о заключении договора социального найма

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Сигора Т.А.

с участием адвоката ФИО1

при секретаре Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 к ФИО6, ..., 3-е лица ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 ... ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, признании приобретшей право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истица ссылается на то, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., была предоставлена ее семье с ФИО6 на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного Исполнительным комитетом Артемовского районного Совета депутатов трудящихся г. Шахты.

Дата обезличена г. брак с ответчиком был расторгнут, ответчик из квартиры выселился, членом ее семьи не является, по указанному адресу не проживает, создал другую семью и постоянно проживает по адресу: ... со своей семьей. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, не принимает участие в содержании и текущем ремонте квартиры.

На основании решения Шахтинского городского суда от Дата обезличенаг. в пользование ответчика выделена комната площадью 10,6 кв.м. в ее пользование две комнаты размером 13,70 кв.м. и 16,8 кв.м. Ответчик и после этого не воспользовался своим правом пользования квартирой и снялся с регистрационного учета в спорной квартире.

Дата обезличенаг. Администрацией с нею был заключен договор социального найма двух комнат в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области на основании вышеуказанного решения. Истица с дочерью ФИО5 и внуками проживает во всей квартире, содержит ее и оплачивает. Поэтому обратилась в Администрацию г. Шахты о заключении договора социального найма на всю квартиру, но ей было отказано со ссылкой на вышеуказанное решение суда. Отсутствие договора социального найма препятствует ей осуществить приватизацию квартиры.

Просит признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....

Признать ее приобретшей право пользования комнатой площадью 10,6 кв.м. в спорной квартире.

Обязать Администрацию г. Шахты заключить с ней договор социального найма жилого помещения, квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО6 - в судебном заседании пояснил, что он действительно не проживает в спорной квартире с 1992г., окончательно выселился с 1996г. после расторжения брака, не воспользовался своим правом и после решения суда. Коммунальные услуги не оплачивает и участия в содержании квартиры не принимает, постоянно проживает со своей другой семьей в доме по адресу: ..., принадлежащем его сожительнице. Выселился и снялся с регистрационного учета добровольно, но исковые требования не признает по тем основаниям, что он может в будущем остаться без жилья, другого жилья на праве собственности, либо на условиях социального найма у него нет.

Третье лицо ФИО5 - исковые требования ФИО8 считает обоснованными.

Представитель ... ... - в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом л.д. 45).

Выслушав стороны, адвоката, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., была предоставлена семье ФИО6 на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного Исполнительным комитетом Артемовского районного Совета депутатов трудящихся г. Шахты.

Брак между ответчиком и истицей был расторгнут в ... Ответчик не проживает в спорной квартире с ... как явствует из его пояснений, окончательно выселился на другое постоянное место жительства после расторжения брака в ... Оплату коммунальных услуг не производит, не принимает участие в содержании и ремонте квартиры, постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: ... с другой семьей, что не отрицает сам ответчик и подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по РО в г. Шахты л.д. 39)

В соответствии со ст.69 п.4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В данном случае ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истицы не является, в содержании и оплате жилья участия не принимает, выселился из спорной квартиры добровольно и снялся с регистрационного учета, не принял меры на сохранение жилой площади. Несмотря на то, что решением Шахтинского городского суда от Дата обезличенаг. был определен порядок пользования спорной квартирой и комната площадью 10,6 кв.м. была выделена в пользование ответчика, последний не воспользовался своим правом на проживание в спорной комнате. Договор социального найма не заключал, что подтверждается вышеуказанными доказательствами.

В соответствии с положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства при отпадении надобности в прежнем жилье. Длительное проживание ответчика на другой жилплощади и состояние на регистрационном учете по другому адресу свидетельствует о том, что он не нуждается в спорном жилье.

Поэтому право пользования спорной комнатой в квартире ответчика, должно быть прекращено.

Истица оплачивает за наем и коммунальные услуги всей квартиры, что подтверждается соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.11), лицевыми счетами л.д. 48,49), обеспечивает сохранность квартиры, использует ее для проживания, что свидетельствует о сохранении между истицей и Администрацией г. Шахты отношений социального найма и на спорную комнату. Поэтому указанное решение суда не является препятствием для заключения договора социального найма с истицей на всю квартиру. Наймодатель принимает оплату, то есть истица исполняет обязательства, предусмотренные ст.67 ч.3 ЖК РФ нанимателя всей квартиры.

Возражения ФИО6, что возможно в будущем он может остаться без жилья, так как у него нет жилой площади не на праве собственности, ни на условиях социального найма не могут быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования жилой площадью ФИО6 в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области.

Признать ФИО8 приобретшей право пользования комнатой площадью ... кв.м. в указанной квартире

Обязать ... ... заключить с ФИО8 договор социального найма на всю квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение 10 дней, начиная с Дата обезличенаг.

Судья: (подпись) Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора Т.А.

Секретарь Иванова А.В.