признании права собственности

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена ... городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО2, ... об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истица ссылается на то, что по данным ... домовладение Номер обезличен по ... (ранее ...) числится по

1/2 доли за ее мужем ФИО7 на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена г. и ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличенаг.

ФИО7 реконструировал свою половину дома осуществил к ней строительство жилых пристроек лит. ...

Дата обезличенаг. ФИО7 умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного дома. Наследниками первой очереди является истица и дети: ФИО3, ФИО2, которые отказываются от своей доли наследства в пользу матери.

В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок она обращалась, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство так, как дом является реконструированным объектом незавершенный строительством.

В настоящее время она подготовила техническую документацию, получила заключение Департамента архитектуры и градостроительства Номер обезличен от Дата обезличена г. на реконструированный объект незавершенный строительством лит. ... по ..., ...

Просит признать за ней право собственности 1/2 долю реконструированного объекта незавершенного строительством жилого дом лит. ... и пристройки ... по адресу: г. ... ...

Истица в судебное заседание явилась исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО8 - предоставил заявление, в котором исковые требования признал.

Ответчики ФИО3, ФИО2 - предоставил заявление, в котором исковые требования признал.

Представитель ... в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, так, как истцом не предоставлены доказательства о соответствии указанного объекта незавершенного строительства требованиям санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности,

Выслушав истицу, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что домовладение Номер обезличен по ... (ранее ...) числится по 1/2 доли за ее мужем ФИО7 на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена г. и ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 5).

ФИО3 приобрел 1/2 долю спорного дома расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: : г. Шахты Номер обезличен ...

ФИО7 реконструировал принадлежащие ему 1/2 долю жилого дома лит. «А», и построил пристройки лит. Дата обезличена

ФИО7 умер Дата обезличенаг. л.д. 8). После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанных строений. Наследниками первой очереди после его смерти

являются истица и дети: ФИО3, ФИО2, последние на наследство не претендуют.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ является наследницей по закону первой очереди после смерти мужа.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истица приняла наследство фактически, обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, проживает в доме, распоряжается личными вещами отца после его смерти, оплачивает налоги, что в соответствии со ст.1153 ГК РФ является фактом принятия наследства. Наследственная часть дома и пристройки являются реконструированным объектом незавершенным строительством, поэтому оформить наследство в установленном законом порядке не представляется возможным.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО7приобрел 1/2 долю дома расположенного на земельном участке .... в постоянное пользование на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. л.д. 9)

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Заключения ДАиГ Администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен реконструированный объект незавершенный строительством лит. ... по ..., 38 в ... соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Установленные по делу обстоятельства опровергают возражения представителя Администрации против иска по причине отсутствия доказательств о соответствии вышеуказанного объекта незавершенного строительства санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности. Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты от Дата обезличенаг. Номер обезличен указанный объект незавершенного строительства соответствует не только градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает прав и законные интересы других лиц, но соответствует и правилам безопасности. Согласно ответу территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ростовской области в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) районах на незавершенное строительство санитарно-эпидемиологическое заключение не выдается. В данном случае, решается вопрос о признании

права собственности на объект незавершенный строительством, а вопросы соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям будут решаться при вводе дома в эксплуатацию. Согласно ответа Главного архитектора-директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты при обследовании объектов незавершенных строительством для признания права собственности для дачи заключения о соответствии градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности в случае необходимости предоставляются согласования со службами Государственного пожарного надзора по г. Шахты ГУ МЧС по РО и Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) района.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО5 на 1/2 долю реконструированного объекта незавершенного строительством жилого дома лит. ... и пристройку лит. ... погреб лит ... коридор лит. ... навес лит. ... дымоход лит. ... пристройку лит. ... расположенные по адресу: г. ... ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с Дата обезличена г.

Судья: (подпись) Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора ТА.

Секретарь Иванова А.В.