Дело Номер обезличенР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Шахтинский городской суд ...
в составе: председательствующего судьи Сигора Т.А.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО2 к ... ... о признании права собственности на объект незавершенный строительством.
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска истцы ссылается на то, что на земельном участке расположенном по адресу: г. ... ... находятся самовольно возведенные объекты незавершенного строительства.
Фактический порядок пользования объектами незавершенного строительства сложился следующим образом. ФИО4 принадлежит жилой дом лит. ... ФИО3 принадлежит жилой дом лит. ... ФИО2 принадлежит жилой дом лит. ...
Постановлением Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. выделен земельный участок площадью ... кв.м. с разрешением использованием - земли индивидуальной жилой застройки. Дата обезличенаг. с ними был заключен договор аренды Номер обезличен указанного земельного участка.
В настоящее время истцами получено заключение ДАиГ Администрации г. Шахты Номер обезличен отДата обезличена г. в соответствии, с которым спорные объекты незавершенного строительства соответствуют требованиям градостроительного плана земельного участка, строительным нормам и правилам, правилам безопасности, государственным стандартам. Рекомендовано ввести в эксплуатацию объект недвижимости.
Просят признать право собственности за ФИО4 на жилой дом лит. ... за ФИО3 на жилой дом лит. ..., за ФИО2 на жилой дом лит. ... расположенные по адресу: г. ... ...
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ... в судебное заседание явился, предоставил письменный отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, так, как истцами нет доказательств о соответствии указанных объектов незавершенного строительства требованиям санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности.
Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В суде установлено, что на земельном участке площадью ... кв.м. расположенном по адресу: Шахты ... истцами самовольно возведены объекты незавершенного строительства жилые дома лит. «... л.д. 4)
Фактический порядок пользования объектами незавершенного строительства сложился следующим образом. ФИО4 принадлежит жилой дом лит. ... ФИО3 принадлежит жилой дом лит. ... ФИО2 принадлежит жилой дом лит. ...
Постановлением Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. истцам выделен земельный участок площадью ... кв.м. с разрешением использованием - земли индивидуальной жилой застройки л.д.10) и согласно протокола Номер обезличен заседания комиссии по вопросам предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством от Дата обезличенаг. истцам было решено предоставить в аренду земельный участок по ..., ... в ..., на котором находятся объекты незавершенного строительства. л.д. 10)
Дата обезличенаг. с истцам был заключен договор аренды Номер обезличен земельного участка по адресу: ..., Номер обезличен сроком на 11 месяцев л.д. 20).
Согласно Заключения ДАиГ Администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен объекты незавершенного строительства лит. ... лит. ... расположены в пределах границ земельного участка ... и соответствуют градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, не нарушают прав и законных интересов других лиц. В соответствии с вышеуказанным заключением, указанный дома соответствует не только градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает прав и законные интересы других лиц, но соответствует и правилам безопасности. Вопросы соответствия санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям решаются при вводе домов в эксплуатацию. Согласно ответу территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ростовской области в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) районах на незавершенное строительство санитарно-эпидемиологическое заключение не выдается. Согласно ответу Главного архитектора-директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты при обследовании объектов незавершенных строительством для признания права собственности для дачи заключения о соответствии градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности в случае необходимости предоставляются согласования со службами Государственного пожарного надзора по г. Шахты ГУ МЧС по РО и Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) района.
Установленные по делу обстоятельства опровергают возражения представителя ..., поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности ФИО4 на объект незавершенный строительством жилой дом лит. ..., ФИО3 на объект незавершенный строительством жилой дом ... расположенный по адресу: г. ... ..., ФИО2 на объект незавершенный строительством жилой дом .... расположенные по адресу: г. ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с Дата обезличенаг.
Судья Сигора ТА.