К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Шахтинский городской суд Ростовской
области, в составе:
председательствующего судьи Семцива И.В.,
при секретаре Васюковой А.Ю.,
с участием адвокатов: ФИО2,
ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Управлению Федеральной миграционной службы России по ..., 3-е лицо МУ «Управление городского хозяйства» ... о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; встречному иску ФИО5 к ФИО4, 3-е лицо МУ «Управление городского хозяйства» ... о вселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, Управлению Федеральной миграционной службы России по ..., 3-е лицо МУ «Управление городского хозяйства» ... о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска ФИО4 указывает, что она с Дата обезличена года проживает по адресу: ..., ...ёма, дом Номер обезличен. Вместе с ней проживают её дети: ФИО7, 1985 года рождения; ФИО6, 1993 года рождения. Ответчик ФИО5 - бывший супруг истицы, брак с которым расторгнут Дата обезличенаг., не проживает в указанном жилом помещении с января 1996 года, вещей его в жилом помещении нет. Дата обезличена года был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен в котором ответственным квартиросъемщиком указан ответчик. В качестве членов семьи в договоре указана истица и двое её совместных с ответчиком детей.
В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве семьи нанимателя впоследствии. Если отсутствие в жилом помещение лиц, включенных в договор социального найма, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ).
Истица - ФИО4 указывает в иске, что добровольный выезд ФИО5 в 1996 году из жилого помещения, которое занимает истица и её дети, в иное место жительства, длительное не проживание в нем, неуплата коммунальных платежей, нарушает право истицы на заключение договора социального найма жилого помещения в соответствии с фактическим количеством, проживающих в нем вынуждает ФИО4 обратиться в суд за защитой своих жилищных прав.
На основании изложенного истица просила суд признать ФИО5, Дата обезличена года рождения утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом Номер обезличен расположенным по ...ёма в городе Шахты; обязать УФСМ по РО снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу л.дНомер обезличен
ФИО5 подал в суд встречный иск к ФИО4, 3-му лицу МУ «Управление городского хозяйства» ... о вселении. В обосновании встречного иска ФИО4 указывает, что несмотря на официальное расторжение брака с ФИО4 он продолжал с ней проживать в жилом доме Номер обезличен расположенном по ...ёма в ... и вести совместное хозяйство до декабря 2005 года. В январе 2006 года ответчица выгнала истца из данного жилого помещения, в котором остались его личные вещи и имущество. Ответчица вселила в дом мужчину с которым сожительствует. Также в доме проживает тетя ответчицы ФИО8 Истец вынужден проживать в двухкомнатной квартире у своей родной сестры, которая имеет состав семьи из 5-ти человек. В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. На основании изложенного ФИО5 просит суд вселить его в жилой дом Номер обезличен расположенный по ...ёма в ... л.д.Номер обезличен
ФИО4 в суд явилась. Свой иск поддержала, просила суд его удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Адвокат ФИО4 - ФИО2, действующий на основании ордера л.д.Номер обезличен и доверенности л.д.Номер обезличен в судебном заседании просил суд удовлетворить иск доверителя в полном объеме, в удовлетворении встречного иска ФИО5 просил отказать. Пояснил, что его доверитель после расторжения брака с бывшим супругом совместно с ним не проживает с 1996 года. ФИО5 добровольно ушел из дома в иное постоянное место жительства, личных вещей его как и имущества в доме нет. Он даже не приходит в дом общаться со своими детьми, никогда не уплачивал на их содержание алименты. ФИО5 не был на проводах своего сына в армию. По закону человек, добровольно не проживающий в жилом помещении, в котором зарегистрирован, более 6 месяцев, утрачивает право пользования этим жилым помещением и может быть через суд выписан из него и снят с регистрационного учета. Просил также суд при рассмотрении дела применить трехлетний срок исковой давности по спору ФИО5 о вселении в жилой ... по ...ёма в ..., поскольку даже если предположить, что ФИО5 не проживает там с 2005г., как утверждают встречные истцы, истек срок исковой давности на обращение в суд с иском о вселении.
ФИО5 в суд не явился, дело в отношении него рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
ФИО10 ФИО5 - ФИО9, действующая на основании доверенности л.д.Номер обезличен в судебном заседании доверяли выступить адвокату ФИО3
Адвокат ФИО4 - ФИО3, действующая на основании ордера л.д.Номер обезличен и доверенности л.д.Номер обезличен в судебном заседании встречный иск доверителя поддержала, просила его удовлетворить, вселить его в жилой дом Номер обезличен по ...ёма в .... Пояснила, что ответчица по встречному иску препятствует проживанию его доверителя в жилом помещении, в котором находятся его личные вещи и имущество. Несмотря на официальное расторжение брака с ФИО4 ее доверитель продолжал с ней проживать в жилом доме Номер обезличен расположенном по ...ёма в ... и вести совместное хозяйство до декабря 2005 года. В январе 2006 года ответчица выгнала истца из данного жилого помещения, в котором остались его личные вещи и имущество. Ответчица вселила в дом мужчину с которым сожительствует. Её доверитель вынужден проживать в двухкомнатной квартире у своей родной сестры, которая и так имеет состав семьи из 5-ти человек. В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
ФИО10 миграционной службы России по ... в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие с последующим направление копии решения в свой адрес л.д.Номер обезличен
ФИО10 МУ «Управление городского хозяйства» ... в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав стороны по делу, их представителей, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить иск ФИО4 к ФИО5, Управлению Федеральной миграционной службы России по ..., 3-е лицо МУ «Управление городского хозяйства» ... о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в полном объеме, а в удовлетворении иска ФИО5 к ФИО4 о вселении отказать по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в жилом доме Номер обезличен по ...ёма в ... в настоящее время проживает ФИО4 и её дети: ФИО7, 1985 года рождения; ФИО6, 1993 года рождения.
