.