Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Журбиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании права собственности на объект незавершенный строительством, -УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО8 обратилась в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ», домовладение Номер обезличен по ... в ... (ранее ..., ...) принадлежит отцу истицы ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности Номер обезличен от Дата обезличена г. В указанном домовладении жилой дом Номер обезличен является объектом незавершенным строительством.
Дата обезличена г. ФИО2 умер, истица является его наследником по закону, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное домовладение отказал в связи с тем, что жилой дом в домовладении не введен в эксплуатацию. Другие наследники ФИО2, дочь ФИО4 и супруга ФИО3 от принятия наследства отказались в пользу ФИО8
Заключением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличена г. подтверждается, что объект незавершенный строительством Номер обезличен соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальным строительстве.
Просит суд признать за ФИО8 право собственности на объект незавершенный строительством Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.
Представитель истицы по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В суде установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ», домовладение Номер обезличен по ... в ... (ранее ..., ...) принадлежит отцу истицы ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности Номер обезличен от Дата обезличена г. В указанном домовладении жилой дом Номер обезличен является объектом незавершенным строительством.
Дата обезличена г. ФИО2 умер, истица является его наследником по закону, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное домовладение отказал в связи с тем, что жилой дом в домовладении не введен в эксплуатацию. Другие наследники ФИО2, дочь ФИО4 и супруга ФИО3 от принятия наследства отказались в пользу ФИО8
Заключением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличена г. подтверждается, что объект незавершенный строительством Номер обезличен соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальным строительстве.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими документами:
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО8 право собственности на объект незавершенный строительством Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.
С мотивированным решением стороны имеют право ознакомиться начиная с 17 час. 00 мин. Дата обезличена г.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Судья - (подпись) Федченко В.И.
Копия верна:
Судья - Федченко В.И.
Секретарь - Журбина Н.Н.