Из материалов дела видно, что брак ФИО4 с ФИО5 был прекращен Дата обезличенаг., на основании решения Шахтинского городского суда от Дата обезличенаг., о чем Дата обезличенаг. была составлена соответствующая запись акта о расторжении брака Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-АН Номер обезличен л.дНомер обезличен
Установлено также, что право собственности на жилой дом Номер обезличен по ...ёма в ... не зарегистрировано, что подтверждается справками МУП ... БТИ и Росреестра л.д.Номер обезличен
В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. между МУП ГЖУ и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, согласно которого указанное муниципальное жилое помещение было предоставлено в целях проживания ФИО5, ФИО4 и их детям: ФИО7, 1985 г.р. и ФИО6, 1993 г.р. л.д.8Номер обезличен
Установлено, что ФИО4 зарегистрирована в жилом доме Номер обезличен по ...ёма в ... с Дата обезличенаг., что подтверждается копией паспорта л.д.Номер обезличен
Также в судебном заседании установлено, что ФИО5, зарегистрированный в доме Номер обезличен по ...ёма в ..., не проживает в указанном жилом помещении длительное время. При этом истцовая сторона по первоначальному иску утверждает, что ФИО5 не проживает в данном жилом помещении с января 1996 года, а сам ФИО5 и его представители указывают, что не проживает с декабря 2005г.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что ФИО5, зарегистрированный в доме Номер обезличен по ...ёма в ..., не проживает в указанном жилом помещении длительное время. При этом истцовая сторона по первоначальному иску утверждает, что ФИО5 не проживает в данном жилом помещении с января 1996 года, а сам ФИО5 и его представители указывают, что не проживает с декабря 2005г.
Таким образом, в суде установлено, что на протяжении более 5 лет, по крайней мере, как не отрицают и сами представители ФИО5, с декабря 2005 года, ответчик - ФИО5 в жилом доме не проживает, попытки вселится до предъявления к нему иска о снятии с регистрационного учета не предпринимал.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что отсутствие ФИО5 в спорном жилом помещении не носит временного характера, он добровольно покинул данное жилое помещение. ...ней мере, его недобровольный уход из дома ни чем объективно не подтверждается.
Из предоставленных в дело ФИО4 квитанций по оплате коммунальных платежей видно, что расходы по содержанию указанного жилого помещения несет истица л.дНомер обезличен
Доводы о том, что ФИО5 оплачивал коммунальные платежи и квартплату ни чем объективно не подтверждаются, получателем мер соцподдержки с Дата обезличенаг. он также не является л.д.Номер обезличен
Наличие в спорном доме личных вещей ФИО5, не проживающего с его слов в доме с декабря 2005 года, также ничем объективно, кроме голословных заявлений об этом его представителей не подтверждено.
В связи с тем, что судом установлено, что в ... по ...ёма в ..., ответчик не проживает, не ведет с истицей общего хозяйства, то суд полагает установленным факт прекращения права пользования ФИО5 указанным жилым помещением с момента его выезда.
ФИО5 в добровольном порядке выехал из названного жилого помещения, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору. В судебном заседании подтвержден факт его непроживания в этом жилом помещении по крайней мере с декабря 2005 года (как утверждает сам ответчик). ФИО12ства по оплате коммунальных услуг он также не выполняет.
Истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи за не проживающего в жилом помещении ответчика. Истица не может оформить субсидию, перезаключить договор социального найма и как следствие приватизировать в дальнейшем занимаемое жилое помещение.
На основании всех собранных по делу доказательств, суд полагает исковые требования об установлении факта прекращения права пользования ФИО5 жилого помещения - жилым домом 11 по ...ёма в ... и об обязании Управления Федеральной миграционной службы по ... снять ФИО5 с регистрационного учета по указанному выше адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Встречный иск ФИО5 о вселении в данное жилое помещение не подлежит удовлетворению по тем основаниям, что ФИО5 не был доказан недобровольный уход из указанного жилого помещения. В противном случае, ФИО5 не предоставлено ни одного относимого и допустимого доказательства попыток вселения в спорное жилое помещение на протяжении более чем 5 лет. Суд также полагает, что ФИО5 пропущен трехлетний срок исковой давности для подачи иска о вселении.
Оценивая полученные судом по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что они достоверны, соответствует признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, устанавливают обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, доводы ответной стороны по первоначальному иску, встречного истца - ФИО11 не опровергают собранные по делу доказательства, которые также обеспечивают достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5, Управлению Федеральной миграционной службы России по ..., 3-е лицо МУ «Управление городского хозяйства» ... о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить, в удовлетворении иска ФИО5 к ФИО4, 3-е лицо МУ «Управление городского хозяйства» ... о вселении - отказать.
Признать ФИО5, Дата обезличена года рождения утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом Номер обезличен расположенным по ...ёма в городе Шахты, ....
ФИО12 миграционной службы России по ... снять ФИО5, Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ...ёма, дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ... суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с Дата обезличенаг.
Судья: (подпись)
Копия верна:
Судья: И.В. Семцив
Секретарь: А.Ю. Васюкова