о признании права собственности

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сигора Т.А.

при секретаре Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО8 о признании права собственности на объект незавершенный строительством,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истица ссылается на то, что по данным МУП «БТИ» г. Шахты Ростовской области домовладение Номер обезличен по ... в ... области числится за ее мужем ФИО6 на основании договора бессрочного пользования земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. На основании Разрешения на производство работ Номер обезличен от Дата обезличенаг. на указанном участке был построен жилой дом.

ФИО6 умер Дата обезличена г. Наследниками после его смерти являются истица и дети ФИО4, ФИО3, ФИО2, которые от своей доли в наследстве отказались в пользу истицы.

В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не может получить свидетельство о праве собственности так, как спорное домовладение не было принято в эксплуатацию.

Согласно Заключению ДАиГ Администрации г. Шахты от Дата обезличенаг. Номер обезличен объект незавершенный строительством лит. «А,А1,а2»» по ... ... области соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительным нормам и правилам, правилам безопасности, государственным стандартам

Просит признать за нею право собственности на незавершенный строительством объект жилой дом лит. «А,А1,а2»» по ... г. Шахты Ростовской области

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 - в судебном заседании

исковые требования признали.

Представитель ФИО9 в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как истицей не предоставлены доказательства о соответствии указанного объекта незавершенного строительства требованиям санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности, а также принадлежности дома наследодателю.

Выслушав истицу, ответчиков, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В суде установлено, что домовладение Номер обезличен по ... в ..., как объект незавершенного строительства, числится за ФИО6 на основании договора бессрочного пользования земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 5,23). На основании Разрешения на производство работ Номер обезличен от Дата обезличенаг. На указанном участке ФИО6 был построен дом л.д. 24).

Указанный договор и техническая документация свидетельствуют, о том, что застройщиком спорного домовладения является ФИО7, и оно должно быть включено в наследственную массу.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО6 умер Дата обезличенаг. л.д. 13). Наследниками после его смерти является, истица, и дети ФИО4, ФИО3, ФИО2 последние на наследство не претендуют л.д. ).

В установленный законом шестимесячный срок истица обратилась в нотариальную контору для принятия наследства, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ свидетельствует о фактическом принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ейбыло отказано по тем основаниям, что домовладение не было принято в эксплуатацию.

Согласно Заключению ДАиГ Администрации г. Шахты от Дата обезличенаг. Номер обезличен объект незавершенный строительством лит. «А,А1,а2» по пер. ... г. Шахты Ростовской области, соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительным нормам и правилам, правилам безопасности, государственным стандартам, не нарушает прав и законные интересы других лиц

Установленные по делу обстоятельства опровергают возражения представителя Администрации против иска по причине недоказанности факта принадлежности спорного дома наследодателю и отсутствия доказательств о соответствии вышеуказанного объекта незавершенного строительства санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности. Согласно Заключения ДАиГ Администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен указанный объект незавершенного строительства соответствует не только градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает прав и законные интересы других лиц, но соответствует и правилам безопасности. Кроме того, решается вопрос о признании права собственности на объект незавершенный строительством, а вопросы соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям будут решаться при вводе дома в эксплуатацию, что подтверждается ответом Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) района. Согласно ответа Главного архитектора-директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты при обследовании объектов незавершенных строительством для дачи заключения о соответствии градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности в случае необходимости предоставляются согласования со службами Государственного пожарного надзора по г. Шахты ГУ МЧС по РО и Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) района.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО5 на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1,а2» общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м. расположенный по адресу: ..., ... в г. Шахты Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.