Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДата обезличенаг. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сигора Т.А.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ..., 3-е лицо без самостоятельных требований ФИО3 в интересах недееспособной ФИО2, ... о признании договора действительной и признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска истец ссылается на то, что квартира Номер обезличен, в доме, ... по ... (ранее ... в ...) ... находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры являлась его мать, ФИО4, согласно ордера ...
Дата обезличена г. между ним и ... заключен договор на передачу ... в ... по ... ... (в настоящее время ...) в собственность в порядке приватизации. ФИО4, от приватизации квартиры отказалась в его пользу. Дата обезличена г. распоряжением мэра ... Номер обезличен ... в ... по ... в ..., общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью ... передана ему в собственность. Указанный договор о передаче квартиры в собственность своевременно в Управлении Росреестра по РО зарегистрирован не был. Дата обезличенаг. ФИО4 умерла и в настоящее время указанный договор не принимают для регистрационных действий.
Просит суд признать действительным договор на передачу квартиры Номер обезличен, в доме, 12, по ... (ранее ... ... в ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., заключенный между ... и ФИО5 и признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Представитель истца - в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица ФИО2 - ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель 3-го лица ... ... - в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Возражений относительно иска не предоставил.
Выслушав представителя истицы, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых ;условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (статьи 27, 35 и 40 Конституции Российской Федерации).
В суде установлено, что квартира, ... в доме, ... по ... (ранее ...) в ... находится в муниципальной собственности. Нанимателем спорной квартиры являлась мать истца, ФИО4, согласно ордера Номер обезличен серия ... от Дата обезличена года, выданного ФИО8 поселкового Совета народных депутатов л.д. 12). В качестве члена ее семьи в ордере указана дочь ФИО2 л.д. 13), последняя в квартире на момент приватизации не проживала и не состояла на регистрационном учете. Согласно справки ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. на момент заключения договора о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации ФИО2 проживала по адресу: ... ... ... л.д. 12) у опекуна ФИО3, у которого она проживает и в настоящее время л.д. 26, 76). Истец проживал и состоял на учете в спорной квартире.
Дата обезличена г. ФИО4 от участия в приватизации отказалась и дала свое согласие на приватизацию квартиры на имя истца л.д. 14). Дата обезличена г. распоряжением мэра ... Номер обезличен квартира Номер обезличен, в д., ... по ... (в настоящее время ...) ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. передана истцу в собственность в порядке приватизации. л.д. 11) и Дата обезличена г. между истцом и Администрацией ... был заключен договор на передачу указанной квартиры в собственность в порядке приватизации л.д. 18). Договор по своей форме и содержанию соответствует требованиям ст.ст. 160 ГК РФ.
В соответствии со ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор о передаче квартиры в собственность истцу своевременно в Управлении Росреестра по РО зарегистрирован не был, Дата обезличенаг. ФИО4 умерла л.д. 17) и в настоящее время указанный договор не принимают для регистрационных действий.
Как вышеустановлено, истец приобрел квартиру в порядке приватизации на законных основаниях, поэтому в соответствии с ч. 1 ст.217 ГК РФ за ним должно быть признано и право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать действительным договор Номер обезличен от Дата обезличенаг. на передачу квартиры Номер обезличен, по адресу: ... ... (ранее ...) ... ... общей площадью ... кв.м., жилой площади ... кв.м. заключенный между Мэрией г. Шахты в лице начальника Муниципального учреждения «Управлением городского хозяйства» ФИО9 и ФИО5.
Признать за ФИО5 право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... (ранее ...) ... ... общей площадью ... кв.м., жилой площади ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с Дата обезличенаг.