Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииРезолютивная часть
Дата обезличенаг. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сигора Т.А.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ..., ФИО2 ... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска истица ссылается на то, что по данным ... домовладение Номер обезличен по ... в ... (бывшая ... ...) числится за матерью ее мужа ФИО3 Дом был простроен супругами ФИО2. Брак между ФИО3 и ее мужем расторгнут и имущество поделено по решению ... суда от Дата обезличенаг. ФИО4 подарил свою 1/2 долю ФИО3
ФИО3 проживала в доме, за счет собственных средств реконструировала его, построила пристройку.
Дата обезличенаг. ФИО3 умерла. Все свое имущество, в том числе и спорное домовладение, завещала ей. Ее муж, сын наследодателя на свою обязательную долю в наследстве не претендует. Других наследников нет
В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок истица обращалась, но было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство так, как дом является реконструированным объектом незавершенный строительством.
В настоящее время она подготовила техническую документацию, получила заключение Департамента архитектуры и градостроительства Номер обезличен от Дата обезличенаг. на реконструированный объект незавершенный строительством лит. ... домовладения Номер обезличен по ... в ....
Просит признать за ней право собственности на реконструированный объект незавершенный строительством жилой дом лит. ... домовладения Номер обезличен по ... в ....
Истица - в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 - в судебном заседании исковые требования признал.
Представитель Администрации г. Шахты иск не признал, так как истицей не предоставлены доказательства о соответствии указанного объекта незавершенного строительства требованиям санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности и не представлены правоустанавливающие об отводе земельного участка. Возражения в части принадлежности 1/2 доли дома истице не поддержал.
Выслушав истицу, ответчиков, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В суде установлено, что домовладение Номер обезличен по ... в ... (бывшая ... ...) числится за ФИО3 1/2 на основании договора дарения от Дата обезличенаг. уд. С/Кадамовским п/советом.л.д. 50). Еще 1/2 доля принадлежит ей на основании сведений из похозяйственной книги Сидорово-Кадамавского сельсовета (42).
Согласно справки Исполнительного комитета Сидорово-Кадамовского с/совета депутатов и трудящихся л.д. 43), похозяйственной книги Сидорово-Кадамавского сельсовета (42), справки уличного комитета л.д. 41) спорный жилой дом принадлежал ФИО3, она проживала в нем с 1954г. и он должен быть включен в наследственную массу.
ФИО3 Дата обезличенаг. умерла. л.д. 18). После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного дома. Наследником по завещанию является истица. ФИО2 на
свою обязательную долю в наследстве после смерти матери не претендует. Других наследников нет.Истица приняла наследство фактически, обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, проживает в доме, распоряжается личными вещами ФИО5 после ее смерти, что в соответствии со ст.1153 ГК РФ является фактом принятия наследства. Дом являются реконструированным объектом незавершенным строительством, поэтому оформить наследство в установленном законом порядке не представляется возможным.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты от Дата обезличенаг. Номер обезличен реконструированный объект незавершенный строительством лит. ... по ... в г. Шахты соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно договора дарения от Дата обезличенаг., справки Исполнительного комитета Сидорово-Кадамовского с/совета депутатов и трудящихся жилой дом расположен на земельном участке ... Земельный участок этой площадью был передан ФИО3 л.д. 43).
Установленные по делу обстоятельства опровергают возражения представителя Администрации г. Шахты против иска по причине того, что истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок и отсутствуют доказательства о соответствии вышеуказанного объекта незавершенного строительства санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности.. Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты от Дата обезличена г. Номер обезличен указанный объект незавершенного строительства соответствует не только градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает прав и законные интересы других лиц, но соответствует и правилам безопасности. Согласно ответу территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ростовской области в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) районах на незавершенное строительство санитарно-эпидемиологическое заключение не выдается. В данном случае, решается вопрос о признании права собственности на объект незавершенный строительством, а вопросы соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям будут решаться при вводе дома в эксплуатацию. Согласно ответа Главного архитектора-директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты при обследовании объектов незавершенных строительством для признания права собственности для дачи заключения о соответствии градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности в случае необходимости предоставляются согласования со службами Государственного пожарного надзора по г. Шахты ГУ МЧС по РО и Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) района.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО5 права собственности на реконструированный объект незавершенный строительством жилой дом лит. ... общей площадью ...., жилой площадью .... с пристройкой лит. ... общей площадью ...., жилой площадью ...., коридором основным лит. «... крыльцом основным лит. ... по адресу ... в г. Шахты Ростовской области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с Дата обезличенаг.