о признании права собственности на гараж

Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Дата обезличенаг. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Галактионова Д.В., при секретаре Гармаш Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Шахтинский городской суд с указанным иском по следующим основаниям:

По данным МУП г. Шахты «БТИ» гараж лит. «Г» Номер обезличен, площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: г. ... в районе жилого дома Номер обезличенб, числится за истицей как самовольная постройка (инвентаризационная стоимость - 50602 руб.).

Постановлением Главы Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличенаг. истице выделен земельный участок площадью 33,0 кв.м. с разрешенным использованием - земли индивидуальных гаражей под вышеназванным гаражом лит. «Г» Номер обезличен по ... в районе жилого дома Номер обезличен в .... Указанному земельному участку под гаражом присвоен адрес: г. ... ...

Дата обезличенаг. ФИО3 с КУИ Администрации г. Шахты заключен договор аренды Номер обезличен данного земельного участка, разрешенное использование - земли индивидуальных гаражей сроком на 11 месяцев с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. с целью определения права собственности на гараж в судебном порядке.

На основании изложенного истица в редакции от Дата обезличенаг. просила суд признать за ФИО3 право собственности на гараж лит. «Г» Номер обезличен, площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: ... в районе жилого дома Номер обезличен, литер Номер обезличен

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования в редакции от Дата обезличенаг. поддержала в полном объеме. Просила признать за ней право собственности на гараж лит. «Г» Номер обезличен, площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: ... в районе жилого дома Номер обезличен, литер Номер обезличен В части расположения гаража на земельном участке площадью 33,0 кв.м. истица иск не поддержала.

Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явился, извещен в порядке, установленном главой 10 ГПК РФ (лист(ы) дела 44).

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В судебном заседании установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» от Дата обезличенаг. Номер обезличен (лист(ы) дела 5) гараж лит. «Г» Номер обезличен, площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: г. ... ... в районе жилого дома Номер обезличен, числится за истицей как самовольная постройка (инвентаризационная стоимость - 50602 руб.).

Постановлением Главы Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличенаг. истице выделен земельный участок площадью 33,0 кв.м. с разрешенным использованием - земли индивидуальных гаражей под вышеназванным гаражом лит. «Г» Номер обезличен по проезду ... в районе жилого дома Номер обезличен в .... Указанному земельному участку под гаражом присвоен адрес: ...

Дата обезличенаг. ФИО3 с КУИ Администрации г. Шахты заключен договор аренды Номер обезличен земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., сроком на 11 месяцев с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. На данном земельном участке имеется гараж лит. «Г» Номер обезличен (лист(ы) дела 7).

Согласно заключению Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) районах от Дата обезличенаг. Номер обезличен (лист(ы) дела 34) размещение гаража по пер. ... в районе жилого дома Номер обезличен в ... соответствует требованиям санитарных норм и правил (лист(ы) дела 34).

В соответствии заключению ОГПН по г. Шахты ГУ МЧС России по Ростовской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. (лист(ы) дела 35) размещение существующего индивидуального гаража, расположенного по адресу: ... не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, прил.1.

Размещение индивидуального гаража, расположенного по адресу: г. Шахты в районе жилого дома Номер обезличен ... не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (лист(ы) дела 37).

Заключением ДАиГ Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличенаг. подтверждается, что лит. «Г» - гараж, общей площадью 30,2 кв.м., расположенный в пределах границ земельного участка площадью 33,0 кв.м. по адресу: ..., соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, государственных стандартов, правил безопасности, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (лист (ы) дела 45).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм.

Лицо, осуществившее самовольную пристройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в редакции Федерального закона от 30.06.2006г. №93-ФЗ).

Из буквального толкования нормы права следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ:

1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2.Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

признать за ФИО3 (Дата обезличена г.р., уроженка ... области, зарегистрирована ..., паспорт Номер обезличен) право собственности на гараж лит. «Г» Номер обезличен, площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья

Копия верна

Судья Д.В. Галактионов

Секретарь Ю.С. Гармаш