Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Журбиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, третьи лица ФИО9, автогаражный кооператив ФИО11 о признании права собственности на объект незавершенный строительством, -УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО7 обратилась в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ», объект незавершенный строительством - гараж Номер обезличен в автогаражном кооперативе ФИО12 площадью 26,50 кв.м., расположенный по адресу: ..., числится за мужем истицы ФИО2 на основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличена г., свидетельства на право пожизненного наследуемого владения Номер обезличен от Дата обезличена г.
ФИО2 умер Дата обезличена г., истица в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный гараж отказал в связи с тем, что гараж является объектом не введенным в эксплуатацию.
Заключением Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличена г. установлено, что гараж лит. Номер обезличен соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Просит суд признать за ФИО7 право собственности на объект незавершенный строительством - гараж Номер обезличен в автогаражном кооперативе ФИО13 лит. Номер обезличен, площадью 26,50 кв.м., расположенный по адресу: ...
Определением Шахтинского городского суда от Дата обезличена г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, привлечена ФИО14
Истица ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель ФИО16 по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, просит в иске отказать.
Председатель автогаражного кооператива ФИО18 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В суде установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ», объект незавершенный строительством - гараж Номер обезличен в автогаражном кооперативе ФИО19, площадью 26,50 кв.м., расположенный по адресу: ..., числится за мужем истицы ФИО2 на основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличена г., свидетельства на право пожизненного наследуемого владения Номер обезличен от Дата обезличена г.
ФИО2 умер Дата обезличена г., истица в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный гараж отказал в связи с тем, что гараж является объектом, не введенным в эксплуатацию.
Заключением Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличена г. установлено, что гараж лит. Номер обезличен соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими документами:
- справкой МУП г. Шахты «БТИ» от Дата обезличена г.,
- решением исполнительного комитета Номер обезличен от Дата обезличена г.
- техническим паспортом гаража лит. Номер обезличен,
- свидетельством о заключении брака ФИО2 и ФИО6,
- свидетельством о смерти ФИО2,
- договором аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г.,
- актом приема-передачи от Дата обезличена г.,
- постановлением Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличена г.,
- заключением ДАиГ Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличена г.,
- отказом Администрации г. Шахты в выдаче разрешения от Дата обезличена г.,
- справкой автокооператива ФИО20 от Дата обезличена г.,
- сообщением нотариуса Номер обезличен от Дата обезличена г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО7 право собственности на объект незавершенный строительством - гараж Номер обезличен в автогаражном кооперативе ФИО21 лит. Номер обезличен, площадью 26,50 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Судья - (подпись) Федченко В.И.
Копия верна:
Судья - Федченко В.И.
Секретарь - Журбина Н.Н.